Решение по делу № 2-155/2015 ~ М-121/2015 от 26.02.2015

дело №2-155/2015 г. Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Абрамовой И.В.

при секретаре Репиной Н.А.,

с участием истца Щвец Т.Г.,

рассмотрев 20 марта 2015 г. в г.Бежецке в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец Т.Г. и Швец С.И. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Щвец Т.Г. и Швец С.И обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировали следующим. Они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма № от *** Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. В квартире зарегистрированы проживают два человека – истцы. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** в государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Щвец Т.Г. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Швец С.И. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен заранее, надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть без своего участия, иск поддерживает.

Представители ответчика администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены заранее, надлежащим образом, согласно заявлениям просили дело рассмотреть без своего участия, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2016 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Из постановления <адрес> № от *** следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>».

Согласно акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от *** г., утвержденному решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов, сданы в эксплуатацию 13 двухквартирных жилых домов в колхозе «<данные изъяты>» в <адрес>.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от *** № утвержден акт государственной приемочной комиссии от *** по приемке в эксплуатацию жилых домов в колхозе «<данные изъяты>» (<адрес>).

В соответствии с актом приема-передачи от *** от СПК «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» передано имущество, в том числе, жилые дома в <адрес>, *** введения в эксплуатацию (л.д. 38-41).

Распоряжением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № жилому помещению, занимаемому Швец Т.Г. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 49).

Согласно акту приема передачи от *** от СПК «<данные изъяты>» в собственность <адрес> сельского поселения <адрес> переданы жилые помещения, в том числе <адрес>).

Распоряжением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение <адрес>» на основании акта приема-передачи приняты жилые дома (л.д. 47).

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения под №. Данный объект находится в собственности МО <адрес> сельское поселение <адрес>» и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту от *** (л.д. 19-25) и кадастровому паспорту (л.д. 26-28) <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м, год постройки здания – ***.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрированы и поживают с *** ШвецТ.Г. и ее муж Швец С.И. (л.д. 12).

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** первый заместитель главы администрации <адрес> (наймодатель) и Швец Т.Г. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Швец Т.Г. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу:<адрес> Совместно с ней вселяется муж Швец С.И. (л.д. 13-16).

Согласно заявлению Швец Т.Г. от *** она просит передать ей в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в заявлении указан Швец С.И. (л.д. 10).

Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от *** определено, что муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице заместителя главы его администрации передает, а Швец Т.Г. и Швец С.И. принимают в собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м (л.д.7-9).

Как видно из справки администрации <адрес> сельского поселения от *** г., Швец на территории Шишковского сельского поселения <адрес> приватизированного жилья не имеют (л.д. 18).

В соответствии со справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** Швец Т.Г. и Швец С.И. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовали и приватизированного жилья не имеют (л.д. 17).

Сообщением Росреестра по <адрес> от *** Швец Т.Г. и Швец С.И. отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основаниями для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Росреестра не поступало (л.д. 30-31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано истцами Швец Т.Г. и Швец С.И., они приобрели право общей долевой собственности на квартиру. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости между администрацией <адрес> сельского поселения и истцами Швец является основанием для государственной регистрации права собственности последних на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а проживающие и зарегистрированные в ней и имеющие право на безвозмездную передачу им жилого помещения в собственность Швец Т.Г. и Швец С.И. не могут зарегистрировать свое право, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ними в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Швец Т.Г. и Швец С.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> с кадастровым номером № – по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2015 г.

Председательствующий