Решение по делу № 2-157/2015 (2-5540/2014;) от 20.08.2014

дело № 2-157/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева ФИО8 к Афанасьеву ФИО10, администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками в натуре, признании права собственности, встречному иску Афанасьева ФИО10 к Афанасьеву ФИО8, администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев В.П. обратился в Щелковский городской суд с указанным иском к Афанасьеву А.П., в котором просит суд установить границу земельного участка, расположенного при домовладении № № по <адрес>, разделить его и указанное домовладение № № между сторонами, кроме того, просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведённые строения – лит. А3 котельная, лит. А2 прихожая, лит. а5 вход в цокольный этаж и помещение № 2, помещения №№ 6, 7, 8, 16 лит. А4, помещение № 9 лит. а балкон, комнаты № 10 и № 11 лит. а2, с учётом которых произвести перерасчёт долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение № № и прилегающий к нему земельный участок с кадастровым № №, расположенные по указанному адресу.

Собственником оставшейся ? доли спорного дома и земельного участка является ответчик – Афанасьев А.П.

Данное недвижимое имущество принадлежит сторонам на основании свидетельств о праве собственности на наследство, открывшееся после смерти их матери ФИО13., в период жизни которой Афанасьевыми А.П. и В.П. к спорному домовладению были самовольно возведены следующие строения: жилая пристройка лит. А2, цокольный этаж лит. А3, мансарда лит. А4, жилая пристройка лит. А5, балкон лит. а, балкон лит. а1, светелка лит. а2, холодная пристройка лит. а4, вход на цокольный этаж лит. а5 и лит. а6, кроме того, построены гараж лит. Г10 и баня лит. Г9.

Указанные строения и помещения описаны в технической документации Щёлковского филиала ГУП МО БТИ, однако не введены в эксплуатацию и право собственности на них не признано за сторонами.

Поскольку истец желает разделить принадлежащее сторонами в равных долях недвижимое имущество, с учётом самовольно возведённых строений, Афанасьев В.П. просит суд

установить границы земельного участка с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

разделить спорный земельный участок между сторонами в равных долях;

признать право собственности на самовольно возведённые строения – лит. А3 котельная, лит. А2 прихожая, лит. а5 вход в цокольный этаж и помещение № 2, помещения №№ 6, 7, 8, 16 лит. А4, помещение № 9 лит. а балкон, комнаты № 10 и № 11 лит. а2, с учётом которых произвести перерасчёт долей в праве общей долевой собственности на дом;

разделить спорное домовладение с хозяйственными постройками и сооружениями между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями.

Афанасьев А.П., с учётом указанных выше обоснований, заявил в суде встречные требования (л.д. 62-63) – просит установить границы спорного земельного участка, разделив его между сторонами в равных долях, и произвести раздел спорного домовладения с хозяйственными постройками, признав право собственности на самовольно возведённые строения за Афанасьевым А.П.

В судебном заседании истец Афанасьев В.П. и его представитель, действующий на основании доверенности, заявленные требования подержали, просили произвести раздел дома по варианту № 3 судебной экспертизы, проведённой экспертом ФИО14., а раздел земельного участка по варианту № 5 представленного заключения. На компенсации за несоответствие долей при разделе домовладения по 3 варианту судебной экспертизы не настаивали.

Представитель ответчика Афанасьева А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании в отсутствие доверителя поддержал заявленными ими встречные требования, просил произвести раздел дома по 1 варианту экспертизы, а земельного участка по варианту № 3 экспертного заключения.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, оставил решение вопроса по существу на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие (л.д. 56-57).

Выслушав истца и представителей сторон, допросив свидетеля и проводившего экспертизу эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Афанасьев В.П. и Афанасьев А.П. являются собственниками по ? доле каждый домовладения № №, расположенного по адресу: Московской <адрес>, и земельного участка площадью 2778 с кадастровым № №, расположенного при указанном домовладении.

Также установлено, что спорное домовладение состоит из следующих строений – лит. А,А1, А2, А3, А4, А5, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а также лит. Г, Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8. Г9, Г10, из которых на строительство лит. А2, А3, А4, А5 разрешение не предъявлено, а на лит. а, а1, а2, а4, а5, а6, лит. Г9, Г10 не зарегистрировано право собственности (л.д. 16).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этой связи судом по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО14

Экспертом в материалы дела представлено заключение (основное и дополнение), в котором определена фактическая площадь спорного земельного участка, установлены его границы, наличие самовольно возведённых строений при спорном домовладении, а также представлены 3 варианта раздела домовладения и 6 вариантов раздела земельного участка, указанных в дополнении к экспертному заключению.

Варианты раздела земельного участка и координаты границ всего земельного участка представлены и в основном экспертном заключении, однако, как пояснил в судебной заседании эксперт, при составлении основного заключения им была допущена ошибка в определении площади участка и как следствие в его координатах, в связи с чем, варианты раздела, составленные на основании ошибочных данных, не могут быть приняты к вниманию и положены в основу решения суда.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ и площади земельного участка определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 25.09.2014 N 2114-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Зори Елены Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» часть 9 ст. 38 указанного Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ признана соответствующей Конституции РФ, поскольку она направлена на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в правоустанавливающих и других документах, а также предусматривает необходимые гарантии для защиты имущественных и других прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков.

Так, экспертом установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2720 кв.м., что на 58 кв. м. меньше указанной в свидетельствах сторон о праве собственности на него, а его местоположение определено исходя из расположения поворотных точек внешнего ограждения с указанием их координат.

Также экспертом установлено, что при спорном домовладении возведены строения, являющиеся самовольными постройками, а именно – жилая пристройка лит. А2, цокольный этаж лит. А3, мансарда лит. А4, жилая пристройка лит. А5, гараж Г10 и баня Г9, кроме того пристроены следующие помещения – балкон лит. а и лит.а1, холодная пристройка лит. а4, вход на цокольный этаж лит. а5 и лит. а6.

Все выше перечисленные строения, как следует из заключения эксперта, находятся в технически исправном состоянии, соответствуют нормам СНиП и Градостроительного кодекса РФ, не нарушают права и законные интересы других лиц (л.д. 100-112).

Таким образом, экспертом установлено, что к настоящему моменту спорное домовладение было сторонами реконструировано путём возведения пристроек и изменения его этажности с 1 до 4 (3 надземных, 1 цокольный), в связи с чем, произошло увеличение общей площади жилого дома до 249,1 кв.м., с учётом уточнения фактической площади помещения № 16 в лит. А4 - жилой комнаты, составляющей 10,5 кв.м., а не 17,1 кв.м. как указано в технической документации на домовладение.

Принимая во внимание представленное экспертом заключение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами требований об установлении границы спорного земельного участка, а также полагает правильным признать право собственности на самовольно возведённые строение и реконструированный объект недвижимости – спорное домовладение № №, за Афанасьевым В.П. и Афанасьевым А.П. в равных долях за каждым, поскольку сторонами не оспаривался факт совместного возведения пристроек и проведения реконструкции спорного дома.

В этой же связи суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Афанасьевым В.П. требований о перерасчёте долей между совладельцами дома с учётом самовольно возведённых строений, поскольку судом было установлено равное участие сторон в строительстве и реконструкции дома, что делает их доли в праве общей долевой собственности на него равными.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года № 4 «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». Реальный раздел домовладения означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.

Так, в экспертном заключении, в котором указано на наличие технической возможности раздела домовладения между сторонами в соответствии с их долей в праве собственности на него, представлено 3 варианта раздела спорного домовладения с учётом всех самовольно возведённых строений.

По варианту № 1 экспертного заключения Афанасьеву В.П. в собственность выделяется 43/100 доли спорного домовладения, что составляет 116,5 кв.м. общей площади дома, а также хозяйственные постройки и сооружения – сарай лит. Г и лит. Г4, навес лит. Г2 и лит. Г5, и ? колодца лит. Г8., Афанасьеву А.П. передаётся в собственность 57/100 доли дома общей площадью 147,3 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения – гараж лит. Г10, баня лит. Г9, уборная лит. Г3, и ? колодца лит. Г8.

