Решение по делу № 2-2533/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-2533/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.К.,

с участием помощника прокурора Авсециной О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 03 октября 2016 года гражданское дело по иску Сергеевой Е.А. к Данюшиной Е.В., Стройновой Е.И., Стройновой С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных ресурсов не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Сергеева Е.А. с ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Поскольку истцу указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности, следовательно, ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик Данюшина Е.В. в указанном жилом помещении зарегистрирована с ... по настоящее время; ответчик Стройнова С.И. с ... по настоящее время; ответчик Стройнова Е.И. с ... по настоящее время.

Ответчики членом семьи собственника не являются, совместно с истцом не проживают, совместного хозяйства не ведут, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили и не вносят, вещей и иного имущества ответчиков в спорной квартире не имеется. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчикам не чинились. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства. Оснований полагать отсутствие ответчиков в квартире по месту регистрации временным не имеется. Вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Договор купли-продажи от ... не содержат условий о сохранении права пользования жилым помещением Данюшиной Е.В., Стройновой С.И., Стройновой Е.И. на определенный срок после перехода права собственности на квартиру к истцу.

При указанных обстоятельствах, требование иска о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчики не является бывшими членами семьи собственника по правилам ст. 31 ЖК РФ, то оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

На основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением (утратившим право пользования жилым помещением) регистрационный орган обязан снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства (п.п. "е" п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Данюшину Е.В., Стройнову Е.И., Стройнову С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.П. Шустикова