Решение по делу № 2-701/2015 ~ М-644/2015 от 28.07.2015

2-701/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2015 года                                                                                   г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,

при секретаре Брсоян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыдыповой ФИО15 к Банзаракцаевой ФИО16, Цыдыпову ФИО17, Цыдыповой ФИО18 ФИО19, третьему лицу Управление федеральной государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ об исключении жилого дома из числа наследственного имущества, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Цыдыпова Ж.Д.-Д. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра, Цыдыпова ФИО20. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Ранее в собственности у сестры, согласно свидетельству о государственной регистрации права, находился на вышеуказанном земельном участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (в настоящее время имеет кадастровый номер №).

Истец дополняет, что в ДД.ММ.ГГГГ году данный жилой дом был снесен. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовая комиссия обследовала жилой дом сестры и вынесла заключение о том, что в связи с износом дом разобран на дрова. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти сестры она приняла наследство в виде земельного участка, расположенного в <адрес>.

Истец указывает, что на данном земельном участке ею построен новый дом. В связи со сносом дома, принадлежащего ее сестре, дом был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время остался неразрешенным вопрос о наличии зарегистрированного права собственности за умершей сестрой на несуществующее домовладение.

На основании изложенного, истец Цыдыпова Ж.Д.-Д. просит исключить из числа наследственного имущества, оставшегося после смерти Цыдыповой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, располагавшийся в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его сносом, аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, располагавшийся по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сносом жилого дома и смертью собственника ФИО4.

В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 38,06 кв. м., кадастровый номер 03-03-12/006/2009-116, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 03-АА 498717, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией.

В судебном заседании истец Цыдыпова Ж.Д.-Д. подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, настаивала на удовлетворении заявленных требований, изложив те же аргументы.

Ответчик Банзаракцаева Н.Д., Цыдыпов Т.Д., Цыдыпова С.Д., каждый, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Представитель Управления федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Халбаев С.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи со служебной командировкой, при этом направил письменный отзыв. Представитель третьего лица отмечает, что Порядок проведения государственной регистрации прав установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - «Закон о регистрации») и иными нормативными правовыми актами. Пунктом 1 ст.16 Закона о регистрации установлено - государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «ЕГРП») на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № (кадастровый номер 03:12:330103:151) право собственности за ФИО4 было зарегистрировано 20.04.2009 г. на основании 33 1.2. ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. В рамках работ по гармонизации баз данных ЕГРП и ГКН в отношении объектов капитального строительства, проводимых в соответствии с распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях», в июне 2015 г. было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 03:12:330103:151 перешел в порядке наследства к сестре Цыдыповой Жаргалме Даши-Дондоповне, право собственности, на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, несмотря на ликвидацию сведений о жилом доме в ГКН в связи с его демонтажом, сведения о праве собственности на жилой дом в ЕГРП продолжают носить актуальный характер. Считаем, что требование истца, относительно аннулирования записи в ЕГРП является ненадлежащим, поскольку возможность аннулирования регистрационной записи не предусмотрена ни Гражданским кодексом РФ, ни Законом о регистрации, в связи с чем, Управление возражает против удовлетворения требования в данном контексте. В случае представления свидетельства о государственной регистрации на нем будет проставлен штамп об аннулировании. В случае изменения исковых требований на прекращение права собственности Цыдыповой Д.Д. на жилой дом в связи с его ликвидацией, считаем, что требования, заявленные истцом, подлежат полному удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельство о праве на наследство по закону подтверждает, что наследницей имущества умершей ФИО4 является ее сестра- ФИО6 Д.Д., в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу -сестры наследодателя-ФИО3 и брата-ФИО9

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № являлась ФИО4.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, является Цыдыпова ФИО22, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№.

Из технического паспорта следует, что жилой дом расположен по адресу <адрес>.

            Согласно кадастровой выписке жилого помещения установлено, что кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

    Из кадастрового паспорта на жилой дом видно, что дом расположен по адресу <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию-ДД.ММ.ГГГГ год.

На основании акта Жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного Главой МО «Усть-Кяхтинское» усматривается, что был обследован жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО7 в результате обследования выявлено разрушение дома, согласно заключения- жилой дом в связи с износом разобран на дрова, инвентарное дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 года за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч.1. ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, действительно, был разрушен, по заключению комиссии указанный жилой дом разобран на дрова в связи с его износом, то есть ликвидирован, в связи с чем должно быть прекращено право собственности на вышеуказанный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Цыдыповой Ж.Д.-Д. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                           ░░░░░░░░░░ ░.░.