Решение по делу № 2-5713/2014 от 29.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2014 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Хасановой Л.Н.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Перкакуевой И.Д., Эрсикова Е.А. к Веселову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Просят суд признать Веселова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежат 2 комнаты в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Веселовым А.О. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 4 договора лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом, после его отчуждения не имеется. Однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета. С момента приобретения жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает истцов в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, Измайлова Р.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, возражений на иск не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе гор. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Перкакуевой И.В. (доля <данные изъяты>) и Эрсикову Е.А. (доля <данные изъяты>), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником <данные изъяты> доли является Абрамов Н.А..

Основанием для регистрации права собственности Перкакуевой И.В. и Эрсикова Е.А. является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Веселовым А.О..

Из объяснений истцов явствует, что ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 4 договора лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом, после его отчуждения не имеется. Однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета. С момента приобретения жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает истцов в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

- Выпиской из поквартирной карточки;

- Выпиской к лицевому счету;

- Показаниями свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании от 23.10.2014 г., который суду пояснил, что ответчик ранее проживал с ним по соседству. Весной 2014 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав вещи. Место его жительства свидетелю не известно.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает их права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Установленный судом факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у него прав пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Веселова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: