Решение по делу № 2-84/2013 от 19.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-84/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 19 февраля 2013 года

Мировой судья Индустриального судебного участка г. Воркуты Машковцева Е.В., 

при секретаре Малышевой М.О., с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» к <Иванову С.А.1>, <Ивановой А.С.2>, <Иванову А.С.2>, <Иванову А.С.2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с <Иванова С.А.1>, <Ивановой А.С.2>, <Иванову А.С.2>, <Иванову А.С.2> задолженности по оплате жилищно-коммунальных слуг, обосновав исковые требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Ответчики не выполняют возложенные на них обязанность по своевременной уплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период <ДАТА2> Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В судебное заседание представитель истца не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик <Иванов А.С.2> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, доказательств уважительности своей неявки суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик <Иванова А.С.2> в судебном заседании исковые требования признал частично пояснив, что действительно имеется задолженность по уплате за предоставленные коммунальные услуги перед управляющей организацией, однако <ДАТА6> между собственником <Ивановым С.А.4> и управляющей компанией заключено соглашение о добровольном погашении имеющейся задолженности согласно которого <Иванов С.А.1> обязался в счет погашения задолженности ежемесячно выплачивать управляющей компании по <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, а также текущие платежи. В настоящее время часть задолженности ими погашена, но в силу тяжелого материального положения они не смогли погасить всю образовавшуюся задолженность в полном объеме. А именно за <ДАТА> согласно представленным в материалы дела квитанциям всего уплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, а согласно представленного истцом в материалы дела расчета за <ДАТА> общая сумма задолженности с учетом пени составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. За <ДАТА> согласно квитанциям управляющей компании уплачено всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля, за <ДАТА> <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, а также в счет погашения общей задолженности по квитанции от <ДАТА7> ими уплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Кроме того, считает, что предъявленная в расчете сумма пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. чрезмерно завышена и несоразмерна сумме задолженности, просит суд снизить размер пени.

Ответчики <Иванов С.А.1> и <Иванов А.С.2> поддержали доводы ответчика <Ивановой А.С.2> в полном объеме, исковые требования признали частично по тем же основаниям, что и <Иванова А.С.2> с заявленной суммой пени не согласились, посчитав ее чрезмерно завышенной, попросив суд снизить ее размер до разумного.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

<Иванов С.А.1> является собственником квартиры, расположенной по адресу:  <АДРЕС>, на основании договора купли-продажи квартиры от <ДАТА8>

Как следует из поквартирной карточки, в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС> состоят на регистрации: <Иванова А.С.2>, <Иванова Н.С.5>, <Иванову А.С.2>, <Иванову А.С.2>, <Иванов Ш.С.6>, <Иванов Г.С.7>, <Иванов С.А.1>

Из распоряжения главы МО ГО «Воркута» от 26.12.2007 г. № 793 следует, что на основании решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Воркута» в <АДРЕС> выбрана управляющая организация ООО «Северное ЖКХ» по управлению многоквартирными домами с <ДАТА10>

Из договора управления многоквартирным домом по <АДРЕС> от <ДАТА11> ООО «Северное ЖКХ» является управляющей организацией.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Решением Воркутинского городского суда Республик Коми от <ДАТА12> ООО «Северное ЖКХ» признано исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению (теплоснабжению), предоставляемых собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов, в том числе и дома <НОМЕР> и заобязано производить за оказанные собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисление и прием (сбор) платы, представлять платежные документы (счета-извещения) с указанием размера начисленной платы за коммунальные услуги в сроки и в порядке, предусмотренном законодательством и договором управления многоквартирным домом.

Жилищные права и обязанности в спорный период времени у сторон возникли в силу действующего законодательства и на основании решения Воркутинского городского суда Республики Коми от <ДАТА13>, вступившего в законную силу, распоряжения главы МО ГО «Воркута» от 26.12.2007 г. № 793 и договора управления многоквартирным домом от <ДАТА11>

            Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что жилой многоквартирный дом по ул. <АДРЕС>,     1 <АДРЕС> в спорный период времени, а именно <АДРЕС>. включительно находился в управлении ООО «Северное ЖКХ», которое в силу жилищного законодательства являлась исполнителем коммунальных услуг указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) жилых помещений плату за поставленные коммунальные услуги должны вносить управляющей организации.

Управляющая организация, несущая ответственность в силу действующего законодательства за оплату коммунального ресурса перед ресурсоснабжающей организацией вправе предъявить соответствующие требования гражданам - потребителям.

