Решение по делу № 11-439/2016 от 12.10.2016

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе: председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 ноября 2016 г.    

гражданское дело по апелляционной жалобе Стуканской Л. М., Стуканской В. С. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Новокузнецка от 17 августа 2016 г.

по делу по иску ООО «Притомское» к Стуканской Л. М., Стуканской В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищные услуги с 15.12.2015г. по 29.02.2016г. в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом общего собрания собственников от 15.12.2015г. ООО «Притомское» было выбрано в качестве обслуживающей организации, заключен договор от 15.12.2015г. на комплексное обслуживание многоквартирного жилого дома по <адрес>, утвержден тариф на содержание мест общего пользования в размере 8,60 руб. кв.м..; вывоз ТБО 1,30 руб. кв.м. Стуканская Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>10, в квартире также зарегистрирована Стуканская В.С. Ответчик не выполняет установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по жилищным услугам.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, поскольку ответчиками была погашена задолженность по жилищным услугам в добровольном порядке <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального районного суда <адрес> от 17.08.2016г. постановлено: Взыскать солидарно с ответчиков Стуканской Л. М. и Стуканской В. С. в пользу ООО «Притомское» сумму пени 42 руб. 50 коп; расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., почтовые расходы 35 руб. В оставшейся части в удовлетворении требований ООО «Притомское» отказать.

В апелляционной жалобе Стуканская Л.М., Стуканская В.С. просит отменить решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 17.08.2016г. как незаконное и необоснованное по тем основаниям, что мировым судьей не учтено, производится начисление за услуги совета дома, но ни одного документа об утверждении такой платы не приложено. Мировым судьей не учтено, что Стуканская В.С. собственником жилого помещения не является, взыскание с нее является необоснованным.

В судебном заседании в апелляционной инстанции Стуканская Л.М. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Ответчица Стуканская В.С. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «Притомское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ответчик Стуканская Л.М является собственником квартиры по <адрес>10, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В указанной квартире также с 21.03.2008г. зарегистрирована дочь собственника Стуканская В.С.

На основании решения от 15.12.2015г. собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, выбран способ управления - непосредственное управление многоквартирным жилым домом.

Собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор №Э-29 от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание жилого дома по <адрес> с ООО «Притомское».

Согласно п.2.3 Устава ООО «Притомское» Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, наем рабочей силы и подбор персонала, чистка и уборка производственных, жилых помещений, оборудования, уборка территории.

Ответчик Стуканская Л.М. в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Как следует из выписки из лицевого счета, у ответчика имелась задолженность по оплате жилищных услуг по состоянию за период с 15.12.2015г. по 29.02.2016г. в сумме 1925,01 руб. В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчица ссылалась, что квитанции на оплату коммунальных услуг от управляющей компании ей не направлялись, однако отсутствие квитанций не освобождает от обязанности производить оплату жилищных услуг.

Так как ответчик своевременно не вносила плату за коммунальные услуги, мировым судьей обоснованно взыскана пеня 42,50 руб., а также расходы по оплате услуг представителя, размер которых был мировым судьей снижен с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи.

Доводы ответчицы о необоснованности требования в связи с оспариванием решения общего собрания, суд полагает несостоятельными, поскольку ООО «Притомское» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>, в период с декабря 2015 г. по февраль 2016 г., легитимность обслуживания подтверждается материалами дела, решение общего собрания и договор управления не были никем оспорены в установленном порядке. Оказанные услуги подлежат оплате в установленном размере. Данную оплату ответчика и произвела в ходе рассмотрения дела мировым судьей. Не уплаченные пени, а также понесенные истцом судебные расходы обоснованно взысканы с ответчицы.

Вместе с тем мировым судьей необоснованно произведено взыскание суммы задолженности также со Стуканской В.С., являющейся членом семьи собственника жилого помещения Стуканской Л.М., тогда как согласно справкам ГБОУ ВПО НГМУ Минздрава России, Стуканская В.С. обучается и проживает в общежитии в <адрес> с 01.09.2013г. Не являясь собственником жилого помещения, при таких обстоятельствах данная ответчица не имела обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>.

Решение мирового судьи в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение со Стуканской В.С. подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №3 Центрального судебного района г. Новокузнецка от 17 августа 2016 г. по делу по иску ООО «Притомское» к Стуканской Л. М., Стуканской В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение отменить в части взыскания со Стуканской В. С..

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Стуканской Л. М. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу немедленно.

Судья                                    Оленбург Ю.А.