Решение по делу № 2-298/2018 ~ М-197/2018 от 23.04.2018

                                          Дело №2-298/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     п.Кизнер Удмуртской Республики                                 03 августа 2018 года

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,

при секретаре Кузнецовой О.А.,

с участием ответчика Бывшего И.А.,

третьего лица Бывшевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Бывшеву Игорю Анатольевичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

           Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России», Банк или кредитор) обратилось в суд с исковым заявлением к Бывшеву И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору №55838 от 21.04.2015 года по состоянию на 28.02.2018 года в размере 2106384 руб. 26 коп., в том числе основной долг – 1954519 руб. 80 коп., проценты – 145329 руб. 33 коп., неустойка в размере 6535 руб. 13 коп.; а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 24731,92 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: ? земельный участок (кадастровый номер 18:13:058003:327), ? жилой дом (кадастровый номер 18:13:058003:474), находящиеся по адресу: 427708, УР, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 1127250 рублей. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами.

ОАО «Сбербанк России» (далее — банк или кредитор) и Бывшева Мария Владимировна, Бывшев Игорь Анатольевич (далее-заемщик или должник) 21.04.2015 года заключили между собой кредитный договор №55838, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 2000000,00 рублей под 14,75% годовых, на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления. В соответствии с кредитным договором №55838 от 21.04.2015 года кредитор обязуется предоставить, а созаёмщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее – Общие условия кредитования). Согласно п.14 Индивидуальных условий кредитования созаемщики подтвердили, что они ознакомлены и согласны с Общими условиями кредитования. Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий кредитования). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графике платежей, предоставляемом кредитором созаемщикам по месту получения кредита при личном обращении созаемщиков. Уплата процентов производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа при досрочном погашении кредита или его части (п.3.2 Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.2.1 Общих условий кредитования).

В соответствии с пунктом 3.3 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования.

Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которым банк зачислил созаемщикам сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита.

В соответствии с п.10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору объект недвижимости (в т.ч. указанный в п.11 договора) в залог земельный участок и жилой дом находящиеся по адресу: 427708, УР, <адрес>.

В соответствии с п.п.1,2 ст.213.3, п.1 ст.213.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года Бывшева Мария Владимировна признана несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда №А71-483/2018 от 28.02.2018 года.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2015 года созаемщику Бывшеву И.А. принадлежит на праве собственности ? доля объектов недвижимости: земельный участок (кадастровый номер 18:13:058003:327), жилой дом (кадастровый номер 18:13:058003:474), находящиеся по адресу: 427708, УР, <адрес>.

На основании решения годового общего собрания акционеров Банка в Едином государственном реестре юридических лиц 04.08.2015 года зарегистрирована новая редакция устава Банка с новым фирменным наименованием: полное наименование Банка: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное наименование Банка: ПАО Сбербанк.

В судебное заседание представитель истца – ПАО «Сбербанк России» не явился, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Бывшев И.А. в судебном заседаним с исковыми требованиями истца согласился в полном объеме, суду показал, что кредит брали совместно с женой, со стоимостью залогового имущества согласен.

Третье лицо Бывшева М.В. в судебном заседании пояснила, что она признана банкротом и в настоящее время конкурсным управляющим ведется процедура реализации ее имущества. Ей принадлежит ? доля жилого дома и ? земельного участка по адресу: <адрес>.

Третье лицо, финансовый управляющий имуществом Бывшевой М.В. Соловьев Д.Л. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя истца и третьего лица в соответствии ст.167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в полном объеме.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4).

Применительно к пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

    Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Факт получения Бывшевым И.А. заемных денежных средств в сумме 2000000 руб. не оспаривается ответчиком, подтвержден кредитным договором №55838 от 21.04.2015г., заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Бывшевой М.В., Бывшевым И.А., мемориальным ордером №642388 от 27.04.2015 г. о перечислении суммы 2000000 руб. на счет Бывшевой М.В. №40817810668780175268.

