Решение по делу № 2-939/2018 ~ М-823/2018 от 23.04.2018

Дело № 2- 939/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года                 г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                  Хибаковой Л.В.,

при секретаре                                                 Шаталовой А.Д.

с участием истца                         Заниной Н.И.

ответчика                             Лепёхина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заниной Нины Ивановны к Лепёхину Василию Анатольевичу об определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру по Республики Крым; нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Кравцова А.А., администрация города Феодосии)

                    у с т а н о в и л :

Занина Н.И. обратилась в суд с иском к Лепёхину В.А. об определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 13.06.2016 года умер Лущан П.Ф., который на случай своей смерти распорядился принадлежащим ему имуществом, оставив 09.06.2004 года завещание в пользу истца. На момент смерти Лущан П.Ф. являлся владельцем 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с соответствующей долей надворных строений и сооружений находящихся по адресу <адрес>, и земельного участка находящегося в совместной собственности без определения долей по тому же адресу.

Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Кравцовой А.А. 17.11.2017 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, входящий в состав наследственной массы, а в отношении выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, в связи с невозможность определить наследственную массу, так как участок находится в общей совместной собственности без определения долей.

Фактически между совладельцами домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком, находящийся в совместной собственности, согласно кадастровой съемки в пользовании наследодателя находилось 563 кв.м., что составляет 59/100 доли, в пользовании второго совладельца находилось 384 кв.м., что составляет 41/100 доли.

Обращаясь в суд истец просит:

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу –<адрес> общей площадью 947 кв.м., кадастровый №

Признать за истцом (Заниной Н.И.) право собственности в порядке наследования, после смерти Лущан Петра Федоровича умершего 13.06.2016 года, на 59/100 доли земельного участка, общей площадью 947 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>;

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Лепёхин В.А. в судебном заседании исковые требования признал, указал, что он является владельцем 31/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с соответствующей долей надворных строений и сооружений находящихся по адресу <адрес>. Земельный участок на котором расположено домовладение находится в совместной собственности без указания долей. Фактически порядок пользования как домовладения так и земельным участком сложился, но в натуре ранее никто не выделял свою долю.

Третье лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.     Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Кравцова А.А., о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо –Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Из свидетельства о смерти на имя Лущан Петра Федоровича видно, что он умер 13.06.2016 года (л.д.6).

На момент смерти Лущан П.Ф. принадлежало следующее недвижимое имущество :

4/25 доли в праве общей собственности на жилой дом, с соответствующими надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства на право личной собственности на дом, выданного исполкомом Феодосийского городского Совета народных депутатов Республики Крым 05 января 1985 года, на основании распоряжения исполкома Феодосийского городского Совета народных депутатов № 708 от 14 декабря 1984 года, выданного взамен Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Феодосийской Госнотконторой от 27.12.1978 года и зарегистрированного в реестре за №. Запись о регистрации права собственности внесена Бюро технической инвентаризации Феодосийского городского отдела коммунального хозяйства 04 февраля 1985 года в регистрационную книгу за №.

11/50 в праве общей собственности на жилой дом, с соответствующими надворными строениями и сооружениями расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Первой Феодосийского государственной нотариальной конторы Мичуриной С.С. 12 апреля 1994 года и зарегистрированного в реестре за №. Запись о регистрации права собственности сделана Бюро технической инвентаризации Феодосийского городского управления жилищно- коммунального хозяйства Крымской области 25 апреля 1994 года в регистрационной книге под №, стр 48 кн45.

Также на праве общей совместной собственности Лущан П.В. и гр. Лепёхину В.А., на основании Решения 45 сессии 4 созыва Феодосийского городского Совета от 09.01.2006 года № принадлежал земельный участок, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу <адрес> ; что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯД №, выданный Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым 28.08.2007 года (л.д. 10)

Как установлено судом, истица Занина Н.И. являясь наследником по завещанию, обратились к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Кравцовой А.А. для оформления своих наследственных прав. (л.д. 22-158)

17.11.2017 года Заниной Н.И. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое подтверждает, что наследником имущества Лущан П.Ф. умершего 13 июня 2016 года является Занина Н.И., и наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 19/50 долей в праве общей собственности на жилой дом, с соответствующими надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>. (л.д.7)

Право собственности Заниной Н.И. на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от 23.11.2017 г. (л.д. 169-172)

15.12.2017 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Кравцовой А.А., вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества – земельного участка,    причиной которого является невозможность определения состава наследственной массы, наследнику рекомендовано для оформления наследственных прав определить какая доля в праве собственности на земельный участок подлежит наследованию. (л.д. 5)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка – земельный участок, расположенный по адресу <адрес>., принадлежащий на праве общей совместной собственности Лущан П.Ф., Лепёхину В.А. на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 28.08.2007 г. серии ЯД №, имеет общую площадь 947 кв.м. разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительства, отнесен к категории земли населенных пунктов расположен в кадастровом квартале №, имеет кадастровый №. (л.д. 13)

Из схемы раздела земельного участка, составленной по заказу Лепёхина В.А., Заниной Н.И. кадастровым инженером следует, что определены границы участков находящихся в пользовании каждого, которые составляют у Лепёхина 384 кв.м. что составляет 41/100 долю, у Заниной Н.И. 563 кв.м., что составляет 59/100 доли. (л.д.11)

Из свидетельства о праве собственности от 12.06.2010 года видно, что Лепёхин В.А. является собственником 31/50 доли в праве общей собственности на жилой дом, с соответствующими надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 173-174)

Государственный Акт о праве собственности на земельный участок серии ЯД № на имя Лепёхина В.А., подтверждает, что на праве общей совместной собственности Лущан П.В. и Лепёхин В.А., на основании Решения 45 сессии 4 созыва Феодосийского городского Совета от 09.01.2006 года № принадлежит земельный участок, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу <адрес> ; (л.д.175)

В силу положений ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, т.е. в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, несколькими лицами право на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

    Аналогичные нормы содержатся и в законодательстве Украины, которое действовало на территории Крыма в период возникновения права собственности на землю у указанных выше лиц

Согласно ч. 1 ст. 86 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины) земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности или без определения долей участников общей собственности.

Согласно ст. 89 ЗК Украины, совладельцы земельного участка, который находится в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли.

Согласно ч. 4 ст. 120 ЗК Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально размерам долей лиц в праве собственности жилого дома, строения или сооружения.

Таким образом, доли совладельцев Лущан Петра Федоровича и Лепёхина Василия Анатольевича в отношении земельного участка, общей площадью 947 кв.м., с кадастровым № расположенным по адресу <адрес> следует определить в размере, который пропорционален долям в праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенным на нем - Лущан Петру Федоровичу 19/50 доли; Лепехину Василию Анатольевичу 31/50 доли.

Несмотря на признание иска ответчиком, суд полагает невозможным определить доли совладельцев в размере 59/100 и 41/100 как об этом просит истец, поскольку домовладение в натуре не разделено, а также не имеется соглашения между Лепёхиным В.А. и Лущан П.Ф., что не препятствует впоследствии наследнику Лущан П.Ф. – Заниной Н.И. при выделении доли в натуре, поставить вопрос, при наличии согласия совладельца, о выделении на её долю земельного участка, полученного в порядке наследования, большего по размеру, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, с выплатой компенсации за отступление от равенства долей или без выплаты таковой.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Кроме того как указано в п.34 названного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на системном толковании норм права, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, в части по основаниям указанным выше.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 18 июня 2018 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Определить доли совладельцев Лущан Петра Федоровича и Лепёхина Василия Анатольевича в отношении земельного участка, общей площадью 947 кв.м., с кадастровым № расположенным по адресу <адрес> в размере, который пропорционален долям в праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенным на нем - Лущан Петру Федоровичу 19/50 доли; Лепехину Василию Анатольевичу 31/50 доли.

Признать за Заниной Ниной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, после смерти Лущан Петра Федоровича умершего 13.06.2016 года, на 19/50 доли земельного участка, общей площадью 947 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу <адрес> ; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительства, категория- земли населенных пунктов

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий                         Л.В. Хибакова