Решение по делу № 2-977/2012 от 28.06.2012

Решение по гражданскому делу

дело № 2-977/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сапрыкиной Е.Н.,

представителя ответчика по доверенности Шмакова Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 28 июня 2012 года гражданское дело по  исковому заявлению Гавришкевич Татьяны Александровны к  Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», третьему лицу - Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» о взыскании удержанных за ремонт кровли денежных средств, перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании удержанных за ремонт кровли денежных средств, перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.   В обоснование требований истец указала, что занимает жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.   В октябре 2010 года ответчик выставил истцу счет на оплату ремонта кровли, хотя истец своего согласия на предоставление дополнительных платных услуг не давала.   В июле и августе 2010 года, июле и августе 2011 года истцу начислялась оплата за услуги отопления и горячего водоснабжения, но в этот период данные услуги не предоставлялись.   В иске Гавришкевич Т.А. просит взыскать с ООО «Центральное» удержанные за ремонт кровли денежные средства, произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за июль, август 2010 года, июль, август 2011 года.

В судебном заседании истец Гавришкевич Т.А. не участвовала, причины неявки не сообщила, объяснений не представила.   Также истец не сообщила о перемене своего места жительства во время производства по делу, в связи с чем, суд находит извещение доставленным по указанному в иске адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, согласно правилу статьи 118 ГПК РФ.

Представитель ответчика - ООО «Центральное» по доверенности Шмаков Е.Л.  в судебном заседании требования иска не признал, по изложенным в письменных возражениях доводам.  

Представитель третьего лица - ООО «Единый расчетный центр» в судебном заседании не участвовал, представил возражения по иску.   В возражениях ООО «Единый расчетный центр» указало на начисление Гавришкевич Т.А. оплаты за услуги отопления в 2010 и 2011 годах по утвержденным нормативам.   Оплата в части капитального ремонта общего имущества начислены была по распоряжению управляющей компании.

Выслушав возражения Шмакова Е.Л., исследовав представленные сторонами письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд находит следующее.

Гавришкевич Т.А. проживет в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.   Квартира принадлежит истцу на праве собственности, о чем Учреждением юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике <АДРЕС> <ДАТА2> выдано соответствующее свидетельство.

До настоящего времени дом не оборудован установленными и введенными в состав общего имущества многоквартирного жилого дома общедомовыми приборами учета потребляемых коммунальных услуг.

Распоряжением Главы МОГО «<АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об управлении многоквартирными домами…» многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС> г. <АДРЕС> передан в управление ООО «Центральное».  

Согласно Уставу ООО «Центральное» является юридическим лицом, среди основных видов его деятельности указаны: управление многоквартирными домами, оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, капитальный ремонт многоквартирных домов.

По договору управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА4> ООО «Центральное» по заданию собственников жилых помещений обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно приложению <НОМЕР> к договору.

Пунктом 4.6 Договора управления определено, что размеры платы за коммунальные услуги рассчитываются по установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти Республики <АДРЕС> тарифам, согласно приложению <НОМЕР> к договору.

Договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА4> сторонами не расторгнут, не изменен в установленном жилищным законодательством порядке.   На день разрешения спора судом данный Договор действует и в суде не оспорен.

В счет-извещение об оплате коммунальных услуги и услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за октябрь 2010 года Гавришкевич Т.А. начислено к оплате 2168,04 руб. за капитальный ремонт.

Также истец указывает в иске, что за июль, август 2010 года, июль, август 2011 года ей начислена оплата за услуги отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии с правилами статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.   Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг <НОМЕР>, которыми регламентирован порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию.

Устанавливаемые в соответствии с Правилами <НОМЕР> нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (пункт 3 Правил).   При этом, в силу пункта 4 Правил <НОМЕР>, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами.

Право исключительной компетенции Совета городского округа устанавливать, в соответствии с действующим законодательством, нормативы потребления коммунальных услуг закреплено пунктом 25 статьи 35 Устава МОГО «<АДРЕС>.   <ДАТА6>

Совет МОГО «<АДРЕС> утвердил и ввел в действие среднемесячные нормативы потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений, расположенных на территории г. <АДРЕС>.   В соответствующем решении <НОМЕР> нормативы рассчитаны для применения при расчете платы за отопление на протяжении всего календарного года (12 месяцев), а не на протяжении отопительного периода.

В установленном законом порядке данное решение Совета МОГО «<АДРЕС> не оспорено и не опротестовано, вступило в законную силу.

В порядке реализации положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительством РФ от <ДАТА5> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам <НОМЕР>.   настоящие правила регламентируют отношения между потребителями коммунальных услуги и исполнителями, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 14 Правил <НОМЕР> расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 19 Правил <НОМЕР> определено, что при отсутствии коллективных, общих или индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления в соответствии с пунктом 1 приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам.

При этом в приложении <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР> содержится указание на то, что для расчета размера платы за отопление жилого помещения в котором отсутствуют приборы учета, применяются три величины общая площадь жилого помещения, тариф энергоносителя и норматив объема потребления.

Таким образом, оплата коммунальных услуг отопления жилого помещения Гавришкевич Т.А. в 2010 и 2011 годах была произведена исходя из рассчитанных и утвержденных органом местного самоуправления нормативов потребления услуг отопления, путем начисления ежемесячных платежей в течение всего календарного года.

