Решение по делу № 2-72/2019 (2-3341/2018;) ~ М-2890/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-72/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск            14 марта 2019 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Васькиной М.А.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселева А.А., Бикбулатовой Р.Ф., Бикбулатовой Ю.Р., Скрипова С.М., Скриповой М.Ю., Ильясовой Р.Р., Ильясова Н.Р., Коптелова И.Е. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска об определении выкупной цены за изымаемое жилое помещение, по встречному иску Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселеву А.А., Бикбулатовой Р.Ф., Бикбулатовой Ю.Р., Скрипову С.М., Скриповой М.Ю., Ильясовой Р.Р., Ильясову Н.Р., Коптелову И.Е. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, являясь собственниками квартир в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу, обратились в суд с иском к ответчику об определении выкупной цены за изымаемое жилое помещение, убытков. Указывают, что Распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение данного распоряжения было принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный дом и, непосредственного сам дом, а собственникам комнат данного дома выплатить денежную компенсацию. Оценка жилых помещений выполнена специализированной независимой оценочной организацией ООО «Центр экономического содействия», с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт. Истцы считают, что выкупная стоимость не соответствует действительной стоимости жилых помещений, просили учесть рыночную стоимость комнат.

В судебном заседании истец Биктимерова Л.Б. настаивала на заявленных исковых требованиях, просила определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., принадлежащее Киселевой М. В., Биктимеровой Л. Б., Киселеву А. А. согласно заключению судебной экспертизы в размере 1 187 000,00 руб.

В судебном заседании истцы Бикбулатова Р.Ф. и Бикбулатова Ю.Р. просили определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м., принадлежащее Бикбулатовой Р. Ф., Бикбулатовой Ю. Р. в размере 870 992,00 руб.

В судебном заседании истцы Скрипов С.М. и Скрипова М.Ю. просили определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., принадлежащее Скрипову С. М., Скриповой М. Ю. в размере 1 912 957,00 руб.

В судебном заседании истец Ильясова И.Р. просила определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 51, 6 кв.м., принадлежащее Ильясовой Р. Р., Ильясова Н. Р., Коптелову И. Е. в размере 1 610 756,00 руб.

Истцы Киселева М.В., Киселев А.А., Ильясов Н.Р., Коптелов И.Е. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истцов Киселевой М. В., Биктимеровой Л. Б., Киселева А. А., Бикбулатовой Р. Ф., Бикбулатовой Ю. Р., Скрипова С.М. и Скриповой М.Ю., Ильясовой Р. Р., Ильясова Н. Р., Коптелова И. Е. - Беляков В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования своих доверителей.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска и Администрация города Челябинска заявили встречный иск, в котором просили:

- Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселеву А. А. в 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 905 000 руб. Прекратить право общей долевой собственности Киселевой М. В., Биктимеровой Л.Б., Киселева А. А. на жилое помещение по адресу: <адрес>,     после выплаты      возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 905 000 руб. Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., после выплаты Киселевой М. В., Биктимеровой Л. Б., Киселеву А. А. возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 905 000 руб. Выселить Киселеву М. В., Биктимерову Л. Б., Киселева А. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

- Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Бикбулатовой Р. Ф. в 1/3 доле, Бикбулатовой Ю. Р. в 2/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 620 000 руб.Прекратить право общей долевой собственности Бикбулатовой Р. Ф., Бикбулатовой Ю. Р. на жилое помещение по адресу: <адрес>. после выплаты 620 000 рублей. Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты Бикбулатовой Р. Ф., Бикбулатовой Ю.Р. 620 000 руб. Выселить Бикбулатову Р. Ф., Бикбулатовой Ю.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

- Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Скрипову С. М., Скриповой М. Ю. путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 1 554 000 рублей. Прекратить право общей долевой собственности Скрипова С.М., Скриповой М.Ю. на жилое помещение по адресу: <адрес>. после выплаты Скрипову С.М., Скриповой М. Ю. 1 554 000 рублей. Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты Скрипову С. М., Скриповой М.Ю. 1 554 000 рублей. Выселить Скрипова С., Скрипову М. Ю. из жилого помещения по адресу: : <адрес>.

- Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Ильясовой Р. Р., Ильясову Н.Р., Коптелову И. Е. по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 1 282 000 рублей. Прекратить право общей долевой собственности Ильясовой Р. Р., Ильясова Н. Р., Коптелова И.Е. на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты Ильясовой Р. Р., Ильясову Н. Р., Коптелову И.Е. 1 282 000 рублей. Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты Ильясовой Р. Р., Ильясову Н. Р., Коптелову И. Е. 1 282 000 рублей. Выселить Ильясову Р. Р., Ильясова Н. Р., Коптелова И.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками комнат в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, Распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о переселении граждан из указанного аварийного дома в первоочередном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о сносе аварийного дома. В срок, указанный в требовании о сносе дома, ответчики дом не снесли. В связи с тем, что ответчики отказались сносить дом собственными силами и использовать земельный участок, на котором расположен дом, органами местного самоуправления принято решение об изъятии долей земельного участка и жилых помещений. Ответчикам (по встречным требованиям) направлены проекты соглашений об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения. Ответчики выразили несогласие с размером возмещения за изымаемое жилое помещение.

Представитель Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Полева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Истцы по первоначальному иску Биктимерова Л.Б., Бикбулатова Р.Ф. и Бикбулатова Ю.Р., Скрипов С.М. и Скрипова М.Ю., Ильясова И.Р., представитель истцов Киселевой М. В., Биктимеровой Л. Б., Киселева А. А., Бикбулатовой Р. Ф., Бикбулатовой Ю. Р., Скрипова С.М. и Скриповой М.Ю., Ильясовой Р. Р., Ильясова Н. Р., Коптелова И. Е. - Беляков В.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения встречных исковых требований с учетом определения выкупной цены согласно заключению судебной экспертизы.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято Распоряжение администрацией г. Челябинска № «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с указанным распоряжением, мероприятия по переселению указанного дома планировалось осуществить в соответствии с Положением о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в г. Челябинске, утв. решением Челябинской городской Думы от 5 марта 2008 года № 30\9 в 2019 году.

В соответствии с Положением в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из аварийных многоквартирных домов, в том числе, и в случае принятия комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и по обеспечению пожарной безопасности г. Челябинска.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было принято решение о переселении граждан указанного аварийного дома в первоочередном порядке.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частями 1, 2, 6, 8 - 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

В силу пп. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

При рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., (кадастровый №), принадлежит на праве общей долевой собственности Киселевой М. В., Биктимеровой Л. Б., Киселеву А. А. в 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому. ДД.ММ.ГГГГ им были направлены проекты соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения по цене 905 000 рублей. Цена изымаемого объекта определена на основании отчета ООО «Центр экономического содействия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый №), принадлежит на праве общей долевой собственности Бикбулатовой Р. Ф. в 1/3 доле, Бикбулатовой Ю. Р. в 2/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому. ДД.ММ.ГГГГ им были направлены проекты соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения по цене 620 000 рублей. Цена изымаемого объекта определена на основании отчета ООО «Центр экономического содействия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 63,6 кв.м. (кадастровый №), принадлежащее на праве общей долевой собственности Скрипову С. М., Скриповой М. Ю. по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение каждому. ДД.ММ.ГГГГ им были направлены проекты соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения по цене 1 554 000 рублей. Цена изымаемого объекта определена на основании отчета ООО «Центр экономического содействия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. (кадастровый №), принадлежащее на праве общей долевой собственности Ильясовой Р. Р., Ильясову Н. Р., Коптелову И.Е. по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому. ДД.ММ.ГГГГ им были направлены проекты соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения по цене 1 282 000 рублей. Цена изымаемого объекта определена на основании отчета ООО «Центр экономического содействия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение сторонами не заключено.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копиями свидетельства о регистрации права (т.1 л.д.11,12,13,17,18,22,23,27,28,29), выписками из ЕГРН (т.1 л.д.14-16,19-21,24-26,30-33), Распоряжением Администрации города Челябинска (т.1л.д.75), копиями отчетов ООО «Центр экономического содействия» ( т.1 л.д.76 -248, т.2 л.д.1-57), уведомлениями о заключении соглашения ( т.2 л.д. 97-138).

Учитывая, что дом <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики не выразили согласие на снос дома собственными силами и использование земельного участка, органами местного самоуправления было принято решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, то суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования Администрации города Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и изъять для муниципальных нужд жилые помещения, принадлежащие истцам по первоначальному иску.

На основании ч. ч. 6, 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Указанный в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием не является исчерпывающим.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно разъяснению Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".

Ввиду наличия спора относительно выкупной стоимости, для разрешения данного вопроса судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «НСЭ «ПРИНЦИП» Никитину В.В.

Согласно выводам экспертного заключения эксперта ООО «НСЭ «ПРИНЦИП» Никитина В.В. рыночная стоимость двух жилых комнат в 16-ти комнатной квартире общей площадью 36,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет 867 600,00 руб., рыночная стоимость доли ответчиков в праве на собственности на земельный участок под многоквартирным домом - 109 752,00 руб., рыночная стоимость доли в общедомовом имуществе составляет 108 302,00 руб., размер убытков в связи с изъятием жилого помещения - 100 920,00 руб. Итоговая выкупная стоимость указанного жилого помещения составляет 1 186 574,00 руб. (т.3 л.д.47).

Рыночная стоимость комнаты в 16-ти комнатной квартире общей площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 651 900,00 руб., рыночная стоимость доли ответчиков в праве на собственности на земельный участок под многоквартирным домом - 74 800,00 руб., рыночная стоимость доли в общедомовом имуществе составляет 74 045,00 руб., размер убытков в связи с изъятием жилого помещения - 70 247,00 руб. Итоговая выкупная стоимость указанного жилого помещения составляет 870 992,00 руб. (т.3 л.д.75).

Рыночная стоимость трех жилых комнат в 16-ти комнатной квартире общей площадью 63,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет 1 411 920,00 руб., рыночная стоимость доли ответчиков в праве на собственности на земельный участок под многоквартирным домом - 193 120,00 руб., рыночная стоимость доли в общедомовом имуществе составляет 190 574,00 руб., размер убытков в связи с изъятием жилого помещения - 117 343,00 руб. Итоговая выкупная стоимость указанного жилого помещения составляет 1 912 957,00 руб. (т.3 л.д.104).

Рыночная стоимость трех жилых комнат в 16-ти комнатной квартире общей площадью 51,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> составляет 1 186 800,00 руб., рыночная стоимость доли ответчиков в праве на собственности на земельный участок под многоквартирным домом - 157 760,00 руб., рыночная стоимость доли в общедомовом имуществе составляет 155 713,00 руб., размер убытков в связи с изъятием жилого помещения - 110 483,00 руб. Итоговая выкупная стоимость указанного жилого помещения составляет 1 610 756,00 руб. (т.3 л.д.132).

Доводы представителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Администрации города Челябинска о том, что заключение эксперта не может быть принято во внимание, поскольку его выводы противоречивы, не могут быть признаны состоятельными.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившего и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании эксперт подтвердил свои выводы о стоимости жилых помещений со ссылкой на свое заключение.

При разрешении данного спора, суд принимает заключение судебной экспертизы по определению выкупной цены жилых помещений как достоверное доказательство по делу, поскольку оно является полным, обоснованным, исследования и выводы эксперта изложены в заключении последовательно и понятно, ответы на поставленные судом вопросы содержат исчерпывающий объем информации и изложены в доступной форме, являются конкретными.

Учитывая, что заключение судебной экспертизы является полным, а само по себе несогласие с экспертным заключением не является основанием для назначения повторной экспертизы, ходатайство представителя ответчика по первоначальному иску о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы было оставлено без удовлетворения.

В связи с тем, что жилые помещения принадлежащие ответчикам по встречному иску по первоначальному, изъяты для муниципальных нужд, то на основании п.2 ст. 292 ГК РФ суд считает возможным признать их утратившими права собственности на указанные выше жилые помещения после возникновения права муниципальной собственности на жилое помещение и выплаты цены.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку права собственности ответчиков по встречному исковому заявлению прекращено, то требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Администрации города Челябинска об их выселении их спорных жилых помещений подлежат удовлетворению.

На оснвоании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселева А.А., Бикбулатовой Р.Ф., Бикбулатовой Ю.Р., Скрипова С.М., Скриповой М.Ю., Ильясовой Р.Р., Ильясова Н.Р., Коптелова И.Е. удовлетворить.

Определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., принадлежащее Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселеву А.А. в размере 1 187 000,00 руб.

Определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м., принадлежащее Бикбулатовой Р.Ф., Бикбулатовой Ю.Р. в размере 870 992,00 руб.

Определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., принадлежащее Скрипову С.М., Скриповой М.Ю. в размере 1 912 957,00 руб.

Определить выкупную цену за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 51, 6 кв.м., принадлежащее Ильясовой Р.Р., Ильясову Н.Р., Коптелову И.Е. в размере 1 610 756,00 руб.

Встречные исковые требования администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., (кадастровый №), принадлежащее на праве общей долевой собственности Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселеву А.А. в 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 1 187 000,00(один миллион сто восемьдесят семь тысяч) рублей, то есть по 395 667,00 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Прекратить право общей долевой собственности Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселева А.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., (кадастровый №), после выплаты Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселеву А.А. возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 187 000,00(один миллион сто восемьдесят семь тысяч) рублей, то есть по 395 667,00 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., (кадастровый №), после выплаты Киселевой М.В., Биктимеровой Л.Б., Киселеву А.А. возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 187 000,00 (один миллион сто восемьдесят семь тысяч) рублей, то есть по 395 667,00 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Выселить Киселеву М.В., Биктимерову Л.Б., Киселева А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., (кадастровый №).

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый №), принадлежащее на праве общей долевой собственности Бикбулатовой Р.Ф. в 1/3 доле, Бикбулатовой Ю.Р. в 2/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 870 992,00 ( восемьсот семьдесят тысяч девятьсот девяносто два) рублей, то есть Бикбулатовой Р.Ф. в размере 290 331 рублей, Бикбулатовой Ю.Р. в размере 580 662,00 рубля соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности Бикбулатовой Р.Ф., Бикбулатовой Ю.Р. на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый №), после выплаты Бикбулатовой Р.Ф., Бикбулатовой Ю.Р. 870 992,00 ( восемьсот семьдесят тысяч девятьсот девяносто два) рублей, то есть Бикбулатовой Р.Ф. в размере 290 331 рублей, Бикбулатовой Ю.Р. в размере 580 662,00 рубля соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый №), после выплаты Бикбулатовой Р.Ф., Бикбулатовой Ю.Р. 870 992,00 ( восемьсот семьдесят тысяч девятьсот девяносто два) рублей, то есть Бикбулатовой Р.Ф. в размере 290 331 рублей, Бикбулатовой Ю.Р. в размере 580 662,00 рубля соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Выселить Бикбулатову Р.Ф., Бикбулатову Ю.Р. из жилого помещения по адресу: : <адрес> общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый №).

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 63,6 кв.м. (кадастровый №), принадлежащее на праве общей долевой собственности Скрипову С.М., Скриповой М.Ю. по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 1 912 957,00 (один миллион девятьсот двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей, то есть по 956478,50 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Прекратить право общей долевой собственности Скрипова С.М., Скриповой М.Ю. на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 63,6 кв.м. (кадастровый №), после выплаты Скрипову С.М., Скриповой М.Ю. 1 912 957,00 (один миллион девятьсот двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей, то есть по 956478,50 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 63,6 кв.м. (кадастровый №), после выплаты Скрипову С.М., Скриповой М.Ю. 1 912 957,00 (один миллион девятьсот двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей, то есть по 956478,50 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Выселить Скрипова С.М., Скрипову М.Ю. из жилого помещения по адресу: : <адрес> общей площадью 63,6 кв.м. (кадастровый №).

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. (кадастровый №), принадлежащее на праве общей долевой собственности Ильясовой Р.Р., Ильясову Н.Р., Коптелову И.Е. по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 1 610 756,00 (один миллион шестьсот десять тысяч) рублей, то есть по 536 919,00 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Прекратить право общей долевой собственности Ильясовой Р.Р., Ильсова Н.Р., Коптелова И.Е. на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. (кадастровый № ), после выплаты Ильясовой Р.Р., Ильясову Н.Р., Коптелову И.Е.     1 610 756,00 (один миллион шестьсот десять тысяч) рублей, то есть по 536 919,00 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. (кадастровый № ), после выплаты Ильясовой Р.Р., Ильясову Н.Р., Коптелову И.Е.     1 610 756,00 (один миллион шестьсот десять тысяч) рублей, то есть по 536 919,00 рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Выселить Ильясову Р.Р,, Ильясова Н.Р., Коптелова И.Е.     из жилого помещения по адресу: : <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. (кадастровый № ).

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации города Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева