Решение по делу № 2-524/2016 ~ М-106/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года                                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Макаровой Н.Д.,

представителя ответчика Черновского сельского потребительского общества -Пантелеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/16 по исковому заявлении Потребительского общества «Центральное» к Черновскому сельскому потребительскому обществу, Майоровой Н. И., Майорову С. А., Майоровой И. А., Майоровой В. А., Антоновой Ю. А., Майоровой Н. А., Майоровой Л. А. об аннулировании сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Центральное» обратились в суд с иском к Черновскому сельскому потребительскому обществу, Майоровой Н.И., Майорову С.А., Майоровой И.А., Майоровой В.А., Антоновой Ю.А., Майоровой Н.А., Майоровой Л.А. об аннулировании сведений из ГКН, установлении границ земельного участка.

В иске указало, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора № купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах спорного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости и являются уточнёнными. Истец обратился в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет с целью его уточнения местоположения границ, но получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что имеются пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, границы участка не уточнены, информация о зарегистрированных правах отсутствует. В материалах инвентаризации земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежит Черновскому сельпо. Также выявлено, что конфигурация участка и местоположение расположенных на нем зданий такой же, как и у участка с кадастровым номером № Согласно письму филиала ФГБУ ФКП Росреестра» и плану размещения земельных участок, изготовленному кадастровым инженером Юртайкиной О.П. на основании сведений ГКН, местоположение земельных участков с кадастровым номером № и № совпадает. Таким образом, установлено двойной кадастровый учет земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> согласно сведения ГКН, является смежным с земельным участком с кадастровым номером № границы участка с кадастровым номером № не учтены, информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует. Согласно материалам инвентаризации земель с.<адрес> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. землепользователем участка с кадастровым номером №, является Майоров А.В., который умер. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом, в котором проживают члены семьи умершего Майорова А.В. согласно плану, прилагаемому к заключению кадастрового инженера Юртайкиной О.П., границы земельных участков с кадастровым номером № и № пересекаются. Граница участка с кадастровым номером № проходит по зданиям, расположенным в границах участка с кадастровым номером № и не совпадает с существующим ограждением. Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в ГКН отсутствуют материалы (межевой план, описание земельного участка), подтверждающие местоположение границ участка с кадастровым номером №. Ответчики в настоящее время не зарегистрировали право собственности на земельный участок, не провели межевание, в связи с чем, в силу закона невозможно согласовать границы между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № Поскольку установление границы между указанными выше земельными участками невозможно во внесудебном порядке, истец просит аннулировать (исключить) из ГКН сведения земельного участка с кадастровым номером № Установить смежную границу участков с кадастровым номером № и № согласно координатам:

Номер характерных точек границы земельного участка	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Макарова Н.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Черновского сельского потребительского общества Пантелеева М.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Майорова Н.И., Майоров С.А., Майорова И.А., Майорова В.А., Антонова Ю.А., Майорова Н.А., Майорова Л.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представил пояснения о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо нотариус Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что Потребительскому обществу «Центральное» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, на основании договора № купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № поскольку границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № Таким образом, границы изменяемого земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются смежными, однако в межевом плане отсутствуют сведения об уточняемой границе смежных участков.

Согласно представленного истцом в материалы дела, заключению кадастрового инженера ООО «ГК-Спец» выявлено пересечение границ по данным ГКН с кадастровыми номерами № и №. В связи с чем, исключение из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. В целях устранения пересечения границ со смежным земельным участком кадастровый №, необходимо принять координаты по смежной (общей) границе, а именно, координаты точки 9 земельного участка с кадастровым номером № принять координаты точки 10 земельного участка с кадастровым номером № координаты точки <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № принять координаты точки <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № координаты точки <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № принять координаты точки 8 земельного участка с кадастровым номером №, дополнительно принять координату точки 7 земельного участка с кадастровым номером №, координаты точки 12 земельного участка с кадастровым номером № принять координаты точки 6 земельного участка с кадастровым номером № аннулировать координаты точек <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, координаты точки <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № принять координаты точки <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, координаты точки 3 земельного участка с кадастровым номером № принять координаты точки <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и дополнительно принять в границу земельного участка с кадастровым номером № вновь образованную точку <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведений ГКН, является смежным с земельным участком с кадастровым номером № границы участка с кадастровым номером № не учтены, информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует. Согласно материалам инвентаризации земель с.п. Черновской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ землепользователем участка с кадастровым номером №, является Майоров А.В., который умер. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом, в котором проживают члены семьи умершего Майорова А.В.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <адрес> расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, границы участка не уточнены, информация о зарегистрированных правах отсутствует. В материалах инвентаризации земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежит Черновскому сельпо. Также выявлено, что конфигурация участка и местоположение расположенных на нем зданий такой же, как и у участка с кадастровым номером №. Согласно письму филиала ФГБУ ФКП Росреестра» и плану размещения земельных участок, изготовленному кадастровым инженером Юртайкиной О.П. на основании сведений ГКН, местоположение земельных участков с кадастровым номером № и № совпадает. Таким образом, установлено двойной кадастровый учет земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ № 221 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем аннулирования из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Внесение указанных изменений в ГКН устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ФЗ             № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.5 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ суд, по требованию любого лица или органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	░	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░