Решение по делу № 2-8837/2012 от 19.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рогачевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГП Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области к Такунову А.Ф. о восстановлении квартиры в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что в администрацию города Люберцы поступила информация из Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» о наличии незаконного переоборудования жилого помещен расположенного по адресу: <адрес>

Данная информация подтверждается актом проверки Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГ. Согласно акту в квартире нарушена целостность вентиляционного блока в помещении кухни, приведшая к ухудшению в работе системы вентиляции, тем самым осуществлена порча общего имущества.

Таким образом, ответчиком нарушены требования п. 1.7.2. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от ДД.ММ.ГГ

Помимо вышеуказанного акта, был составлен протокол об административном правонарушении. В данном протоколе указано, что Такуновым А.Ф. было совершено административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.21 КоАП РФ.

Администрация города Люберцы направила в адрес ответчика уведомление, в котором указала, что до ДД.ММ.ГГ ему необходимо вернуть прежнее состояние вышеуказанного жилого помещения, либо сохранить жилое помещение в переустроенном виде в судебном порядке.

Истец указал, что в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (чЛ ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п.5 ст.29 ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Истец указал, что пунктом 3 ст.29 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На обращения администрации от ДД.ММ.ГГ о возвращении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГ, каких либо действий со стороны ответчика совершено не было. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ

Просил обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> в прежнее состояние.

В суде представитель истца уточнил и просил обязать ответчика в трехмесячный срок восстановить вентиляционный короб на кухне в указанной квартире.

Ответчик с иском согласился.

Суд принимает признание иска ответчиком, уточненном в ходе судебного разбирательства, в соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Такунова А.Ф. в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> в прежнее состояние, а именно обязать восстановить вентиляционный короб на кухне в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: