Решение по делу № 2-7217/2015 ~ М-5783/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-7217/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 ноября 2015 года    г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего - судьи Еремеева О.И., при секретаре Хиен Е.Х., с участием представителя истца (Л.В.Н) – П.С.В (л.д.188), ответчика – Х.С.Ч, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Л.В.Н к <данные изъяты> <адрес>, Х.С.Ч, К.В.Г, Х.С.Ч Чангхе об освобождении от обеспечительных мер жилого помещения и возложении обязанности на <данные изъяты> зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.Н обратился в суд к <данные изъяты>, Х.С.Ч, К.В.Г, Х.Ч с настоящим исковым заявлением в обоснование указав, что им было приобретено в собственность жилое помещение, находящееся в <адрес>, однако истцу стало известно, что в отношении спорного жилого помещения приняты обеспечительные меры, в связи с чем истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права и права собственности, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д.7).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.193).

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.7).

Ответчик (Х.С.Ч) в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик (К.В.Г) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще (л.д.193).

Ответчик (Х.Ч) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.196).

Ответчик (<данные изъяты>) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.207).

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187) за Х.С.Ч ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения, находящегося в <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Из материалов дела усматривается, что решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено взыскать с Х.С.Ч в пользу Х.Ч денежные средства в размере <данные изъяты> (оборотная сторона л.д. 50).

По указанному делу судьей Южно-Сахалинского городского суда определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение спорного жилого помещения (л.д.48), которые апелляционным определением Сахалинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по частной жалобе Л.В.Н, отменены (л.д.178), в связи с чем требования истца об отмене обеспечительных мер, принятых определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворению не подлежат, поскольку для снятия данного обеспечения в <данные изъяты>, истцу достаточно обратиться в регистрирующий орган с заявлением, приложив соответствующий судебный акт.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено взыскать с Х.С.Ч в пользу Х.Ч денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.208).

В целях реализации своего права получить причитающиеся денежные средства по указанным решениям, Х.Ч обратился в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на спорную квартиру, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ Южно-Сахалинским городским судом по делу № принято решение об обращении взыскания на спорную квартиру (оборотная сторона л.д.180).

Во исполнение решения суда по делу № <данные изъяты>, по заданию службы судебных приставов, осуществило отчуждение спорной квартиры в пользу Л.В.Н, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к нему (л.д.11-13).

Однако, из материалов дела усматривается, что заочным решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено взыскать с Х.С.Ч в пользу К.В.Г денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д.54).

По указанному делу судьей Южно-Сахалинского городского суда определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде запрещения <данные изъяты> совершать действия по государственной регистрации сделок со спорным жилым помещением (л.д.52). Указанные обеспечительные меры зарегистрированы в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается позицией 4.1.1 Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187).

Поскольку, как установлено судом, в отношении спорного жилого помещения заключен договор купли-продажи во исполнение решения Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постольку, в целях государственной регистрации перехода права и права собственности за новым собственником, зарегистрированное в <данные изъяты>, на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ограничение, подлежит отмене, а требования истца, в части освобождения спорного жилого помещения от указанных обеспечительных мер, подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на <данные изъяты> зарегистрировать за истцом право собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 13, статьей 14 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация перехода и права собственности в отношении спорного жилого помещения производится на основании соответствующего заявления сторон сделки.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что с заявлением о государственной регистрации перехода и права собственности в отношении спорного жилого помещения стороны не обращались, а следовательно отказа в осуществлении государственной регистрации не получали, в связи с чем оснований для удовлетворения требования истца о возложении на <данные изъяты> обязанности зарегистрировать за истцом право собственности в отношении спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.В.Н к <данные изъяты>, Х.С.Ч, К.В.Г, Х.С.Ч Чангхе об освобождении жилого помещения, находящегося в <адрес>, от обеспечительных мер, принятых определениями судий Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и возложении на <данные изъяты> обязанности зарегистрировать право собственности в отношении жилого помещения, находящегося в <адрес> удовлетворить частично.

Освободить от обеспечительных мер, принятых определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, следующее имущество – жилое помещение (квартира) по <адрес>.

В остальной части исковые требования Л.В.Н к Управлению Росреестра по Сахалинской области, Х.С.Ч, К.В.Г, Х.С.Ч Чангхе оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья    О.И. Еремеев

    Решение суда принято в окончательной форме 23 ноября 2015 г.

    Председательствующий судья    О.И. Еремеев