Решение по делу № 2-3660/2016 (2-15569/2015;) от 01.10.2015

№ 2-3660/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года                                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Мамаеве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации г. Красноярска, ГУ Красноярская квартирно-эксплуатационная часть о признании права собственности на гараж,

установил:

К. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ГУ Красноярская квартирно-эксплуатационная часть о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Радар – 1» паевой взнос выплатил в полном объеме, владеет указанным гаражным боксом на законных основаниях, однако зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества не имеет возможности, поскольку для получения акта ввода в эксплуатацию гаражей ГСК «Радар -1» по мнению отдела землепользования администрации Советского района г.Красноярска, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства. Вместе с тем, земельный участок на основании постановления мэра г. Красноярска №а от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за Красноярской квартирно-эксплуатационной частью, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения начальника КЭЧ Краснознаменного Сибирского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона. По сообщению начальника Красноярской КЭЧ № от 2005 г. на территории военных городков № и № в Советском районе в 1979-1985 гг. ГК «Радар-1» производил строительство гаражных застроек, земли под которыми были в 1993 г. исключены из состава земель Министерства обороны Российской Федерации. Оформление земли в муниципальную собственность до настоящего времени не оформлено. Гараж пригоден к эксплуатации, является капитальным, соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам, правилам пожарной безопасности.

В судебном заседании истец К. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представитель третьего лица ГК «Радар – 1», Н., действующий на основании Устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, ГУ Красноярская квартирно-эксплуатационная часть, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярск, администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, месте и времени судебного заседания, с согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования К. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Постановления Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Постановлением Администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления Краснознаменского Сибирского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.В соответствии со свидетельством № от 14.01.1993г., выданным Красноярской КЭЧ, в/городки №,№ по Постановлению № от 19.11.1992г. земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации Советского района.

Согласно сообщению начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ К. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

В соответствии с информационной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту сооружения «гараж» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, находящийся по <адрес>, имеет общую площадь помещения 34,5кв.м., расположен на подземном этаже №.

Заключением ООО - 1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристика и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража, расположенного по адресу: <адрес> возможна.

Согласно заключению ООО - 2 от ДД.ММ.ГГГГ № эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Экспертным заключением ООО - 3 № установлено, что условия размещения подземного гаража боксового типа № на одно машино-место, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям государственных правил и нормативов.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» прав на спорный гараж не зарегистрировано.

Учитывая, что К. профинансировал строительство спорного гаража, оплатил паевой взнос, владеет и пользуется подземным гаражом №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенным по <адрес> на законных основаниях, несет расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией указанного гаража, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, принимая во внимание, что в настоящее время спорный объект строительства завершен, пригоден к эксплуатации, а также то, что из материалов дела следует, что строительные конструкции строения гаражного бокса № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии; качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию строения на нормативный срок службы; гаражный бокс является капитальным и пригоден к дальнейшей эксплуатации, прав на объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, суд полагает возможным признать за К. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,5 кв.м., по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования К. к администрации <адрес>, ГУ Красноярская квартирно-эксплуатационная часть о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за К. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 26.01.2016 г.