Решение по делу № 2-902/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-902/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года <адрес обезличен>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием Воробьёва А.В., представителя Воробьёва А.В. – адвоката Бадича Е.Е., Гербер Е.А., представителя Гербер Е.А. – Тихомировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёва А. В. к Гербер Е. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Воробьёв А.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Гербер Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон, <адрес обезличен>, в соответствии с которым в пользование Воробьёва А.В. выделить комнату площадью <скрытые данные> кв.м., в пользование Гербер Е.А. – комнату площадью <скрытые данные>., места общего пользования (кухня, туалет, два шкафа, коридор, лоджия) выделить в совместное пользование; о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением предоставив Воробьёву А.В. ключи от квартиры и возможность беспрепятственно пользоваться выделенной частью общего имущества.

В обоснование иска указано, что истец и ответчица состояли в браке, который расторгнут <дата обезличена>. Воробьёву А.В. и Гербер Е.А. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон, <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные>., состоящая из двух жилых комнат. С мая 2011 года истец в указанном жилом помещении не проживает, ответчик препятствует истцу в пользовании указанном жилом помещением, сменил замки входных дверей и препятствует попыткам истца проникнуть в квартиру, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнуто.

Воробьёв А.В., представитель истца адвокат Бадич Е.Е. на удовлетворении иска настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Воробьёв А.В. пояснил, что он не имеет иного жилого помещения в собственности или на условиях договора социального найма, имевшиеся ранее у него ключи от входных дверей в спорную квартиру им были переданы несовершеннолетнему сыну – Ворорбьёву Д.А., проживающему в указанной квартире. До мая 2011 года фактически сложился следующий порядок пользования жилым помещением: комната площадь <скрытые данные> находилась в пользовании истца и несовершеннолетнего Воробьёва Д.А., комнату площадь <скрытые данные>. – в пользовании ответчицы и несовершеннолетней Воробьёвой М.А.

Гербер Е.А., представитель ответчика – Тихомирова А.С. возражали против удовлетворения иска. Гербер Е.А. подтвердила доводы Воробьёва А.В. о сложившемся до мая 2011 года порядке пользования жилым помещением; пояснила, что в настоящее время комната площадь 10,9 кв.м. находится в пользовании несовершеннолетних Воробьёвой М.А. и Воробьёва Д.А., комнату площадь <скрытые данные> – в пользовании ответчицы и ее мужа – Гербер А.А.; указала, что удовлетворение требований истца может повлечь нарушение прав несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, не возражала против передачи ответчику ключей от спорного жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер обезличен>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Воробьёв А.В. и Воробьёва Е.А. состояли в браке с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В период брака Воробьёвыми приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон <адрес обезличен>.

Как следует из техническому паспорту указанная квартира общей площадью <скрытые данные> жилой – <скрытые данные>., состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью <скрытые данные> и площадью <скрытые данные> квартире имеется кухня, туалет, ванная, два шкафа, коридор.

Как следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в названой квартире с <дата обезличена> зарегистрированы: Воробьёв А.В., Воробьёва Е.А., Воробьёв Д.А. (сын Воробьёва А.В. и Воробьёвой Е.А.) родившийся <дата обезличена>, Воробьёва М.А. (дочь Воробьёва А.В. и Воробьёвой Е.А.) родившаяся <дата обезличена>.

До мая 2011 года фактически сложился следующий порядок пользования жилым помещением: комната площадь <скрытые данные>. находилась в пользовании истца и несовершеннолетнего Воробьёва Д.А., комнату площадь <скрытые данные> – в пользовании ответчицы и несовершеннолетней Воробьёвой М.А.

С мая 2011 года истец в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон, <адрес обезличен>, не проживает, ключей от квартиры не имеет.

Определением Сосногорского городского суда Республики Коми от <дата обезличена> по результатам рассмотрения гражданского дела по искам Воробьёва А.В. к Воробьёвой Е.А., Воробьёвой Е.А. к Воробьёву А.В. о разделе общего имущества утверждено мировое соглашение сторон, по условиям которого признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон, <адрес обезличен>, по 1/2 доле в праве за Воробьёвым А.В. и Воробьёвой Е.А; в порядке раздела имущества, Воробьёва Е.А. обязана выплатить Воробьёву А.В. в счет компенсации стоимости 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую Воробьеву А.В., <скрытые данные> в срок до <дата обезличена>; с момента выплаты указанной суммы Воробьёвой Е.А. в пользу Воробьёва А.В. право собственности на 1/2 долю, принадлежащую Воробьёву А.В. переходит в собственность Воробьёвой Е.А.

Государственная регистрация права собственности Воробьёву А.В. и Воробьёвой Е.А., по 1/2 доле в праве за каждым на указанную квартиру, осуществлена <дата обезличена>.

Порядок владения и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, соглашением истца и ответчика не пределен.

<дата обезличена> в связи с заключением брака с Гербер А.А. Воробьёвой Е.А. изменена фамилия на Гербер.

Ответчиком не исполнены обязательства по выплате истцу в счет компенсации стоимости 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, предусмотренные мировым соглашением, утвержденным определением Сосногорского городского суда Республики Коми от <дата обезличена>.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что порядок владения и пользование квартирой 31 в <адрес обезличен> 5 микрорайоне <адрес обезличен> Республики Коми, находящейся в долевой собственности Воробьёва А.В. и Гербер Е.А., соглашением истца и ответчика не пределен, наличие спора по данному вопросу, суд приходит к выводу о необходимости его установления в судебном порядке.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд учитывает ранее фактически сложившийся между истцом и ответчиком порядок пользования жилым помещением, что жилые комнаты изолированы, приходит к выводу о выделении Воробьёву А.В. комнаты площадью <скрытые данные> Гербер Е.А. – комнаты площадью <скрытые данные> оставлении мест общего пользования (кухня, туалет, два шкафа, коридор) в совместном пользовании сторон.

Учитывая возражения Гербер Е.А. по иску, отсутствие у Воробьёва А.В. ключей от жилого помещения и как следствие невозможности самостоятельного доступа в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон <адрес обезличен>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры.

Доводы ответчика о возможном нарушении в связи с удовлетворением иска прав несовершеннолетних, проживающих в квартире, суд признает необоснованными, поскольку они носят предположительный характер, кроме того, поскольку долевыми собственниками квартиры являются истец и ответчик, то порядок пользования определяется только между ними, и размер площади, приходящейся на каждого из них, рассчитывается исключительно из числа собственников, а не из числа лиц, проживающих в квартире.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Воробьёва А.В. с Гербер Е.А. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины подлежат взысканию <скрытые данные>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Воробьёва А. В. к Гербер Е. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон, <адрес обезличен>, в соответствии с которым в пользование Воробьёва А. В. выделить комнату площадь <скрытые данные>., в пользование Гербер Е. А. выделить комнату площадью <скрытые данные>., места общего пользования (кухня, туалет, два шкафа, коридор) оставить в совместном пользовании; обязать Гербер Е. А. не чинить Воробьёву А. В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон, <адрес обезличен>, обязать Гербер Е. А. выдать Воробьёву А. В. ключи от квартиры по адресу: <адрес обезличен>, 5 микрорайон, <адрес обезличен>.

Взыскать в пользу Воробьёва А. В. с Гербер Е. А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья В.Б. Краснов