Решение по делу № 2-1298/2016 ~ М-1338/2016 от 12.10.2016

дело № 2-1298/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 02 ноября 2016 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фещенко И.А.

при секретаре Белицкой Н.В.

с участием представителя истца Куличенко Н.Ф. – Подило Н.В., действующей по доверенности № от 04.08.2016г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличенко Нины Филимоновны к администрации МО Павловский район о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Куличенко Нина Филимоновна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 1970 году ей выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> Земельный участок под домом числится за истцом. В этом же году на данном земельном участке она с мужем - ФИО3 возвели саманный обложенный кирпичом жилой дом с пристройкой холодной и хозяйственные строения. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер.

Согласно технического заключения, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (навес), «Г1» (хоз.строение), «Г2» (сарай), «под/Г2» (погреб), «Г3» (навес), «Г4» (уборная) «Г5» (навес), «Г6» (навес), «Г7» (сарай), «Г8» (хоз.строение (объект незавершенный строительством)), «Г9» (сарай (объект незавершенный строительством)), «Г10» (гараж (объект незавершенный строительством)), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным; противопожарным; градостроительным, кроме строений лит. «А» (жилой дом), «Г5» (навес), по отношению к строениям расположенным по <адрес>.

ФИО4 - владелец смежного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец просит: признать за Куличенко Н.Ф. право собственности на одноэтажный саманный обложенный кирпичом жилой дом с саманной обложенной кирпичом пристройкой холодной пристройкой литеры «А, а», общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., инвентарный №, а также на строения: «Г» (навес), «Г1» (хоз.строение), «Г2» (сарай), «под/Г2» (погреб), «Г3» (навес), «Г4» (уборная), «Г5» (навес), «Г6» (навес), «Г7» (сарай), «Г8» (хоз.строение (объект незавершенный строительством)), «Г9» (сарай (объект незавершенный строительством)), «Г10» (гараж (объект незавершенный строительством)) и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца Подило Н.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав доводы представителя истца Подило Н.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: Куличенко Н.Ф. является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 19.08.2016г., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Куличенко Н.Ф. без оформления разрешительной документации возвела жилой дом с пристройкой литеры «А, а», правовая регистрация домовладения в настоящее время не проведена.

В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно названной нормы Закона, право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, и дополнении к нему выданных филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (навес), «Г1» (хоз.строение), «Г2» (сарай), «под/Г2» (погреб), «Г3» (навес), «Г4» (уборная) «Г5» (навес), «Г6» (навес), «Г7» (сарай), «Г8» (хоз.строение (объект незавершенный строительством)), «Г9» (сарай (объект незавершенный строительством)), «Г10» (гараж (объект незавершенный строительством)), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным; противопожарным; градостроительным, кроме строений лит. «А» (жилой дом), «Г5» (навес), по отношению к строениям расположенным по <адрес>. Спорные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно сведениям, представленным Отделением надзорной деятельности и профилактической работы Павловского района от 06.10.2016 года, при обследовании зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица собственник жилого дома, расположенного на смежном земельном участке по <адрес> в <адрес> – ФИО4, не возражает против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, претензий по поводу расположения спорных строений относительно границы земельных участков не имеет, представив в суд соответствующее заявление.

Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о том, что строения – жилой дом с пристройкой литеры «А, а» и хозяйственные строения, на которые Куличенко Н.Ф. просит признать право собственности, созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Вследствие чего установлены предусмотренные вышеприведенными нормами Закона основания для удовлетворения исковых требований Куличенко Н.Ф.

Кроме того, Куличенко Н.Ф. впоследствии принимала меры, направленные на получение разрешения на осуществление строительства жилого дома, однако, ей было отказано по причине того, что Градостроительным кодексом Российской Федерации предусматривается выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства до начала строительства.

На основании статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░
░░░ (1970 ░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (1970 ░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ «░, ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - «░» (░░░░░), «░1» (░░░.░░░░░░░░), «░2» (░░░░░), «░░░/░2» (░░░░░░), «░3» (░░░░░), «░4» (░░░░░░░) «░5» (░░░░░), «░6» (░░░░░), «░7» (░░░░░), «░8» (░░░.░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░)), «░9» (░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░)), «░10» (░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░)), ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.08.2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.