Решение по делу № 2-3479/2015 от 06.05.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 третьи лица: ФИО6, ФИО7 <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № №, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.. Истец полностью оплатил стоимость квартиры в указанном размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Многоквартирным жилой дом завершен строительством, ему присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени истец лишен возможности оформить свои права на квартиру, так как ответчик не предпринимает действий для государственной регистрации права собственности. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ФИО10 <адрес>, ФИО11 <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № №, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.11-12).

Согласно п.3.2 стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб..

Истец полностью оплатил стоимость квартиры в указанном размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.. (л.д.15).

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Многоквартирным жилой дом завершен строительством, ему присвоен почтовый адрес.

Однако до настоящего времени истец лишен возможности оформить свои права на квартиру, так как ответчик не предпринимает действий для государственной регистрации права собственности и не передал истцу соответствующие документы.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова