Решение по делу № 2-807/2016 ~ М-819/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-807/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 с. Тамбовка

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Головина А.В.,

при секретаре Коленко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванковой ФИО12 к Петровой ФИО13 о признании права собственности на квартиру за умершим и включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, просила суд признать за ней и ее умершим отцом ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> включить его в наследственную массу.

Истец Иванкова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее отец ФИО1 проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана ему по договору приватизации. Отец умер. В настоящее время она не может оформить свое право на наследство, поскольку право собственности отца на квартиру не было оформлено надлежащим образом. Просила иск удовлетворить, признать за ней и умершим отцом право собственности на квартиру и включить данное имущество в наследственную массу.

Ответчик Петрова Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из паспорта истца Иванковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта ответчика Петровой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке Администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно проживающих с ним граждан нет.

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. на балансе сельсовета не числится, муниципальной собственностью сельсовета не является.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> не числится на балансе <данные изъяты>

По сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> сведения о собственнике и регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Судом исследован договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице председателя Комитета по управлению имуществом, действующего по доверенности, и ФИО1, на основании которого ФИО1 была передана в личную собственность квартира по адресу: <адрес>.

Из технического и кадастрового паспорта на квартиру следует, что ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Оплата ФИО1 электроэнергии, потребляемой в объектах по адресу: <адрес>, подтверждается представленной справкой Тамбовского участка Филиала Амурэнергосбыт ПАО Дальневосточная энергетическая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, что суд расценивает, как владение жилым помещением открыто и добросовестно.

Из постановления Администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, Петрова ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями ее являются ФИО1 и ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, Петрова ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями ее являются ФИО1 и ФИО3.

Из свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Просекиной ФИО12 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Просекина ФИО12 заключила брак с ФИО9, после чего ей присвоена фамилия Иванкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьёй 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд учитывает разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которому, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая заявление, необходимо исходить из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО1, подписав договор на передачу квартиры в собственность граждан, по независящим от него причинам не реализовал свое право на регистрацию договора и оформление права собственности гарантированного ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором приватизации спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано. Вместе с тем, законами не предусмотрен срок регистрации такого права, данным правом гражданин мог воспользоваться в любое время.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приватизации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1, проживая в квартире, воспользовался законным правом на ее приватизацию, заключил договор на передачу квартиры в собственность. Таким образом, он выразил свое волеизъявление на приобретение права собственности на квартиру. Права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности квартиры в настоящее время к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось. Каких – либо действий по отказу от имущества истец не предпринимал.

В силу ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства суду предоставляются сторонами и лицами участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом Иванковой Ю.В. не представлено доказательств, в подтверждение своих требований о признании права собственности на квартиру за ней.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Иванковой Ю.В. подлежат частичному удовлетворению, за умершим ФИО1 надлежит признать право собственности на <адрес> в <адрес> и включить данное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Иванковой ФИО12 удовлетворить частично.

Признать за умершим ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и включить ее в состав наследства умершего.

В остальной части иска Иванковой Ю.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья:                                А.В. Головин