Решение по делу № null от 12.05.2011

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года мировой судья судебного участка № 3 Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области, М.В. Руденко, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Нижний Тагил Свердловской областипри секретаре Меньковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  /2011 по иску Администрации города Нижний Тагил и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ № 6 «ЕРМАК» к ПЕТРОВУ Николаю Васильевичу, ЕСАУЛОВОЙ Наталье Васильевне, НОРКИНУ Михаилу Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

             Администрация города Нижний Тагил и ООО УК ЖЭУ № 6 «Ермак» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с    ПЕТРОВА Н.В., ЕСАУЛОВОЙ Н.В., НОРКИНА М.А<ФИО1>  в  пользу ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» в размере   37. 162    рубля   63    копейки, и возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1. 314   рублей   88   копеек, а также о взыскании солидарно с ПЕТРОВА Н.В., ЕСАЛОВОЙ Н.В., НОРКИНА М.А.в доход местного бюджета задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере   13. 852    рубля    01   копейки, в том числе: оплаты за наем в размере  11.785    рублей  44   копейки  и пени в сумме   2. 066   рублей     57  копеек.            

            В обоснование заявленных требований истцами приведены следующие обстоятельства:

ПЕТРОВ Николай Васильевич, 18 ноября 1961 года рождения, проживает в квартире по адресу: ул. Лебяжинская, дом 10, квартира 9 общей площадью 51,30 кв.м., на условияхсоциального найма, что подтверждается ордером <НОМЕР>  от <ДАТА3> Собственником жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил <НОМЕР>  от <ДАТА4> Вместе с    ПЕТРОВЫМ Н.В.  проживают и зарегистрированы члены его  семьи:   Есаулова Наталья Васильевна -   <ДАТА5> рождения, Норкин Михаил Алексеевич- <ДАТА6> рождения.  Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, город  Нижний Тагил,   <АДРЕС>, дом <НОМЕР>    от <ДАТА7>, ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» было избрано управляющей компанией по управлению многоквартирным домом <НОМЕР>    по улице   <АДРЕС>, а так же утверждены условия Договора управления многоквартирным домом, заключаемый между собственниками помещения в указном доме и управляющей компанией (ООО  ЖЭУ <НОМЕР> Ермак»).

ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же предоставлять коммунальные услуги собственникам в указанном доме.    ПЕТРОВ Н.В., ЕСАУЛОВА Н.В., НОРКИН М.А.    в свою очередь, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До <ДАТА8> начисления по предоставлению услуг отопления и горячего водоснабжения осуществлял ООО «Городской коммунальные центр», согласно акта приема - передачи задолженности населения по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения от 19 мая 2010г<ДАТА>,  за   ПЕТРОВЫМ Н.В.   по состоянию на <ДАТА10> числится задолженность в размере 12.335, 76   рублей. Для осуществления начисления и приема платежей, между ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» и ООО РЦ «Ермак», был заключен агентский договор №21.1/01 от 01.04.2010 года, согласно которому «Агент» (ООО РЦ «Ермак») обязуется совершать в интересах «Принципала» (ООО ЖЭУ № б «Ермак»), прием платежей и начисление, а так же ведение дел по взысканию задолженности, подготовке исковых заявлений и участвовать в судебных процессах. Таким образом,  к оплате собственникам были предъявлены следующие документы:

-           квитанция об оплате за апрель 2010 года на сумму 2.593, 88 рублей;

-           квитанция об оплате за май 2010 года на сумму 1. 554, 01 рублей;

-           квитанция об оплате за июнь 2010 года на сумму  1. 738, 09   рублей;

-           квитанция об оплате за июль 2010 года на сумму 1. 698, 36  рублей;

-           квитанция об оплате за август 2010 года на сумму  1. 533,  74 рублей;

-           квитанция об оплате за сентябрь 2010 года на сумму  2. 284, 50  рублей;

-           квитанция об оплате за октябрь 2010 года на сумму 2.966, 73  рублей;

-           квитанция об оплате за ноябрь 2010 года на сумму  2. 844, 98 рублей;

-           квитанция об оплате за декабрь 2010 года на сумму  2. 851,18  рублей;

-           квитанция об оплате за январь 2011 года на сумму  3. 142, 59   рублей;

-           квитанция об оплате за февраль 2011 года на сумму 3. 147, 04 рублей.

на общую сумму  37.162    рублей    63  копейки, что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета. С <ДАТА12> по настоящее время оплата ответчиками не производилась. Так же у ответчиков имеется задолженность по оплате за пользование предоставленной жилой площади (найма). В течении длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за пользование предоставленной жилой площади. По состоянию на <ДАТА13> за ответчиками имеется задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма), находящегося по адресу: г. Нижний Тагил, ул.  <АДРЕС> , в размере  11.785    рублей  44  копеек, а так же пени в размере   2.066   рублей    57  копеек, что подтверждается справкой задолженности. На основании изложенного, истцы просили удовлетворить заявленные исковые требования.

            Представитель истца Администрации города Нижний Тагил Чуракова Г.А., действующая на основании Доверенности Главы г.Нижний Тагил Исаевой В.П. № 53-2736 от 20.07.2010 года и представитель истца ООО УК ЖЭУ № 6 «Ермак» Зубов Д.Д. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства ( л.д.61,64). Ответчики ЕСАУЛОВА Н.В., ПЕТРОВ Н.В., НОРКИН М.А., надлежащимобразом  извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились по вызову суда, от получения судебных повесток уклонились, в связи с чем конверт с судебной корреспонденцией был возвращен в судебный участок  10 мая 2011 года с отметкой отделения связи № 16 г. Нижний Тагил «Истек срок хранения» (л.д.62-63).  С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались, возражений относительно доводов истца в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений.