По варианту № 2 экспертного заключения Афанасьеву В.П. в собственность выделяется 48/100 доли спорного домовладения, что составляет 127 кв.м. общей площади дома, а также хозяйственные постройки и сооружения – сарай лит. Г и лит. Г4, навес лит. Г2 и лит. Г5, и ? колодца лит. Г8., Афанасьеву А.П. передаётся в собственность 52/100 доли дома общей площадью 136,8 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения – гараж лит. Г10, баня лит. Г9, уборная лит. Г3, и ? колодца лит. Г8.

По варианту № 3 экспертного заключения Афанасьеву В.П. в собственность выделяется 49/100 доли спорного домовладения, что составляет 130,1 кв.м. общей площади дома, а также хозяйственные постройки и сооружения – сарай лит. Г и лит. Г4, навес лит. Г2 и лит. Г5, Афанасьеву А.П. передаётся в собственность 51/100 доли дома общей площадью 133,7 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения – гараж лит. Г10, баня лит. Г9, уборная лит. Г3, колодец лит. Г8.

В судебном заседании из представленных вариантов раздела дома на обсуждение сторонами были вынесены только два – вариант № 1, который просил утвердить представитель ответчика Афанасьева А.П., и вариант № 3, на котором настаивал истец Афанасьев В.П. Вариант № 2 экспертного заключения ни одной из сторон к утверждению не заявлялся, в связи с чем, не требует разъяснений суда о причинах его отклонения.

Оценив вариант № 1 экспертного заключения суд не может утвердить его как единственно правильный для сохранения баланса прав и интересов двух совладельцев дома, поскольку по данному варианту Афанасьеву А.П. предлагается к выделу 57/100 доли спорного домовладения, тогда как он является собственником 50/100 долей дома, а Афанасьев В.П., которому предлагается к выделу 43/100 доли не согласен на уменьшение принадлежащих ему 50/100 долей домовладения. Кроме того, по данному варианту раздела расположенный на земельном участке при доме колодец лит. Г8 передаётся сторонам по ? доле каждому, что, с учётом реального раздела дома на две отдельные части, не согласуется с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», в котором разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По варианту № 3 экспертного заключения о разделе дома сторонам также необходимо произвести следующее переоборудование:

между помещениями № 8 и № 16 лит. А4, а также № 6 и № 13 лит. А4 устройство дверного проёма;

между помещениями № 11 и № 16 лит. А4 заложение дверного проёма;

в помещении № 13 лит. А4 устройство перегородки.

Стоимость работ по указанному переоборудованию составит 17938 рублей.

Кроме того, по данному варианту колодец лит. Г8 передаётся в собственность одному владельцу – Афанасьеву А.П., с которого в пользу Афанасьева В.П. подлежит взысканию компенсация за переданное имущество в размере стоимости доли последнего – 26014 рублей.

Суд, учитывая мнение сторон, не пришедших к единому компромиссному соглашению, полагает правильным произвести раздел спорного жилого дома № 34 и надворных построек, между собственниками долей по 3 варианту экспертного заключения, который предусматривает выдел двух обособленных помещений в долях наиболее приближенным к идеальным – 49/100 Афанасьеву В.П. и 51/100 Афанасьеву А.П.

Данный вариант раздела дома в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества, максимально приближен к идеальным долям сторон по площади помещений и требует наименьших затрат по переоборудованию.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 5 и 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Так, экспертом в дополнении к основному экспертному заключению представлено 6 вариантов раздела земельного участка, в каждом из которых сторонам выделяются в собственность земельные участки в соответствии с идеальными долями по 1360 кв.м. Кроме того, в каждом из 6 вариантов раздела земельного участка выделенные части дома истцу и ответчику расположены на выделенных каждому частях земельного участка. Однако, по вариантам № 1 и № 2 раздела участка граница, разделяющая участок на две равные части, проходит за домом и пересекает лит. Г8 колодец, который, по утвержденному судом варианту раздела дома передан только одному совладельцу дома – Афанасьеву А.П. В этой связи, суд не принимает к обсуждению для утверждения предложенные экспертом варианты № 1 и № 2.

