Решение по делу № 2-106/2016 (2-5532/2015;) от 09.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/16 по иску М. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.о.Сызрань, <адрес>», участок № ***, с кадастровым номером № *** ссылаясь на то, что в <дата> году п/о «Пластик» ей был выделен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м. и оформлена членская книжка садовода. В <дата> году М. была выдана карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № *** садоводческого товарищества п/о «* * *» садоводство «* * *». На основании решения Администрации г. Сызрани от <дата> № *** Комитетом по земельной реформе истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>. Земельный участок состоит на кадастровом учете, сведения о нем имеют сведения ранее учтенных. Ранее адрес числился: Самарская область, г. Сызрань, участок № ***. Согласно постановления Администрации г.о.Сызрань Самарской области от <дата> № *** «О присвоении почтового адреса земельному участку <адрес>» участок № *** города Сызрань городского округа Сызрань», земельному участку, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № *** присвоен адрес: Самарская область, городской округ Сызрань, <адрес>, участок № ***. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № *** от <дата> в связи с отсутствием в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. В архивной копии из Постановления администрации города Сызрани Самарской области от <дата> № *** «О закреплении земельных участков за землепользователями» фамилии лиц, получивших земельные участки, не указаны, фамилия М. отсутствует. Истец оплачивает все необходимые взносы за земельный участок. В связи с чем, обратилась в суд.

В судебное заседание истец М. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляет по доверенности Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. исковые требования М. поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнил, что с 1986 года истица пользуется земельным участком, включена в списки членов садоводческого товарищества.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о.Сызрань в лице К. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования оставила на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    Привлеченные судом в качестве третьих лиц представители СНТ «Радость», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Суд, заслушав представителя истца, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме этого, в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные выше земельные участки также осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, при наличии оснований, предусмотренных данной нормой.

Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии с п. 3. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 17-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянного (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владения, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

При этом в силу п. 9 данной нормы государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 12 данной нормы предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ***, выданного Комитетом по земельной реформе г. Сызрани от <дата> М. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г. Сызрань, участок № *** в садоводческом товариществе «* * *», целевое назначение - для садоводства.

В <дата> году Сызранским п.о. «* * *» М. была выдана членская книжка садовода № ***.

Согласно Распоряжения исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов № *** от <дата> на баланс города Сызрани были приняты земельные участки, ранее отведенные в установленном порядке предприятиям и организациям г. Сызрани под коллективные сады, в том числе завода «* * *».

На основании постановления Администрации г. Сызрани № *** от <дата> М. выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>.

    Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** земельному участку, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № ***, фактически расположенному в юго-западной части, в садоводческом некоммерческом товариществе «* * *», участок № *** <адрес> городского округа Сызрань Самарской области присвоен адрес: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Сызрань, <адрес>

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на выше указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата> государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> отсутствует.

Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата> в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> на имя М. отсутствует.

Между тем, согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> значится М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ***.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером № ***, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования М. удовлетворить, признать за М. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за М. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2016 года.

Судья: Еремина И.Н.