            При данных обстоятельствах и с согласия представителей истцов,  дело рассмотрено в  отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства в соответствии с ч.2 ст.150, ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

             Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно Выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил   <НОМЕР>  от <ДАТА16>, на основании постановления Главы администрации города Н. Тагил <НОМЕР> от <ДАТА17>   жилое помещение по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица   <АДРЕС>,  <АДРЕС>, внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил за <НОМЕР> ( л.д.20,21).   

             По сведениям МУ «Служба правовых отношений»: справки <НОМЕР>  от <ДАТА18> (л.д.18), копий поквартирной карточки (л.д.19),  в квартире по адресу: ул.  <АДРЕС>,  в г. Н. Тагил зарегистрированы: с  <ДАТА19> -  ПЕТРОВ Николай Васильевич,   <ДАТА2> рождения и члены его  семьи: ЕСАУЛОВА Наталья Васильевна, <ДАТА5> рождения - с <ДАТА20> года; НОРКИН Михаил Алексеевич, <ДАТА6> рождения - с <ДАТА21>

  В соответствии с ч.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (наниматели жилого помещения) обязаны своевременно производить плату за жилое помещение и вносить коммунальные платежи.

             Согласно ч.1 и  п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ),  граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1,  4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.          

           Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

             Из Протокола Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>    по улице    <АДРЕС>   в г.Н.Тагиле от  <ДАТА22> (л.д. 55-56) следует, что ООО ЖЭУ № 6 «Ермак»  избрано Управляющей компанией по управлению многоквартирным домом <НОМЕР>    по улице    <АДРЕС>   с  утверждением условий Договора управления многоквартирным домом, заключаемый между собственниками помещения в указанном доме и Управляющей компанией ООО  ЖЭУ № 6 Ермак».

             Управляющей компанией ООО  ЖЭУ № 6 Ермак» во исполнение условий указанного Договора заключены: Временный договор электроснабжения <НОМЕР> 2504/12 от <ДАТА23> с ОАО «Роскоммунэнерго» Нижнетагильский филиал «Тагилэнергосбыт» (л.д.39-42), Договор <НОМЕР> 75/к на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от <ДАТА24> с ООО «Водоканал-НТ» (л.д.33-38); Договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде <НОМЕР> 3559 от <ДАТА25> с МУП «Тагилэнерго» (л.д.43-48).

            Согласно Акта приема-передачи задолженности от ООО «Городской коммунальный центр» - ООО  ЖЭУ № 6 Ермак» от <ДАТА26> (л.д.52-54),  справки-расчета задолженности с приведением цен и тарифов (л.д.57), а также выписок из финансово-лицевого счета (л.д.7-17), что по адресу: г. Н. Тагил, улица  <АДРЕС>,  <АДРЕС>  за период образования задолженности  начисления производились в соответствии с площадью квартиры 51,3   кв.м. на  трех    зарегистрированных лиц, сумма задолженности составила на   февраль  2011 года    37. 162   рубля   63 копейки.   

           Согласно справке МУ «СПО» по состоянию на <ДАТА27>  по адресу: г. Нижний Тагил, ул.  <АДРЕС>  числится задолженность в сумме   11. 785  рублей  44   копейки  и пени в сумме  2.066   рублей   57 копеек (л.д.28).

           Судом проверены расчеты сумм задолженности за пользование жилым помещением и признаны обоснованными (л.д.4).

           В силу ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           На основании ч.1 ст.332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

            Судом проверен представленный истцом Администрацией г.Н.Тагил расчет сумм пени (л.д.26), начисленных ответчикам на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, то есть из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, и признан обоснованным.             

            Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

            Истец Администрация г.Н.Тагил освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ). В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части требований, а также с учетом положений п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

             На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.12, 194 - 198, 233, 235  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л :

             Исковые требования Администрации города Нижний Тагил и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ № 6 «ЕРМАК» к ПЕТРОВУ Николаю Васильевичу, ЕСАУЛОВОЙ Наталье Васильевне, НОРКИНУ Михаилу Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ПЕТРОВА Николая Васильевича, ЕСАУЛОВОЙ Натальи Васильевны, НОКИНА Михаила Алексеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ № 6 «ЕРМАК» по состояниюна 01 февраля 2011 года в размере 37. 162 (тридцать семь тысячсто шестьдесят два) рубля     63   копейки.  

             Взыскать солидарно с ПЕТРОВА Николая Васильевича, ЕСАУЛОВОЙ Натальи Васильевны, НОРКИНА Михаила Алексеевичав доход местного бюджета задолженность по оплате за наем жилого помещения  по состоянию на <ДАТА28> в размере   13. 852   (тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля   01 копейка, в том числе: оплаты за наем в размере   11.785    (одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей   44    копейки, и пени в сумме   2.066   (две тысячи шестьдесят шесть) рублей   57   копеек.

             Взыскать с    ПЕТРОВА Николая Васильевича, НОРКИНА Михаила Алексеевича, ЕСАУЛОВОЙ Натальи Васильевны в равных долях государственную пошлину в размере 554 (пятьсот пятьдесят четыре) рубля 08 копеек, то есть по 184 (сто восемьдесят четыре) рубля 70 копеек с каждого в доход государства. Взыскать с ПЕТРОВА Николая Васильевича, НОРКИНА Михаила Алексеевича, ЕСАУЛОВОЙ Натальи Васильевныв равных долях  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ № 6 «ЕРМАК» расходы пооплате государственной пошлины в размере 1. 314   (одна тысяча  триста четырнадцать) рублей    88   копеек,  то есть по   438    (четыреста тридцать восемь) рублей     29    копеек с каждого.

             Ответчики в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения.

             Заочное решение в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья: М.В. Руденко