Вариант № 4 раздела земельного участка ни одна из сторон не поддержала, также как и обозначенные выше варианты № 1 и № 2.

Варианты раздела № 3, на утверждении которого настаивала сторона ответчика Афанасьева А.П., и № 5, об утверждении которого просил Афанасьев В.П. со своим представителем, идентичны по своим признакам, за исключением некоторых особенностей.

Так, вариант № 5 экспертного заключения, исследованный судом и вынесенный на обсуждение сторонами, не может быть принят как единственно верный для утверждения, поскольку смежная граница двух образованных при разделе земельных участков, проходящая сзади дома, пересекает установленную на участке и отраженную на плане теплицу, тогда как по варианту № 3 данная граница проходит в стороне от указанной хозяйственной постройки, оставляя её в пользовании Афанасьева В.П. Кроме того, в варианте № 5 лит. Г8 колодец, переданный в собственность Афанасьеву А.П., расположен за пределами границ отведённой ему в собственность части земельного участка, и находится на участке Афанасьева В.П., что делает невозможным пользование колодцем его собственником.

Таким образом, суд полагает правильным выделить в собственность сторонам земельные участки площадью по 1360 кв. м каждому по варианту № 3 экспертного заключения, который полностью соответствует идеальным долям совладельцев данного участка, и в наибольшей степени учитывает интересы сособственников домовладения, возможность проезда либо прохода каждым из совладельцев к занимаемым частям дома и использования подсобных построек.

На основании изложенного, суд, принимая во внимание заключение эксперта, истинность данных в котором нет оснований ставить под сомнение, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных как основных, так и встречных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева ФИО8 к Афанасьеву ФИО10, Администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области и встречное исковое заявление Афанасьева ФИО10 к Афанасьеву ФИО8, Администрация городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, о признании права собственности на самовольные постройки, изменении долей в праве с учетом самовольных строений и разделе жилого дома в натуре между сособственниками – удовлетворить частично.

Установить границы всего земельного участка по фактическому пользованию с кадастровым номером №, общей площадью 2720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО14 в ходе судебного процесса, со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Афанасьевым ФИО8 и Афанасьевым ФИО10 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на самовольно возведенные строения: лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. а, лит. а1, лит. а2, лит. а4, лит. а5, лит. а6, лит. Г10, лит. Г9, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Афанасьевым ФИО8 и Афанасьевым ФИО10 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на реконструированный объект недвижимости – дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью жилого дома – 249,1 кв.м., с количеством этажей – 4, из которых число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между Афанасьевым ФИО8 и Афанасьевым ФИО10, по варианту № 3 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО14 в ходе судебного процесса, а именно:

выделить в собственность Афанасьеву ФИО8 часть дома (окрашена на рисунке в жёлтый цвет) расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № №, общей площадью 130,1 кв.м., в том числе жилой площадью 121,5 кв.м., что составляет 49/100 доли дома, в следующем составе:

номер помещение на плане 2 номер комнаты 1 – котельная площадью 25,5 кв.м. лит. А3;

помещение № 3 площадью 23,7 кв.м. лит. А1 – гостиная;

помещение № 4 площадью 3,1 кв.м. лит. А1 – ванная;

помещение № 5 площадью 14,7 кв.м. лит. А2 – прихожая;

помещение № 6 площадью 9,4 кв.м. лит. А4 – жилая;

помещение № 7 площадью 0,6 кв.м. лит. А4 – встроенный шкаф;

помещение № 8 площадью 8,1 кв.м. лит. А4 – холл;

помещение № 14 площадью 0,7 кв.м. лит. А4 – встроенный шкаф;

часть помещения № 13 площадью 2,4 кв.м. лит. А4 – жилая;

помещение № 16 площадью 10,5 кв.м. лит. А4 – жилая;

помещение № 10 площадью 11,4 кв.м. лит. а2 – жилая;

помещение № 11 площадью 11,4 кв.м. лит. а2 – жилая;

помещение № 2 площадью 3,0 кв.м. лит. а5 – лестничная клетка;

помещение № 9 площадью 5,6 кв.м. лит. а – балкон;

в том числе хозяйственные постройки и сооружения:

сарай лит. Г;

навес лит. Г2;

сарай лит. Г4;

навес лит. Г5.

