Решение по делу № 2-6981/2019 ~ М-6286/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-6981/2019УИД 75RS0001-01-2019-008811-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 г.

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Чуносовой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Соколовой Л.Л. к Данилиной И.С., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Данилина Р.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица Соколова Л.Л. обратилась в суд с иском, мотивировав тем, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Собственниками данной квартиры по 1/3 доли являются истец и ответчики. Все расходы, связанные с коммунальными услугами оплачивает истец. Ответчики не принимают участия в оплате за коммунальные услуги, Данилина И.С. отказалась добровольно заключить соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания помещения. Просит определить порядок и размер участия собственников помещения в расходах по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.

              В судебном заседании истец Соколова Л.Л. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в иске.

             Ответчик Данилина И.С., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> Данилина Р.А. возражений против заявленных требований не представила.

Третье лицо ОАО «Служба заказчика» происл о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Как усматривается из материалов дела, истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли.

             Судом с достоверностью установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете истица Соколова Л.Л. и Данилины И.С. и Р.А., что подтверждается справкой ОАО «Служба заказчика», поскольку управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ОАО «Служба заказчика».

             Также установлено, что платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя Соколовой Л.Л. без учета определения долей на жилое помещение.

                 Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

            Как усматривается из материалов дела, Соколова Л.Л является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики также являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли данного помещения.

             В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. состоят на регистрационном учете Соколова Л.Л., Данилина И.С. и Данилин Р.А., что подтверждается справкой ОАО «Служба заказчика».

             Также установлено, что платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя Соколовой Л.Л. без учета определения долей на жилое помещение.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

То обстоятельство, что начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг производится по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания кого-либо из собственников в жилом помещении не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

                           ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2019 ░.

            ░░░░░ ___________________________ ░.░. ░░░░░░░░