Решение по делу № 33-356/2016 (33-8914/2015;) от 17.12.2015

Дело № 33-356/2016                                                                               город Хабаровск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:    Кустовой С.В.

судей:                                      Тарасовой А.А., Верхотуровой И.В.

при секретаре:                Чирковой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2016 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Куканковой Е. Ю., Крутиковой А. Н. к Бельды М. П., Комитету социальной защиты населения администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, Муниципальному учреждению «Комплексный центр социального обслуживания населения Нанайского муниципального района», Министерству образования и науки Хабаровского края, Министерству социальной защиты населения Хабаровского края о признании сделки недействительной, по апелляционной жалобе истца Куканковой Е.Ю. – на решение Нанайского районного суда Хабаровского края от 12 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения Куканковой Е.Ю. ее представителя Лях Е.Е., судебная коллегия

установила:

Куканкова Е.Ю. и Крутикова А.Н. обратились в суд с иском к Бельды М.П., Комитету социальной защиты населения администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, Муниципальному учреждению «Комплексный центр социального обслуживания населения Нанайского муниципального района», Министерству образования и науки Хабаровского края, Министерству социальной защиты населения Хабаровского края о признании сделки недействительной.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Куканковой Е.Ю. (продавцом) и Бельды М.П. (покупателем) заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по <адрес>. На момент совершения сделки в вышеуказанном доме проживала также несовершеннолетняя дочь Куканковой Е.Ю. – Крутикова А.Н., которая другим жильем не была обеспечена, кроме того, согласия на отчуждение дома, органом опеки и попечительства не давалось. Истцы просили, на основании ст.ст. 168,169 ГК РФ признать договор купли-продажи недействительным, как сделку, нарушающую требования закона, и совершенную с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности.

В ходе рассмотрения дела по существу истцы, заявленные исковые требования изменили и просили, на основании ст. 170 ГК РФ признать договор купли – продажи недействительным, так как фактическая передача имущества и государственная регистрация перехода права собственности не состоялись, что свидетельствует о мнимости сделки.

Решением Нанайского районного суда Хабаровского края от 12.10.2015 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Куканкова Е.Ю. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда. В обоснование доводов жалобы указывает, что согласно п. 2 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка фактическая передача имущества будет осуществлена после исполнения п.2 указанного договора – уплаты полной стоимости Покупателем имущества в сумме <данные изъяты>, после государственной регистрации сделки на жилой дом. Поскольку ответчиком Бельды М.П. п.2 указанного Договора фактически не был исполнен, а ответчики - Министерство социальной защиты населения Хабаровского края и Муниципальное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания населения Нанайского муниципального района» - не являлись сторонами по оспариваемой сделке, считает, что сделка является недействительной, с применением последствий недействительности сделки, а именно расторжением оспариваемого договора купли- продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В возражениях Министерство социальной защиты населения Хабаровского края и Министерство образования и науки Хабаровского края просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Куканковой Е.Ю. без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, и возражений, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Положениями ч.1 ст.166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между Куканковой Е.Ю. (продавцом) и Бельды М.П. (покупателем) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель – покупает жилой дом и земельный участок по <адрес>. Стоимость продаваемого жилого дома определена в размере <данные изъяты>, земельного участка- <данные изъяты>.

Платежным поручением № от 29 августа 2003г. денежные средства за покупку жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> перечислены на лицевой счет Куканковой Е.Ю. Комитетом социальной защиты населения администрации муниципального образования Нанайского района.

Решением Нанайского районного суда Хабаровского края от 04 июня 2015 года, вступившим в законную силу 21 августа 2015 года, по делу по иску Бельды М.П. к Куканковой Е.Ю. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, заявленные Бельды М.П. требования удовлетворены. На Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Росреестр) возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> ( общей площадью- 30,7 кв.м., жилой площадью- 23.1 кв.м. ), от гражданки Куканковой Е. Ю. на Бельды М. П.. На Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Росреестр) возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> ( мерою 1 460,40 кв.м. ), от гражданки Куканковой Е. Ю. на Бельды М. П..

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29.07.2003 ░░░░ № ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.1 ░░. 313 ░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░