Решение по делу № 2-2978/2014 от 06.08.2014

Дело № 2-2978/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года                                                                г. Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Диденко О.В.,

при секретаре Приходько М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Быт-Сервис» к Ветошкину А.В. о взыскании задолженности по договору аренды и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Быт-Сервис» обратилось в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к Ветошкину А.В. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей, задолженность по коммунальным услугам <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Быт-Сервис» и ИП Ветошкиным А.В. заключен договор аренды № в отношении недвижимого имущества (нежилого помещения, общей площадью 236,4 кв.м., расположенного по <адрес>). ОАО «Быт-Сервис» свои обязательства по передаче ответчику указанного нежилого помещения исполнило надлежащим образом. Ответчик обязался вносить ежемесячную арендную плату в размере <данные изъяты> рублей до 5 числа текущего месяца. Однако свою обязанность ответчик не исполняет, в связи с чем сложилась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Быт-Сервис» и ИП Ветошкиным А.В. заключен договор о возмещении расходов на коммунальные услуги №. ОАО «Быт-Сервис» надлежащим образом обеспечил ответчику возможность пользования коммунальными услугами в вышеуказанном здании. Ответчик в сою очередь обязался возмещать истцу расходы за пользование услугами ежемесячно в срок до 16 числа месяца, следующего за отчетным, на основании счета-фактуры, выставленной ОАО «Быт-Сервис». Ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем задолженность по договору составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ветошкина А.В. направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили по договору аренды <данные изъяты> рублей, по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги <данные изъяты> рублей. В настоящее время задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для предъявления иска в суд.

Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей, задолженность по коммунальным услугам <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды <данные изъяты> рублей, за пользование чужими денежными средствами по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ОАО «Быт-Сервис» Самарских З.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ветошкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

           Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Быт-Сервис» (арендодатель) и ИП Ветошкиным А.В. (арендатор) заключен договор аренды №, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязался передать во временное владение и пользование помещение на первом этаже в здании, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 236,4 кв.м. (п.п. 1.1 договора).

Срок действия договора определен по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).

Согласно п. 3.1 договора стороны определили, что размер ежемесячной платы за пользование имуществом составляет <данные изъяты> руб., оплата производится ежемесячно до 05-го текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иным согласованным сторонами способом.

В размер арендной платы, указанной в п. 3.1. договора аренды не входят коммунальные и иные расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Быт-Сервис» и ИП Ветошкиным А.В. заключен договор № о возмещении расходов на коммунальные услуги, по условиям которого ОАО «Быт-Сервис» обеспечивает пользователю ИП Ветошкину А.В. возможность пользования коммунальными услугами, оказываемыми ОАО «Быт-Сервис» ресурсоснабжающими организациями.

Срок действия договора определен по ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 договора).

ОАО «Быт-Сервис» обязался ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным доставлять пользователю счета-фактуры по возмещению услуг, а ИП Ветошкин А.В. в свою очередь должен в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, получать счета-фактуры в бухгалтерии ОАО «Быт-Сервис» по адресу: <адрес> и оплатить соответствующую часть расходов, понесенных ОАО «Быт-Сервис» на оплату услуг, согласно счетам-фактурам, предъявляемым ОАО «Быт-Сервис» (п. 2.2, 2.3.1, 2.3.2 договора).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, использовал его, однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

Факт передачи помещения ответчику и его использования, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей, наличие задолженности ответчика подтверждены материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № ДД.ММ.ГГГГ о возмещении расходов на коммунальные услуги, актами сверки взаимных расчетов, расчетами задолженности; счетами-фактурами, актами оказанных услуг, договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Претензии, направленные ответчику ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность, оставлены без ответа и удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей.

Ответчик размер основного долга по арендной плате, задолженности по коммунальным услугам и процентов за пользование чужими денежными средствами признал в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая, что Ветошкин А.В. добровольно признал исковые требования, признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Ветошкин А.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ на основании собственного решения.

С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с истца в пользу ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды <данные изъяты> рублей, задолженность по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги № ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, несение которых подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Быт-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Ветошкина А.В. в пользу ОАО «Быт-Сервис» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды <данные изъяты> рублей, задолженность по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги № ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ветошкина А.В. в пользу ОАО «Быт-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         О.В. Диденко