Данная позиция суда основана в том числе и на единообразии судебной практики, согласуется с аналогичной позицией других судов Российской Федерации, в частности, с позицией  Сланцевского городского суда <АДРЕС> области, отраженной в решении от <ДАТА7> по делу <НОМЕР>-213/2011.

Кроме того, принадлежащее на праве собственности Гавришкевич Т.А. жилое помещение оборудовано приборами учета потребления холодной и горячей воды.   Следовательно, в спорный период, ООО «Центральное» производило начисление по указанным видам коммунальных услуг исходя из полученных от истца Гавришкевич Т.А. показаний расходования холодной и горячей воды.

В этой связи, суд не усматривает оснований к удовлетворению иска Гавришкевич Т.А. о перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

В этой части исковые требования основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих условия формирования величины потребления тепловой энергии и порядок начисления оплаты за потребленную тепловую энергию.

Не нашли объективного подтверждения в судебном заседании и требования иска в части взыскании удержанных за ремонт кровли денежных средств.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статьи 36 и 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, в состав общего имущества включается крыши.

Пользование и распоряжение долевой собственностью на общее имущество в многоквартирном доме возможны только с согласия всех ее участников (статьи 246 и 247 Гражданского кодекса РФ).

Принятие решения о ремонте общего имущества законом (статья 44 Жилищного кодекса РФ) отнесено к компетенции общего собрания собственников жилья.   Порядок проведения общего собрания собственников помещений в жилом доме регламентирован статьями 45-46 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Как указано в пункте 21 Правил <НОМЕР> капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества.

Постановлением Главы МОГО «<АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР> утверждена муниципальная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году».   В паспорте программы определены источники финансирования, в число которых включены и средства собственников жилых помещений.   То есть, помимо выделяемых на реализацию муниципальной программы денежных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Республики <АДРЕС>, средств местного бюджета МОГО «<АДРЕС>, настоящая программа должна быть реализована, в том числе и за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов, включенных в соответствующий перечень.

Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС> г. <АДРЕС> также включен в перечень домов капитального ремонта муниципальной программы.  

Согласно приложению <НОМЕР> к Постановлению Главы МОГО «<АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР> из общей стоимости капитального ремонта дома в 3382,593 тыс. руб., доля в 169,130 тыс. руб.  относится на собственников жилых помещений.

В материалы гражданского дела представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. Б. <АДРЕС>, по которому <ДАТА10> принято решение присоединиться к муниципальной программе капитального ремонта.   Решение принято большинством голосов собственников, в количестве 67,62 голосов «за».   Голосование проводилось в период времени с 15 февраля по <ДАТА11>   Истец Гавришкевич Т.А. также принимала участие в голосовании, о чем свидетельствует решение собственника жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА12> с отметкой подачи голоса за участие в программе капитального ремонта и собственноручной подписью.

<ДАТА13> ООО «Центральное» заключило договор подряда <НОМЕР> по проведению капитального ремонта с ООО «<АДРЕС>.   По условиям договора ООО «<АДРЕС> - подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту крыши многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в срок до <ДАТА14>, начиная с <ДАТА15>, а ООО «Центральное» - заказчик, обязуется принять работы и оплатить их.

Актом о приемке в эксплуатацию законченный объект - крыша жилого дома <НОМЕР> по ул. Б. <АДРЕС> принят в эксплуатацию рабочей комиссией.   Копия акта представлена стороной ответчика по запросу суда в материалы гражданского дела.

Поскольку для осуществления ремонта общего имущества (крыши) многоквартирного дома за счет средств собственников дома необходимо решение общего собрания собственников и, такое решение было принято с участием в голосовании самого истца, суд находит требования о взыскании удержанных за ремонт кровли денежных средств необоснованными.

Доводы искового заявления в этой части противоречат фактическим обстоятельствам спора и опровергаются материалами гражданского дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательствами по делу являются сведения о фактах, полученные из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон (статьи 55-56 ГПК РФ).

Сторонам предлагалось представить в обоснование заявленных требований по иску соответствующие доказательства; разъяснялось о том, что непредставление доказательств, дает суду право постановить решение по представленным материалам, при этом все последствия ложатся  на сторону, не изъявившую желание защищать свои права и интересы.  

Между тем, стороной истца не представлено отвечающих требованиям статей 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих о нарушении ООО «Центральное» правил статей 156 и 157 Жилищного кодекса РФ, в части установления размера и начисления платы за капитальный ремонт общего имущества, за отопление и горячее водоснабжение.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

В удовлетворении исковых требований Гавришкевич Татьяны Александровны к  Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» о взыскании удержанных за ремонт кровли денежных средств, перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми черезГорный судебный участок города Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Мировой судья                                                                                              Лубенец Н.В.

В этой связи, суд не усматривает оснований к удовлетворению иска Гавришкевич Т.А. о перерасчете оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

В этой части исковые требования основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих условия формирования величины потребления тепловой энергии и порядок начисления оплаты за потребленную тепловую энергию.

Доводы искового заявления в этой части противоречат фактическим обстоятельствам спора и опровергаются материалами гражданского дела.

Оценив представленные сторонами доказательства, в совокупности с исследованными материалами гражданского дела, давая им правовую оценку суд не находит оснований к удовлетворению иска.   Исковые требования основаны на субъективном восприятии стороной истца достоверно установленных в судебном заседании фактических обстоятельств спора, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.

Ооолшолшллллдлгрдюдг щшлщшгшщнукувкп

Длдлдшщлопддшллджждлшор

орорвяаплорлллдлдгогд