Решение по делу № 2-482/2015 ~ М432/2015 от 22.07.2015

Дело №2-482/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года                                                     город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Мининой С.В.,

при секретаре Золотухиной И.Н.,

с участием ответчика Шурахова А.А.,

представителя третьего лица ООО «Управляющая организация «Умный дом» Кантора П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Удомельского района Тверской области к Шурахову А.А. о выселении нанимателя из жилого помещения в связи невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    22 июля 2015 года Администрация Удомельского района Тверской области обратилась в суд с иском к Шурахову А.А. о выселении нанимателя из жилого помещения в связи невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

    В обоснование заявленных исковых требований указано, что во исполнение закона Тверской области от 09 ноября 2007 года №132-ЗО «О ограничении муниципального имущества между Удомельским районом и входящими в его состав поселениями» из муниципальной собственности Удомельского района в муниципальную собственность города Удомля согласно передаточному акту от 31 января 2008 года переданы ряд объектов, в число которых вошло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества города Удомля.

    Согласно справки паспортного стола ООО «Управляющая организация «Умный дом» Шурахов А.А. зарегистрирован в <адрес> с 25 мая 2001 года по настоящее время. В настоящее время Шурахов А.А. проживает по вышеуказанному адресу один, соответственно является нанимателем помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

    Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Соответственно к данным жилищным отношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие правоотношения по договору социального найма.

    С декабря 2010 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, Администрация города Удомля неоднократно предупреждала ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается письмами Администрации города Удомля от 22 августа 2013 года, 06 марта 2014 года, 25 августа 2014 года. Аналогичное уведомление направлено Администрацией Удомельского района 27 апреля 2015 года. Но ответчик на предупреждения истца не реагировал, денежные средства в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.

    Управление домом № по улице <адрес> города <адрес> осуществляет ООО «Управляющая организация «Умный дом». По состоянию на 01 июля 2015 года у нанимателя квартиры № дома № по улице <адрес> города <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 30 июня 2015 года в сумме 131171 рубля 68 копеек.

    Управляющая организация неоднократно обращалась в мировой суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, однако исполнительные производства прекращались без взыскания задолженности, в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

В муниципальной собственности - муниципального образования город Удомля Тверской области имеется свободное жилое помещение - жилая комната площадью 11,7 кв.м, расположенная в доме № по улице <адрес> города <адрес>. Данный дом имеет следующие виды благоустройств: отопление - центральное; водопровод от центральной сети; канализация - автономная; электроснабжение - центральное.

    Ссылаясь на положения статей 83 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель истца просит суд выселить ответчика Шуракова А.А. из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 11,7 кв.м, размер которого, соответствует размеру жилого помещения, предоставленному для вселения граждан в общежитие.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, судом привлечены Администрация города Удомля Тверской области и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом».

В судебном заседании представитель истца Администрации Удомельского района Тверской области по доверенности Егорова Е.А. не присутствует. О дате и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом. В материалах дела представлено письменное заявление Егоровой Е.А. о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Шурахов А.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что нигде не работает, живет за счет случайных заработков. С 2010 года он не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу своей регистрации: <адрес>, поскольку не работает и у него отсутствует материальная возможность. На учете в службе занятости населения не состоит. В связи с отсутствием возможности оплачивать жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Управляющая организация «Умный дом» поддержал заявленные исковые требования, полагал, что у суда имеются все основания для их удовлетворения.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрация города Удомля Тверской области не присутствует. О дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав объяснение ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 того же Кодекса если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

    Как установлено в ходе рассмотрения дела, Администрация Удомельского района обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями к Шурахову А.А. связи с исполнением полномочий по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения на основании решения Собрания депутатов Удомельского района от 18 сентября 2014 года №147 «О принятии части полномочий Администрации города Удомля по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения», Соглашения о передаче Администрации Удомельского района части полномочий Администрации города Удомля по решению вопросов местного значения Удомельского городского деления от 22 октября 2014 года.

    В соответствии с Законом Тверской области от 09 ноября 2007 года №132-ЗО «О ограничении муниципального имущества между Удомельским районом и входящими в его состав поселениями» из муниципальной собственности Удомельского района в муниципальную собственность города Удомля согласно передаточному акту от 31 января 2008 года переданы ряд объектов, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества города Удомля.

    Как следует из сведений ООО «Управляющая организация «Умный дом» ответчик Шурахов А.А. зарегистрирован в <адрес> с 25 мая 2001 года по настоящее время. Иных граждан по данному адресу в настоящее время не зарегистрировано.

    Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Соответственно к данным жилищным отношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие правоотношения по договору социального найма.

    Согласно пояснениям ответчика, данных им в ходе рассмотрения дела, Шурахов А.А. проживает по вышеуказанному адресу один, в связи с чем, является нанимателем помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Им не оплачиваются коммунальные услуги по данному адресу, поскольку он нигде не работает.

    С декабря 2010 года ответчик Шурахов А.А. без уважительных причин не вносит плату за помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Администрацией города Удомля Тверской области в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается письмами от 22 августа 2013 года, 06 марта 2014 года, 25 августа 2014 года.

    Администрацией Удомельского района Тверской области уведомление в адрес ответчика направлено 27 апреля 2015 года.

    Несмотря на неоднократные обращения, ответчик на предупреждения не реагировал, денежные средства в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.

    Управление домом № по улице <адрес> города <адрес> осуществляет ООО «Управляющая организация «Умный дом».

    Согласно представленным в материалах дела сведениям управляющей организации, по состоянию на 01 июля 2015 года у нанимателя квартиры 45 дома 25а по улице Карла Маркса города Удомля имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 30 июня 2015 года в сумме 131171 рубля 68 копеек.

    ООО «Управляющая организация «Умный дом» неоднократно обращалась в мировой суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги.

    В материалах дела представлены исполнительные производства № от 07 декабря 2011 года, № от 14 марта 2014 года, № от 22 ноября 2013 года, № от 05 сентября 2013 года, № от 06 сентября 2013 года, возбужденные в отношении должника Шурахова А.А. в связи с взысканием с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

    Указанные исполнительные производства окончены без взыскания задолженности, в связи с тем, что у должника Шурахова А.А. отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, он нигде не работает.

В муниципальной собственности - муниципального образования город Удомля Тверской области имеется свободное жилое помещение - жилая комната площадью 11,7 кв.м, расположенная в <адрес>.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из представленных в материалах дела сведений, дом № по улице <адрес> города <адрес> <адрес> области имеет следующие виды благоустройств: отопление - центральное; водопровод от центральной сети; канализация - автономная; электроснабжение - центральное, жилое помещение отвечает требованиям части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из требований действующего законодательства и фактических данных, установленных судом в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных Администрацией Удомельского района Тверской области к Шурахову А.А. требований о выселении нанимателя из жилого помещения в связи невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик не возражал против иска, согласился с заявленными требованиями в полном объеме. Уважительных причин неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой по договору социального найма судом установлено не было.

    В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации Шурахов А.А., выступающий ответчиком, признается плательщиком государственной пошлины, следовательно, обязан к ее уплате в размере определенном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, а именно в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Удомельского района Тверской области к Шурахову А.А. о выселении нанимателя из жилого помещения в связи невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить Шурахова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 11,7 кв.м, размер которого соответствует размеру жилого помещения, предоставленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с Шурахова А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2015 года.

Председательствующий                         С.В. Минина