Решение по делу № 2-1745/2015 от 01.09.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Жигулевск 28 сентября 2015 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Леоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/2015 по иску Бурцевой Л. И. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бурцевой Л.И. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно доводам иска, на основании Постановления администрации г.Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. Бурцевой Л.И. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Жигулевска было выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок №.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, в государственной регистрации права было отказано в связи с отсутствием второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в архиве Жигулевского отдела Росреестра по Самарской области, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск и вынести решение с учетом фактических данных по делу, у администрации г.о. Жигулевск возражений относительно заявленных исковых требований не имеется (л.д.38).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая позицию представителя ответчика, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г.Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. Бурцевой Л.И. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Жигулевска было выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок № (л.д.15-16).

Согласно ответу Жигулевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на запрос суда в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по Самарской области свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок отсутствует (л.д.43).

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>», садовое общество «<данные изъяты>» переименовано в СНТ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения общего собрания членов общества (л.д.24).

Согласно списку членов с/о Дружба, представленному из Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда, истец Бурцева Л.В. числится в членах общества с закреплением за ней земельного участка № (л.д.44).

Правопритязания на спорный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, что подтверждается предоставленным по запросу суда уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46).

Согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного с/о «<данные изъяты>» постановлением администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39 оборот).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.25).

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 указанной статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требования Бурцевой Л.И. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что земельным участком № в <адрес> она владеет по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, что не оспаривается ответчиком.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам - в связи с отсутствием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области архивного экземпляра подлинного свидетельства о праве собственности на землю, что, по мнению суда, не может служить препятствием в оформлении права собственности истца на спорный земельный участок, в связи с чем суд считает необходимым требования Бурцевой Л.И. в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурцевой Л.И. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Бурцевой Л.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева