Решение по делу № 2-653/2017 ~ М-669/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-653/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Тамбовка                                                                              ДД.ММ.ГГГГ

    Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре Тюриной Е.П.,

с участием представителя истца Пискуновой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области к Кожин А.Г. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на землях бывшего ТОО «Димское» <адрес> на территории Новоалександровского сельсовета <адрес>,

У с т а н о в и л:

    Из поданного заявления следует, что администрацией <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в долевую собственность граждан сел Новоалександровка и Лиманное земель сельскохозяйственного назначения на землях ТОО «Димское» <адрес>. Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, всего 35 человек, наделяемых земельными долями, с определением размера доли каждого собственника в 11,1 га. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 388,5 га, находящийся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Димское» с разрешенным использованием – для производства сельскохозяйственной продукции, расположен на территории Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области. Администрацией Новоалександровского сельсовета составлены списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данные списки были опубликованы в газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и размещены на информационных щитах, расположенных на территории Новоалександровского сельсовета – в селах Новоалександровка и Лиманное, а также размещены на официальном сайте Новалександровского сельсовета http//admnovoaleksandrovka.ru. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Амурская правда» № было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общедолевой собственности на землю бывшего ТОО «Димское» <адрес> с повесткой дня: «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными», также сообщение было размещено на официальном сайте Новоалександровского сельсовета http//admnovoaleksandrovka.ru и на информационных щитах, расположенных на территории сельсовета в селах Новоалександровка и Лиманное. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в орган местного самоуправления возражений от граждан о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило. Собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут по адресу: <адрес>А (актовый зал) признано состоявшимся, ввиду явки большинства участников долевой собственности. Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято, протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за администрацией Новоалександровского сельсовета <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> бывшего ТОО «Димское» принадлежащую Кожин А.Г. , поскольку он не передал свою земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

    В судебном заседании представитель истца - Пискунова Н.М., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, показав, что в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ администрацией Новоалександровского сельсовета был составлен Список лиц – собственников земельных долей бывшего ТОО «Димское», которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, т.е. собственников невостребованных земельных долей. Данный Список был опубликован в газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и размещен в селах Новоалександровка и Лиманное, на сайте сельсовета, информационных щитах. Затем в газете «Амурская правда» за 25.08.2017 № 98 было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято на собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, был составлен протокол собрания. Требования закона истцом были соблюдены, в связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просит признать право муниципальной собственности за администрацией Новоалександровского сельсовета на земельную долю Кожина А.Г. признанную в установленном порядке невостребованной.

Ответчик Кожин А.Г. в судебное заседание не явился, в его адрес направлялись уведомления о месте и времени рассмотрения дела. Конверт заказного письма с уведомлением о том, что дело будет рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ вернулся с отметкой «За истечением срока хранения». Из отчета об отслеживании почтового отправления следует, что в отношении уведомления о том, что дело будет рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ имеется неудачная попытка вручения. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Представитель третьего лица – ОАО «Димское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки не сообщил.

Представитель межмуниципального отдела по Тамбовскому, Константиновскому и Ивановскому районам Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, представив отзыв из которого следует, что в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю по ТОО «Димское», сведения о регистрации Свидетельства на право собственности на землю Кожин А.Г. внесены ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выдано Свидетельство на право собственности на землю. В ЕГРП отсутствует информация о регистрации права собственности на земельную долю на имя Кожин А.Г. , просят вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, РФ - III АМО -15-10 № выданного Комитетом по земельным ресурсам Тамбовского района Кожин А.Г. , 1972 г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, расположенная на землях ТОО «Димское», площадью 11,1 га, в т.ч. пашни – 10 га. Земля предоставлена для сельскохозяйственного назначения.

Как следует из ответа отела Управления Росреестра, в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Кожин А.Г. на земельную долю за титульным собственником.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает данный список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Затем представляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

По постановлению главы администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ каждому члену коллектива ТОО «Димское», согласно списков собственников земельной доли (паевая земля) постановлено выдать Свидетельство на право собственности на землю.

В газете «Амурская правда» за ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Новоалександровского сельсовета Тамбовского района была опубликована информация о невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном на территории Новоалександровского сельсовета, предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ (территория бывшего ТОО «Димское») с опубликованием Списка собственников земельных долей, которые не передали ее в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В газете «Амурская правда» за ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Новоалександровского сельсовета Тамбовского района опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов в доме культуры по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Новалександровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было решено утвердить список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельные доли, которые могут быть признаны невостребованными согласно приложению №.

Как следует из приложения № к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, был составлен список присутствующих на общем собрании, согласно которому на собрании присутствовало 25 участников (60% от общего числа собственников), площадь земельного участка участников всего составляет 406,15 га – (владеющие 79 % земельных долей).

Таким образом, собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного ДД.ММ.ГГГГ признано состоявшимся, имеет место кворум участников собрания, и уполномочено принимать решение об утверждении Списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Представленные документы подтверждают, что в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю ответчик по настоящему делу – Кожин А.Г. как собственник земельной доли не распорядился земельной долей в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Возражений в администрацию Новоалександровского сельсовета и в суд от ответчика по поводу необоснованного его включения в список невостребованных земельных долей представлено не было. Земельная доля, с соблюдением предусмотренного законом порядка, была признана невостребованной.

В связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования администрации Новоалександровского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области удовлетворить.

Признать за администрацией Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером <данные изъяты> на землях бывшего ТОО «Димское», принадлежащую Кожин А.Г. , свидетельство РФ-III № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли 11,1 га.

Ответчик вправе подать в Тамбовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                              Р.А.Колдин

Копия верна, судья                                    Р.А.Колдин