Решение по делу № 2-779/2016 ~ М-738/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-779/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                       29 ноября 2016 года

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колоколова С.М.,

при секретаре Миковой О.В.,

с участием истца <Истец>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратился в суд с иском к администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что его родителям <ФИО>1 и <ФИО>2 в 1970-х годах колхозом «Коминтерна» была предоставлена квартира по адресу: с<адрес> края. Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлены. Колхоз «Коминтерна» ликвидирован в начале 2000 годов, родители умерли, мать, <ФИО>1 - ДД.ММ.ГГГГ, отец, <ФИО>2 - ДД.ММ.ГГГГ

После смерти родителей истец продолжил проживать в спорной квартире. В 2014 году за счет собственных средств получил на жилое помещение техническую документацию, но зарегистрировать свое право на квартиру не может.

Занимаемая им квартира ни за кем не числится, на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не стоит.

Фактически он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом с 1976 года по настоящее время. Более 15 лет он своими силами регулярно производит текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности за ним на квартиру № расположенную по адресу: ул. <адрес>.

В судебном заседании истец <Истец> исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира была предоставлена колхозом им. «Коминтерна» его отцу <ФИО>2, как работнику колхоза, в ДД.ММ.ГГГГ, затем в собственность в счет пая. Родители умерли, при жизни не оформив правоустанавливающие документы на жилье. Сам он проживает в спорной квартире с момента рождения, то есть с 1976 года и по настоящее время. Пользуется квартирой, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. На жилое помещение никто не претендует. Признание права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности необходимо ему для реализации прав на распоряжение и владение указанным имуществом, поскольку он официально не является собственником, у него возникают проблемы при заключении договоров на тепло и энергоснабжение, газификацию и т.д.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <Истец> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: с. <адрес>, пользуется спорной квартирой как своей собственной открыто и добросовестно, иные лица на указанную квартиру не претендуют, факт проживания истца в данном жилом помещении более 15 лет подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Спорное жилое помещение собственника не имеет, государственная регистрация прав не проводилась, о чем свидетельствует сообщение из Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждено техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ», в котором единственным владельцем квартиры значится <Истец>

Согласно исторической справке, выданной архивом администрации Куединского района, колхоз «Коминтерна» ликвидирован в 1997 году.

Согласно свидетельствам о смерти серии III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ ранее проживавшие в квартире <ФИО>1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

Согласно выписке из домовой книги <Истец> зарегистрирован в <адрес> по адресу: с.Б.Уса, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели <ФИО>3, <ФИО>4 подтвердили, что <Истец> проживает в жилом помещении по адресу: с. <адрес> с момента рождения, то есть более 15 лет. Указанная квартира предоставлялась его родителям колхозом «Коминтерна», который в настоящее время ликвидирован. Колхоз на квартиру не претендовал, после ликвидации колхоза все квартиры были переданы членам колхоза в счет пая.

Согласно справке администрации Большеусинского сельского поселения квартира в жилом доме по адресу: с<адрес> края, не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не стоит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <Истец>, формально не являясь собственником квартиры, находящейся в с. <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, Большеусинское сельское поселение не претендует на указанное жилое помещение, своим собственным имуществом его не признает, право владения и право собственности истца не оспаривает.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за <Истец> право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: с.<адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Копия верна

Судья Куединского районного суда      С.М. Колоколов