Из документов представленных в материалы дела, а также пояснений ответчиков, следует, что коммунальные услуги управляющей организацией ООО «Северное ЖКХ» в спорный период времени предоставлялись, с расчетом задолженности за спорные периоды, представленным в материалы дела согласны частично. Указав при этом, что считают начисленную пеню чрезмерно завышенной, несоразмерной сумме задолженности.

Таким образом, по расчетам суда, истцом ответчикам оказаны коммунальные услуги в период  <АДРЕС>. включительно на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

При определении суммы подлежащей ко взысканию солидарно с ответчиков <Иванова С.А.1>, <Ивановой А.С.2>, <Иванова А.С.2> и <Иванова А.С.2>, суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы за оказанные коммунальные услуги за исключением периода <ДАТА> поскольку из представленных в материалы дела квитанций по оплате ответчиками за <ДАТА> уплачено на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за <ДАТА> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и за <ДАТА> <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и по квитанции от <ДАТА7> ответчиками в счет погашения образовавшейся задолженности уплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., который суд относит в качестве погашения задолженности образовавшейся за <ДАТА>, другой расчет сторонами не представлен.

Таким образом, по расчетам суда, с учетом представленных ответчиками в материалы дела квитанций по оплате задолженность по оплате за предоставленные управляющей организацией ООО «Северное ЖКХ» коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков сумма задолженности без учета пени за период <ОБЕЗЛИЧЕНО> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В связи с добровольной оплатой ответчиками суммы образовавшейся задолженности до подачи истцом иска, суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в части взыскания задолженности за <ДАТА> в размере на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и об отказе в удовлетворении требований о взыскании пени за период <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.  

Отсутствует в материалах дела и сторонами не представлено доказательств освобождающих ответчиков от оплаты за предоставленные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе, его родители.  Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик <Иванов С.А.1> как собственник жилого помещения и ответчики <Иванова А.С.2>, <Иванов А.С.2>, <Иванов А.И.8>, как члены семьи собственника вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право пользования на жилое помещение, обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Поскольку ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, то они несут обязанности и ответственность в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиками не выполнялась обязанность по оплате  коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с жилищным законодательством требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период <ДАТА> всего на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета, с которым суд соглашается, пеня за <ДАТА> включительно составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Поэтому требования о взыскании с ответчиков пени также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 20.11.2008 г. N 824-О-О; от 24.01.2006 г. N 9-О; от 14.10.2004 г. N 293-О), предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа). По существу, речь идет о реализации требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме этого, Конституционный Суд РФ по делам N 11-П от 15.07.1999 г. (п. 5), 14-П от 12.05.1998 г. (п. 4), 8-П от 11.03.1998 г., 13-О от 22.04.2004 г., 9-О от 24.01.2006 г., 154-О от 22.04.2004 г., 11-П от 24.06.2009 г. (п. 4) сформулировал правовую позицию, в соответствии с которой санкции штрафного характера должны отвечать требованиям справедливости и соразмерности. Принцип соразмерности предполагает установление ответственности за виновное деяние и ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, компенсационного характера применяемых санкций, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При решении вопроса о сумме неустойки (пени), которая подлежит взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате сумма пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом суд принимает во внимание, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля, требования справедливости и соразмерности, компенсационную природу неустойки, то обстоятельство, что истцом своевременно не были приняты меры по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, в силу ст.333 ГК РФ суд считает разумным уменьшить неустойку (пени) на 60% до <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

На основании изложенного исковые требования ООО «Северное жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании с ответчиков суммы пени подлежат частичному удовлетворению в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <Иванова С.А.1>, <Ивановой А.С.2>, <Иванова А.С.2>, <Иванова А.С.2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО><ОБЕЗЛИЧЕНО> с перечислением данной суммы нарасчетный счет ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство»  (р/с 40702810328150101177 ИНН 1103042300 КПП 110301001 БИК 048702640 к/с 30101810400000000640).

Взыскать с <Иванова С.А.1> в доход бюджета МО ГО "Воркута" государственную пошлину <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

Взыскать с <Ивановой А.С.2> в доход бюджета МО ГО "Воркута" государственную пошлину в <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

 Взыскать с <Иванова А.С.2> в доход бюджета МО ГО "Воркута" государственную пошлину в <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

Взыскать с <Иванова А.С.2> в доход бюджета МО ГО "Воркута" государственную пошлину <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за предоставленные услуги за период за <ДАТА> в размере на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в удовлетворении требований о взыскании пени за период <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.  отказать.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Индустриального судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                        Е.В. Машковцева