В соответствии с п.п.1,2 ст.213.3, п.1 ст.213.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года Бывшева Мария Владимировна признана несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда №А71-483/2018 от 28.02.2018 года.

Согласно пункта 3.1. Общих условий кредитования, погашение кредита производится аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита.

Пунктом 6 кредитного договора предусмотрено, что заемщик должен осуществить 240 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1. Общих условий кредитования.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в Графике платежей, предоставляемом кредитором заемщику/ любому созаемщику.

Согласно п.4 кредитного договора процентная ставка составила 14,75% годовых.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части (п.3.2 Общих условий кредитования).

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита/первой части кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения Задолженности по кредиту (включительно) (п.3.2.1 Общих условий кредитования).

Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату), и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца (пункт 3.2.2. Общих условий кредитования).

Пунктом 3.3. Общих условий кредитования предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик/созаемщик уплачивает(ют) кредитору неустойку в размере указанном в договоре.

Согласно п.12 кредитного договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) предусмотрена неустойка в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Пункт 3.4 Общих условий кредитования предусматривает, что при исчислении процентов за пользование кредитом и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 и 366 соответственно).

Пунктом 4.3.4. Общих условий кредитования предусмотрено, что банк вправе потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления письменного документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Из норм п. п. 1 - 4 ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Так, истец и ответчик пришли к соглашению о размере предоставляемых ответчику денежных средств, порядку их возврата, процентной ставки и возникновению обязательств, вследствие уклонения либо иной просрочки со стороны заемщика денежных средств, по возврату предоставленной Банком суммы.

Договор считается заключенным, поскольку содержит все необходимые существенные условия, предусмотренные ст. ст. 807, 808 ГК РФ. Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.809 и 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Часть 2 ст.811 ГК РФ, применяемой к отношениям по кредитному договору в соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ, устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 08 октября 1998 года (ред. от 24.03.2016) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Из расчета цены иска следует, что заемщиками неоднократно нарушались сроки и суммы ежемесячных платежей по кредитному договору. Таким образом, заемщики свои обязательства по кредитному договору исполняли ненадлежащим образом.

График платежей между сторонами по кредитному договору был согласован и подписан, копия графика была вручена Бывшевой М.В. Графиком платежей было предусмотрено, какая денежная сумма, ежемесячно вносимая заемщиками направляется на погашение процентов по договору и соответственно какая денежная сумма направляется на погашение основного долга. Таким образом, до сведения заемщиков полностью доведена информация о порядке и сроках погашения кредита, размерах платежей. Возражений по графику не имели, более того по кредитному договору по 15 сентября 2017 года исполняли принятые на себя в силу заключенного договора обязательства.

    Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.

Таким образом, суд находит требования банка о досрочном возврате кредитной задолженности обоснованным.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Бывшев И.А. добровольно подписал кредитный договор, получил кредит, и были перечислены денежные средства по кредиту.

Проанализировав представленный истцом расчет кредитной задолженности, суд, пришел к выводу о том, что примененный в них порядок и механизм расчета полностью соответствуют ст.319 ГК РФ. Суммы поступавших от заемщика платежей были направлены банком в погашение долга в соответствии с установленной ст. 319 ГК РФ очередностью.

С учетом изложенных обстоятельств, существа кредитного договора, которым предусмотрено право банка требовать досрочного исполнения обязательств при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, в соответствии с указанными выше нормами права, требования банка в части досрочного возврата оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов правомерны.

Суд согласен с представленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору, поскольку истцом, при исчислении сумм задолженности, не допущено нарушений положений норм ст. 319 ГК РФ, ответчик не оспаривает основную сумму долга. Размер задолженности подтвержден в судебном заседании исследованными доказательствами, в том числе, расчетом истца. Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными. Доказательств недостоверности представленных истцом доказательств, подтверждающих размер задолженности, ответчик не представил. Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств (своевременном возврате кредита и уплате процентов), не представлено.

С учетом представленных истцом данных по состоянию на 28.02.2018 года просроченная задолженность по основному долгу составила 1954519 руб. 80 коп.; проценты в размере 145329 руб. 33 коп.

В соответствии с положениями ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.12 кредитного договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) предусмотрена неустойка в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Поскольку при составлении кредитного договора стороны в письменной форме оговорили условие о неустойке и ее размере, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Ответчик не заявил требование о несоразмерности размера неустойки в связи, с чем оснований к ее уменьшению не имеется в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Представленный банком расчет размера неустойки соответствует условиям кредитного договора и закону, следовательно требование о взыскании с Бывшева И.А. неустойки в размере 6535 руб. 13 коп. подлежит удовлетворению.

Ответчиком не представлено возражений относительно задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.02.2018г. в размере 2106384 руб. 26 коп., в том числе основной долг – 1954519 руб. 80 коп., проценты за пользование кредитом – 145329 руб. 33 коп., неустойка в размере 6535 руб. 13 коп. Данные суммы подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по кредиту.

При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, размера неустойки суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые, по мнению суда, являются математически правильными и обоснованными.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика Бывшева И.А. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №55838 от 21.04.2015г. по состоянию на 28.02.2018г. в размере 2106384 руб. 26 коп., в том числе основной долг – 1954519 руб. 80 коп., проценты за пользование кредитом – 145329 руб. 33 коп., неустойка в размере 6535 руб. 13 коп.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334, ст. 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге в письменной форме (ст.339, ст.341 ГК РФ).

В соответствии со ст.346 ГК РФ залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, однако отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им залогодатель вправе только с согласия залогодержателя.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Право на обращение взыскания на предмет залога в порядке, установленном действующим законодательством, установлено кредитным договором, заключенным между истцом и Бывшевым И.А. (п.10 кредитного договора).

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, поскольку имеет место систематическое невнесение платежей по кредитному договору ответчиком Бывшевым И.А., нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера оценки предмета залога по договору, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца), а также учитывая, что на момент рассмотрения дела 1/2 земельного участка (кадастровый номер 18:13:058003:327), 1/2 жилого дома (кадастровый номер 18:13:058003:474), находящиеся по адресу: 427708, УР, <адрес>, находятся в собственности Бывшего И.А., требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению за счёт ответчика.

Согласно п.9 закладной от 21.04.2015, составляющей в совокупности условия кредитного договора, стороны установили залоговую стоимость жилого дома и земельного участка находящиеся по адресу: 427708, УР, <адрес>, в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчета ООО «Ижевская оценочная компания» №0017/15 об определении рыночной стоимости жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <адрес>, стоимость указанного недвижимого имущества составила 2505000 руб.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 24.04.2015 года, ? жилого дома и ? земельного участка находящиеся по адресу: 427708, УР, <адрес>, принадлежат Бывшеву И.А., следовательно стоимость залогового имущества составит 1127250 рублей.

Ответчиком не представлено возражений по поводу определения размера первоначальной продажной цены заложенного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда.

Суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов, установив его начальную продажную стоимость в соответствии с неоспариваемыми условиями кредитного договора в размере 1127250,00 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 24731 руб. 92 коп. (платежное поручение №123452 от 20.04.2018 года). В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Бывшеву Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

    Взыскать с Бывшева Игоря Анатольевича в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №55838 от 21.04.2015 года по состоянию на 28.02.2018 года в сумме 2106384 руб. 26 коп., в том числе основной долг – 1954519 руб. 80 коп., проценты за пользование кредитом – 145329 руб. 33 коп., неустойка – 6535 руб. 13 коп.

Для удовлетворения требований истца обратить взыскание на объекты недвижимости: ? земельного участка (кадастровый номер 18:13:058003:327), ? жилого дома (кадастровый номер 18:13:058003:474), находящиеся по адресу: 427708, Удмуртская Республика,, <адрес>, собственником которых является Бывшев Игорь Анатольевич. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере 1127250 руб.

     Взыскать с Бывшева Игоря Анатольевича в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24731 руб. 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Председательствующий судья            Э.А. Городилова