Решение по делу № 2-1224/2014 от 09.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2014 года Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи         Федяниной Т.А.

при секретаре судебного заседания         Фитисове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «БЛОТС» к Симоненко Ю.Б. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БЛОТС» обратилось в суд с иском к Ю.Б. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 49626 рублей 96 копеек за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года, пеню за просрочку платежей в размере 2 402 рубля 01 копейку, судебные расходы в сумме 1579 рублей 96 копеек.

Требования мотивированы тем, что Ю.Б., проживающий со своей семьей по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 21 января 2013 г. №, владеет и пользуется указанным жилым помещением.

Истец выполняет работы, согласно договора от 25 сентября 2012г. № на управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. В договоре социального найма жилого помещения № от 21 января 2013 года в пункте 4 устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно платежи за жилищно-коммунальные услуги, также эта обязанность закреплена в п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, расчет тарифов за вышеуказанные платежи производится в соответствии с приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 05.12.2012 № «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Краснодарскому краю и Республике Адыгея», постановлением администрации МО г. Краснодар от 23.11.2012 № «Об установлении на 2013    год тарифов на холодную воду и водоотведение организациям коммунального комплекса», постановлением главы МО г. Краснодар от 16.11.2007 № «Об установлении надбавок к тарифам на услуги по водоснабжению и водоотведению обществу с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал»», постановлением администрации МО город Краснодар от 23.12.2010 № «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты», приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 30.11.2012 № «Об установлении тарифов на тепловую энергию, горячую воду», постановлением администрации МО г. Краснодар от 21.09.2011 № «Об установлении тарифа на утилизацию (захоронение) твёрдых бытовых отходов открытому акционерному обществу «Мусороуборочная компания», приказом РЭК-департамента Краснодарского края от 17 апреля 2013 г. № «Об утверждении розничных цен на газ, реализуемый населению Краснодарского края», договором № на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 25.09.2012, однако это обязательство ответчиком не исполняется в течение 15-ти месяцев с августа 2012 года по настоящее время. Всего задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет 49626 рублей 96 копеек, а так же на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сумма задолженности за указанный период увеличилась на сумму начисленной пени в размере 2402 рубля 01 копейка, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

В судебном заседании представитель ООО «БЛОТС» А.О. действующий по доверенности уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года в сумме 49 626 рублей 96 копеек, пеню в размере 2 498 рублей 53 копейки, а так же судебные расходы в сумме 1579 рублей 96 копеек.

    Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о слушании дела, что подтверждается судебной телеграммой о причинах неявки суду не сообщил, свои письменные возражения на иск не представил. Сведениями о наличии уважительных причин, исключающих явку ответчика в судебное заседание, суд не располагает.

         В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие не явившегося без уважительной причины ответчика, по имеющимся в деле материалам и доказательствам, в порядке заочного производства.    

     Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Так судом установлено, что Ю.Б., проживает со своей семьей по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 21 января 2013 г. №, владеет и пользуется указанным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, по оплате коммунальных услуг Ю.Б. имеет задолженность в сумме 49 626 рублей 96 копеек, что подтверждается справкой о задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 28.11.2013 г.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности как устно, так и письменно, а именно: 04.09.2013 года в адрес Ю.Б. направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в десятидневный срок, 04.10.2013 года в адрес ответчика повторно направлялось уведомление с тем же предложением.

Суду представлена собственноручно написанная расписка Ю.Б. об обязательстве погасить долг в срок до 04.11.2013, однако до настоящего времени задолженность по оплате услуг не погашена, денежные средства в счет погашения суммы долга ответчиком не перечислены

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Так в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Так же, на основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом суд приходит к выводу, что с Ю.Б. подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года в сумме 49 626 рублей 96 копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату предоставляемых услуг в размере 2 498 рублей 53 копейки.

Данные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ч. 14 ст. 155 ЖК.

При таких обстоятельствах, с учетом проверенных расчетов взыскиваемых сумм, которые суд находит верными, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «БЛОТС» требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 1579 рублей 96 копеек, оплаченную истцом за подачу иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 682 ГК РФ, ст.ст. 154,155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БЛОТС» к Симоненко Ю.Б. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с Симоненко Ю.Б. в пользу ООО «БЛОТС» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года в сумме 49 626 рублей 96 копеек, пеню в размере 2 498 рублей 53 копейки, а так же судебные расходы в сумме 1579 рублей 96 копеек, а всего 53 705 (пятьдесят три тысячи семьсот пять) рублей 45 копеек.

Копию настоящего заочного решения в течение трёх дней направить ответчику, одновременно разъяснив последнему, что он вправе подать в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: