Решение по делу № 2-212/2012 от 13.03.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-212/12

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья Зеленецкого судебного участка Сыктывдинкого района Республики Коми Крошкевич Н.В.,

при секретаре Изъюровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 13 марта 2012 года дело по иску ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Костромину В.К.  о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось в суд с иском к ответчику Костромину В.К. о взыскании денежных средств в размере  5122 рубля 34 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. С <ДАТА2> управление указанным жилым домом осуществляет ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>». На основании решения общего собрания собственников  многоквартирного дома <НОМЕР> с. <АДРЕС> от <ДАТА>., было принято решение о ремонте общего имущества в данном многоквартирном доме, а именно ремонта кровли над лоджиями верхнего этажа. Также решением данного общего собрания была утверждена смета по ремонту кровли, финансирование работ по ремонту кровли над лоджиями верхнего этажа многоквартирного дома  <НОМЕР> было решено произвести за счет средств собственников многоквартирного дома <НОМЕР>, в зависимости от площади занимаемого жилого помещения. На основании решения общего собрания собственников ответчику Костромину В.К. был выставлен счет на оплату указанных работ в размере 5122 рублей 34 копеек. Ремонт кровли в настоящее время произведен. Ответчик Костромин В.К. отказывается оплачивать данную сумму. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика 5122 рубля 34 копейки и возврат государственной пошлины 400 рублей.

Представитель истца Лажанев М.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Костромин В.К. исковые требования  в судебном заседании не признал и пояснил, что он участия в общем собрании собственников жилого дома <НОМЕР>, где был решен вопрос о ремонте кровли над лоджиями, не принимал. Считает, что смета на ремонт кровли завышена, на такую сумму ремонт кровли произведен не был. Кроме того, ремонт кровли над лоджиями верхнего этажа произведен некачественно, денежных средств для оплаты ремонта кровли  в размере 5122 рубля 34 копейки у него не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС> 

Из материалов дела усматривается, что функции по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> в с. <АДРЕС>, <ДАТА4>осуществляет ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (ООО «Теплоком»).

 Также мировому судье представлено решение общего собрания собственников помещений дома <НОМЕР> с. <АДРЕС>, Сыктывдинского района, от <ДАТА>.,  из которого усматривается, что собственниками помещений указанного дома были приняты следующие решения:

произвести ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме, а именно: ремонт кровли над лоджиями верхнего этажа,

 утвердить смету на проведение работ по ремонту кровли над лоджиями верхнего этажа многоквартирного дома <НОМЕР>  в размере 90924 рубля 55 копеек и выбрать в качестве подрядной организации на выполнение данных работ - ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»,

финансировать работы по ремонту кровли над лоджиями верхнего этажа за счет средств собственников многоквартирного дома <НОМЕР> на основании отдельно выставленной квитанции в зависимости от площади занимаемого жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна общей площади указанного помещения.

 В соответствии со ст. 39 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества  в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Для исполнения указанного решения собственников многоквартирного дома <НОМЕР>, работы по ремонту кровли над лоджиями верхнего этажа были произведены, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 02.09.2011г., справкой о стоимости выполненных работ и затрат, платежными поручениями об оплате стоимости выполненных работ подрядной организации.

Ответчику Костромину В.К. соразмерно его доле в праве общей собственности была выставлена для оплаты сумма 5122 рубля 34 копейки, которую он не оплатил.

Мировой судья приходит к выводу, что ответчик Костромин В.К., как собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе он обязан нести расходы, связанные с ремонтом общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома <НОМЕР> с. <АДРЕС> Сыктывдинского района от <ДАТА>. является обязательным для всех собственников, в том числе и для ответчика Костромина В.К., и он обязан исполнять указанное решение общего собрания собственников.

На основании изложенного мировой судья находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчика Костромина В.К. в пользу истца ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» следует взыскать 5122 рубля 34 копейки и возврат государственной пошлины  в размере  400 рублей.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Костромина В.К.  в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» денежные средства в размере 5122 рубля 34 копейки и возврат государственной пошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 5522 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке в Сыктывдинский районный суд, Республики Коми, в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

 Мотивированное решение  изготовлено 19 марта 2012 года.

Мировой судья-                                                                                          Н.В.Крошкевич