Решение по делу № 2-382/2019 ~ М-149/2019 от 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года г.о.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Бовиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-382/19 по иску ФИО3 к департаменту управления имуществом г.о.Самара, 3-ему лицам управлению Росреестра по Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что истец и его супруга ФИО2 зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком является ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета.

Согласно техническому паспорту жилая площадь помещения составляет 14,3 кв.м., общая площадь всей квартиры составляет 29,4 кв.м., площадь с учетом прочей (коэффицентом)-30,0 кв.м.

В настоящее время истец решил использовать свое право на приватизацию, в связи с чем, обратился в департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением, приложив все необходимые документы.

Как следует из ответа от 27.06.2018г департамента управления имуществом г.о.Самара основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги-заключения договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) является отсутствие архивных справок о предыдущей регистрации истца в период с 01.07.1991г по 21.06.1992г.

Истец свое право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовал, что подтверждается справкой от 27.02.2018г Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно выписке из ЕГРН иного жилья не имеет.

Супруга истца ФИО2 не возражает против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО3 и отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, что подтверждается согласием от 27.02.2018г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать право собственности за ФИО3 на занимаемое жилое помещение-квартиру общей площадью 29,4 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом)-30,0 кв.м. жилой площадью 14,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>,<адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Юдина И.Г. исковые требования поддержала, а также указала, что согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОП №2 У МВД России по г.Самара от 22.02.2019г ФИО3с 17.04.1990г по 24.08.1992г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в представленном пакете документов отсутствует архивная справка о регистрации истца в период с 01.07.1991г по 21.06.1992г, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-его лица управления Росреестра по Самарской области о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебном заседании 3-е лицо ФИО2 исковые требования поддержала, не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также указала, что является супругой ФИО3, не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за ФИО3

Выслушав представителя истца, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к удовлетворению исковых требований.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г №1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Вс РФ от 24.08.1993г №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что 29.01.2018г между департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение вселяется супруга ФИО2

Согласно приказу департамента управления имуществом г.о.Самара №236 от 29.01.2018г ФИО3 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда -однокомнатная квартира общей площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из 2 человек-супруга ФИО2

В соответствии с дополнительным соглашением №5/4 к договору социального найма жилого помещения от 29.01.2018г №73/4 от 08.02.2019г и приказом департамента управления имуществом г.о.Самара от 08.02.2019г №254 в пункт 1 договора социального найма жилого помещения от 29.01.2018г №73/4 и в приказ департамента управления имуществом г.о.Самара от 29.01.2018г №236 внесены изменения в части общей площади жилого помещения вместо « общей площадью 30,0 кв.м.» заменить «общей площадью 29,4 кв.м.».

14.05.2018г истец обратился в департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением на приватизацию жилого помещения с приложением необходимых документов.

Согласно ответу департамента управления имуществом г.о.Самара от 27.06.2018г в предоставлении муниципальной услуги-заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) отказано, т.к. отсутствуют архивные справки о предыдущей регистрации в период с 01.07.1991г по 21.06.1992г.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Так, согласно выписке из ЕГРН жилое помещение <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности г.о.Самара.

ФИО3 зарегистрирован в <адрес> <адрес> в <адрес> с 13.02.2018г, что подтверждается справкой с места жительства.

Истец свое право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовал, что подтверждается справкой от 27.02.2018г <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно выписке из ЕГРН иного жилья не имеет.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги.

ФИО2 выразила согласие на приватизацию жилого помещения <адрес> в <адрес> и отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, что подтверждается письменным согласием ФИО2 от 27.02.2018г., заверенным нотариусом ФИО5.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Самара от 22.02.2019г ФИО3 имел регистрацию в период с 17.04.1990г по 24.08.1992г по адресу: <адрес>.

Установив, что ФИО3 имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, ранее таким правом не воспользовался, а требование ответчика о предоставлении справки о предыдущей регистрации истца за период с 01.07.1991г по 21.06.1992г препятствует осуществлению права на приватизацию жилого помещения, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к департаменту управления имуществом г.о.Самара, 3-ему лицам управлению Росреестра по Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 29,4 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) -30,0 кв.м. жилой площадью14,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2019г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь