Решение по делу № 2-859/2017 ~ М-7308/2016 от 19.12.2016

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Львова Р.А., прокурора Нижнекамской городской прокуратуры ФИО6, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и выселении,

установил:

ФИО2 обратился в Нижнекамский городской суд с названным иском.

В обоснование требований указал, что его матери – ФИО5 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, .... После смерти ... ФИО5 истец принял наследство. Впоследствии выяснилось, что по указанному выше адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик не работает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, приводит в дом незнакомых людей, вместе с которыми распивает спиртные напитки. Добровольно выселяться из спорного жилого дома ответчик отказывается. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ..., выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что готов отсрочить выселение ответчика до ....

Ответчик ФИО3 в суде иск не признал, пояснив, что был вселен ФИО5 в качестве сожителя, иного жилья не имеет, намерен трудоустроиться, с предоставлением жилья.

Прокурор ФИО6 полагал, что заявленные требования, подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела в приходит к следующему.

По делу установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ....

Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО5, умершей ....

После смерти ФИО5 у нотариуса ФИО7 открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын ФИО5 истец по делу ФИО2

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 и пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорный дом признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении фактически проживает и зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и выселении о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, ФИО3 подлежит выселению из дома по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ..., поскольку законных оснований для проживания его в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15).

Учитывая доводы ФИО3 об отсутствии у него другого места жительства и отсутствии возможности обеспечить себя жильем, а также длительность проживания в спорном доме, суд на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает необходимым сохранить за ним право пользования спорным домом на срок до ....

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... на срок до ....

Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца.

Судья Р.А. Львов