Решение по делу № 2-1382/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                     15 мая 2015 года Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382/15 по иску Михайлова С. А. к Михайловой Г. В., Смоловой В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В квартире, расположенной по /адрес/, зарегистрированы 4 человека: истец /адрес/., /дата/ рожд., ответчики Михайлова Г.В., /дата/ рожд., бывшая жена истца, брак с которой расторгнут в /дата/, и Смолова В.С., /дата/. рожд., а также зарегистрирована несовершеннолетняя Михайлова Е.С., /дата/ рожд.

Истец, являющийся ответственным плательщиком, обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ответчики в /дата/ выехали из квартиры и с этого времени постоянно проживают в г. Санкт-Петербурге.

Ответчики выехали из квартиры добровольно, забрали все свои вещи, ранее занимаемая ими комната пустует по настоящее время. У них имеется ключ от входной двери, никогда никаких препятствий в пользовании квартирой им не чинилось.

За годы отсутствия ответчики не несут никакой ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Все обязанности по содержанию жилого помещения исполняет истец, а также производит оплату за половину начисленных платежей за себя и несовершеннолетнюю дочь.

Из-за этого образовались долги по квартплате и коммунальным платежам, в /дата/ истец получил претензию от ООО «Жилсервис» с требованием погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере /сумма/.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: расположенной по /адрес/, и указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, своевременно уведомлены о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, возражений по иску не представили, почтовое уведомление, направленное в адрес ответчиков, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В связи с тем, что фактическое место жительство ответчиков неизвестно, определением суда от /дата/, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителями ответчиков назначены адвокаты Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов.

Представители ответчиков адвокаты Ф. и К. иск не признали.

Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по Клинскому муниципальному району, указанный в исковом заявлении в качестве третьего лица, своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены свидетели Ч. и К., которые подтвердили обстоятельства, указанные истцом.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г.:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчики с /дата/ не проживают по месту регистрации, место жительство их неизвестно.

Учитывая, что ответчики в /дата/ добровольно выехали из данного жилого помещения, препятствий в пользовании указанным жилым помещением им не чинилось, расходы по квартплате и коммунальным платежам они не несут, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, интереса в пользовании спорным жилым помещением не имеют, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск - удовлетворить.

Признать Михайлову Г. В. и Смолову В. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/

Данное решение является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья - подпись

Решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2015 года.

Судья - подпись