Решение по делу № 2-415/2017 ~ М-456/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-415/2017 года                                                                                            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                           06 апреля 2017 года

      Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Е.В.,

с участием представителя истца, по доверенности 36 АВ 1787002 ФИО2,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г. Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, утверждая следующее:

            В 1989 году Бутурлиновский Стройкомбинат, на земельном участке, находящимся в то время в его пользовании, расположенном на <адрес>, разрешил своим работникам строительство гаражей, в том числе и истцу, который с 1989 года по 1996 год работал в этом предприятии. Такой гараж был им возведен, с присвоением номера в гаражном ряду - № и с 1989 года, более 15 лет, он владеет им как своим собственным. В виду отсутствия у него надлежащих правоустанавливающих документов на гараж, считает, что он может подтвердить своё право собственности на него только как давностный владелец. До настоящего времени им принимаются меры для сохранности гаража, его ремонта, обеспечения электричеством. На протяжении всего времени, с конца 80-х годов, он не совершал никаких действий, свидетельствующих о признании им факта незаконного владения гаражом. К настоящему времени срок его владения гаражом составляет почти 28 лет. В связи с чем, истец просит суд, признать за ним, право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 25 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в 131 метре на юго-запад от <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, в случае неудовлетворения его исковых требований судом, гараж может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное недвижимое имущество.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 полностью поддержала требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что земельный участок под гараж ему был предоставлен как работнику Бутурлиновского Стройкомбината, гаражом он владеет более 15 лет.

           Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

            Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

          Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что истца знает как соседа с давних пор, который как работник Стройкомбината примерно в 90-х годах выстроил себе гараж, как и другие работники, пользуется им с тех пор непрерывно с 1989 года, использует его по назначению, то есть размещает там транспортное средство, считает себя хозяином гаража.

            Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания, дополнив, что ФИО9 знает более 20 лет, который имеет с 1989 года гараж по номером 101 и является его хозяином.

            Суд, выслушав истца ФИО3, пояснения свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

            В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

          Копией акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке, находящемся в пользовании Бутурлиновского Стройкомбината был выбран земельный участок, бывший глиняно-песчаный карьер, для строительства индивидуальных гаражей для работников Бутурлиновского Стройкомбината. При этом согласно копии списка работников Стройкомбината на строительство гаражей, утвержденный директором ФИО5, истец ФИО3 указан под номером 74 (л.д. 10-11).

          Копией трудовой книжки ФИО3, подтверждается его трудовая деятельность в Бутурлиновском Стройкомбинате с 1989 года по 1996 год (л.д. 9).

         Согласно копии архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутурлиновский стройкомбинат в 1991 году был переименован в Бутурлиновский комбинат стройматериалов. В 1998 году Бутурлиновский комбинат стройматериалов переименован в ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов». Решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» завершено конкурсное производство (л.д. 26).

    Согласно сообщению администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей, расположенные в бывшем глиняно-песчаном карьере в 1989 году не выдавалось (л.д. 27).

         Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного: <адрес>, в 131 метре на юго-запад от <адрес>, площадью 28 кв.м., с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения относящегося к категории земель – земли населенных пунктов (л.д. 23-24).

          Площадь гаража, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: <адрес> в 131 метре на юго-запад от <адрес>, составляет 25 кв.м. (л.д. 18).

Согласно выписки из ЕРПН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок, расположенный в 131 метре на юго-запад от <адрес> площадью 28 кв. м., имеет кадастровый №, разрешенное использование - обслуживание автотранспорта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правах и ограничениях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 25).

            Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом, поскольку он действительно не скрывает факта нахождения имущества в его владении: пользуется гаражом как своим собственным, что подтвердили и свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, ответчик не возражает против заявленных требований истца.

             В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

           В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

           Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж под номером 101 (сто один), общей площадью 25 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, в 131 метре на юго-запад от <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

: Судья                                                                                  Г. П. Коровина