выделить в собственность Афанасьеву ФИО10 часть дома (окрашена на рисунке в зелёный цвет) расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № №, общей площадью 133,7 кв.м., в том числе жилой площадью 127,6 кв.м., что составляет 51/100 доли дома, в следующем составе:

номер помещение на плане 1 номер комнаты 1 – котельная площадью 25,2 кв.м. лит. А3;

помещение № 3 площадью 1,1 кв.м. лит. А5 – коридор;

помещение № 4 площадью 3,8 кв.м. лит. А5 – ванная;

помещение № 5 площадью 3,2 кв.м. лит. А5 – санузел;

помещение № 6 площадью 11,1 кв.м. лит. А5 – коридор;

помещение № 7 площадью 1,3 кв.м. лит. а4 – н/ж пристройка;

помещение № 8 площадью 23,9 кв.м. лит. А1 – гостиная;

помещение № 8 площадью 2,5 кв.м. лит. А1 – подлестничное пространство;

часть помещения № 9 площадью 11,0 кв.м. лит. А – кухня;

помещение № 10 площадью 12,7 кв.м. лит. А – жилая;

помещение № 11 площадью 1,7 кв.м. лит. А4 – лестничная площадка;

помещение № 12 площадью 5,6 кв.м. лит. А4 – жилая;

часть помещения № 13 площадью 9,1 кв.м. лит. А4 – жилая;

помещение № 17 площадью 0,8 кв.м. лит. А4 – туалет;

помещение № 18 площадью 0,7 кв.м. лит. а2 – встроенный шкаф;

помещение № 20 площадью 13,9 кв.м. лит. а2 – жилая;

помещение № 2 площадью 2,4 кв.м. лит. а6 – лестничная клетка;

помещение № 15 площадью 2,3 кв.м. лит. а1 – балкон;

помещение № 19 площадью 1,4 кв.м. лит. а3 – балкон;

в том числе хозяйственные постройки и сооружения:

гараж лит. Г10;

баня лит. Г9;

уборная лит. Г3;

колодец лит. Г8.

Прекратить право общей долевой собственности между Афанасьевым ФИО8 и Афанасьевым ФИО10 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Возложить на Афанасьева ФИО8 обязанность на выделенной части дома произвести следующее переоборудование:

- устройство дверного проема между помещениями № 8 и № 16, лит. А4;

- заложение дверного проема между помещениями № 11и № 16, лит. А4;

- устройство дверного проема между помещениями № 6 и № 13, лит. А4;

- устройство перегородки в помещении №13 лит.А4, в месте, указанном в варианте № 3 экспертного заключения о разделе жилого дома.

Взыскать с Афанасьева ФИО10 в пользу Афанасьева ФИО8 денежную компенсацию за ? долю в праве собственности на колодец лит. Г8, выделенный Афанасьеву А.П., в размере 26014 (двадцать шесть тысяч четырнадцать) рублей.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № №, общей площадью 2720 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, между Афанасьевым ФИО8 и Афанасьевым ФИО10 по варианту № 3 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО14. в ходе судебного процесса, а именно:

- выделив Афанасьеву ФИО8 земельный участок площадью 1360 кв.м., окрашенный в экспертном заключении в желтый цвет со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

- выделив Афанасьеву ФИО10 земельный участок площадью 1360 кв.м., окрашенный в экспертном заключении в зеленый цвет со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности между Афанасьевым ФИО8 и Афанасьевым ФИО10 на земельный участок с кадастровым № №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Афанасьева ФИО8 в части перерасчёта долей в праве общей долевой собственности на домовладение № №, расположенное по адресу: <адрес>, с учётом возведённых самовольных строений – отказать.

В удовлетворении встречных требований Афанасьева ФИО10 в части признания права собственности на самовольно возведённые строения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральная судья Разумовская Н.Г.