Решение по делу № 2-1918/2018 ~ М-2471/2018 от 23.08.2018

                                                                                         2-652/2018

                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                12 ноября 2018 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульянич Александра Степановича к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

    Ульянич А.С. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы в котором просит установить границ земельного участка площадью 1200 кв.м, принадлежащего ему на праве собственности, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из его границ земельного участка, принадлежащего Ульянич А.С..

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка были определены на местности, но не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В феврале 2018 года он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка.

Однако поставить на кадастровый учет земельный участок не может в связи с тем, что границы ее земельного участка пересекают границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,оформленного по праву собственности за <адрес>.

Правительство г. Москвы оформило право собственности ДД.ММ.ГГГГ на весь земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в д. <адрес> на основании отмененного постановления <адрес> №-П от 30.07.2002г., которым были утверждены границы земельного участка, предоставленного ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» в постоянное (бессрочное пользование).

Запись в ЕГРП о праве собственности г.Москвы на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и сохранение в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 548000 кв.м по адресу: <адрес>, лишают возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свой земельный участок.

    Истец Ульянич А.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности Головачева Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Департамент городского имущества г. Москвы представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску, ходатайств об отложении не заявил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Беринцев В.В., Сухова Ю.М. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили.

         Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

           Суд, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка были определены на местности, но не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.10). Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ ( л.д.12).

Право собственности у дарителя возникло на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязано погасить в Едином государственном реестре прав запись № о праве постоянного бессрочного пользования ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г. Москвы земельным участком с КН <данные изъяты> общей площадью 548000 по адресу: <адрес> (л.д.25-26). Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Правительства г. Москвы, ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков <адрес>» на земельный участок общей площадью 2440 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязано погасить в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постоянного бессрочного пользования ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» <адрес> земельным участком с КН <данные изъяты> общей площадью 548000 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 27-32).

Из уведомления Управления Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приостановлен государственный кадастровый учет в связи с тем, что границы земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты> согласно сведений ГКН. Из представленных в материалы дела документов следует, что правообладатель земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> кв.м является г. Москва (л.д.9-14).

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца, а также установлено, что земельный участок истца полностью находится на территории земельного участка с КН <данные изъяты>. Указанные в сведениях ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с КН <данные изъяты> расположены в границах земельного участка истца. Эксперт считает единственно возможным вариант исправления реестровой ошибки- внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, исключающие из его границ территорию земельного участка истца площадью 1200 кв.м в указанных координатах.

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

Стороны согласны с представленным заключением.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и ( или государственной регистрации приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истца нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульянич Александра Степановича к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

     Установить границы земельного участка, принадлежащего Ульянич Александру Степановичу    земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером :<данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населённых пунктов, расположенного по адресу : <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> путём исключения из его границ территории принадлежащего Ульянич Александру Степановичу земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточненной площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья:                                  Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 16 ноября 2018 года

           Судья:                                                         Середенко С.И.