Решение по делу № 2-3587/2019 ~ М-3644/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-3587/19-73RS0004-01-2019-005071-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре                       Ульяновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюльпанкиной Людмилы Васильевны к Ахмедовой Фирюзе Ризоевне, Ахмедову Аъзаму Олеговичу, Ахмедову Азизу Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тюльпанкина Л.В. обратилась в суд с иском к Ахмедовой Ф.Р., Ахмедову А.О., Ахмедову А.О. (уточненным в ходе судебного заседания) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> С 03.12.2008 в квартире зарегистрированы ответчики. Зарегистрированы ответчики были по просьбе ее знакомой. Регистрация им была нужна для получения гражданства РФ и получения пособия на детей. В квартиру они никогда не вселялись. Порядок пользования жилым помещением не определялся. Коммунальные платежи и иные платежи не оплачивают и не оплачивали. Вещей в квартире нет и никогда не было, членами ее семьи не являются. Сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные и иные расходы за них. На неоднократные просьбы истицы о снятии с регистрационного учета, ответчики никаким образом не реагировали.

Просит признать Ахмедову Ф.Р., Ахмедова А.О., Ахмедова А.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:                                              <адрес>

Истец Тюльпанкина Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, обосновав их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Дополнила, что регистрация ответчиков носила лишь формальный характер, по факту они всегда проживали в Таджикистане. В г.Ульяновск приезжали только тогда, когда им необходимо было оформить паспорт, либо получить какие-либо справки.

Ответчики Ахмедова Ф.Р., Ахмедов А.О., Ахмедов А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст. 117 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

            В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тюльпанкина Л.В. (собственник) с 28.09.2004, Ахмедова Ф.Р. (квартирант) с 03.12.2008, Ахмедов А.О. (квартирант) с 03.12.2008, Ахмедов А.О. (квартирант) с 03.12.2008.

Тюльпанкина Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2004 серии 73-АТ №.

Допрошенная в качестве свидетеля Медведева Т.Н. в судебном заседании пояснила, что истицу знает с 1982 года, часто бывает у нее в гостях. Раньше сама работала в РИЦ и знает, что квартплату оплачивала только сама истица, ответчики в квартире не проживали никогда.

Как установлено, ответчики Ахмедова Ф.Р., Ахмедов А.О., Ахмедов А.О. членами семьи истца не являются, родственниками не приходятся, совместного бюджета стороны не ведут, в жилом помещении были зарегистрированы как квартиранты, поскольку им нужна была прописка. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, какого-либо соглашения между собственником и ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

Все изложенное свидетельствует о том, что ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, имеет другое постоянное место жительство.

Сохранение же регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них какого-либо права пользования данным жилым помещением.

Факт непроживания ответчиков в спором жилом помещении, не несение расходов по содержанию жилого дома и проживание в другом месте, является основанием для признания Ахмедовой Ф.Р., Ахмедова А.О., Ахмедова А.О. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, требования Тюльпанкиной Л.В. о признании Ахмедовой Ф.Р., Ахмедова А.О., Ахмедова А.О. прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены убедительные доказательства того, что ответчики имеют другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей на проживание в данном жилом помещении, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░