Решение по делу № 2-1464/2018 ~ М-1513/2018 от 03.12.2018

Дело № 2-1464/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     ст. Ленинградская 18 декабря 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Ефановой Н.Г.,                            

секретаре Петренко Е.М.,                        

с участием

представитель ответчика Яцкевич Н.Я. действующего на основании доверенности №<...> от 22.04.2018 года,

третьего лица: представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ливинской О.В., действующего на основании доверенности №<...> от 20.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповкина Е.С. к Кныш И.В. об обязании совершения определенных действий,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Кныш И.В. о признании фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером <...> <адрес> согласно межевого плана от 30.10.2018 года подготовленного кадастровым инженером Кныш И.В. и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, внести изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>, согласно межевого плана от 30.10.2018 года подготовленного кадастровым инженером Кныш И.В.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 01.12.2003 года истцу принадлежит земельный участок площадью 877 кв.м., с кадастровым номером <...> <адрес>.

Истец обратился в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиала производственный участок с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> <адрес>. В ноябре 2018 года было получено письмо о приостановке выполнения работ в связи с выявленным пересечением точек координат домовладения с границей земельного участка.

При проведении замеров на местности, было определено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером <...> приняты ошибочно, фактически существующие границы земельного участка не совпадают с точками координат границ, полученными из сведений ГКН. Работу по исправлению выявленных ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> <адрес> выполнить не возможно так как меняются конфигурация и площадь данного участка.

Истец не имеет возможности поставить объект недвижимого имущества на кадастровый учет и зарегистрировать указанный объект в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебное заседание истец не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Яцкевич Н.Я. в судебном заседании исковые требования признал полностью.

    Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ливинская О.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ульянова А.А., в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, которая о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 01.12.2003 года истцу принадлежит земельный участок площадью 877 кв.м., с кадастровым номером <...> <адрес>, что подтверждается, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2018 года №<...>.

Истец обратился в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиала производственный участок с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> <адрес>.

В ноябре 2018 года истцом было получено письмо о приостановке выполнения работ в связи с выявленным пересечением точек координат домовладения с границей земельного участка.

При проведении замеров на местности, было определено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером <...> приняты ошибочно, фактически существующие границы земельного участка не совпадают с точками координат границ, полученными из сведений ГКН. Работу по исправлению выявленных ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> <адрес>, выполнить не возможно так как меняются конфигурация и площадь данного участка.

Спора по расположению ранее учтенных земельных участков у истца и правообладателей смежных земельных участков не возникало, так как о проведении каких либо межевых работ не было заявлено.

Истец лишен возможности поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>, который принадлежит ему на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Поповкина Е.С. к Кныш И.В. об обязании совершения определенных действий - удовлетворить.

Признать фактическое местоположения земельного участка с кадастровым номером <...> <адрес> согласно межевого плана от 30.10.2018 года подготовленного кадастровым инженером Кныш И.В.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, внести изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>, согласно межевого плана от 30.10.2018 года подготовленного кадастровым инженером Кныш И.В.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Е.Ефанова