Решение по делу № А45-26730/2009 от 11.02.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Новосибирск

«10» февраля 2010 года                                                              Дело № А45-26730/2010

Резолютивная часть решения объявлена «08» февраля 2010 года.

Решение в полном объёме изготовлено «10» февраля 2010 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Наумовой Т.А., при ведении протокола судебного заседания судьёй Наумовой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», г. Москва в лице Новосибирского филиала Открытого акционерного общества «ЖКТ», г. Новосибирск (далее – ОАО «ЖТК»)

к Индивидуальному предпринимателю Иванову Анатолию Борисовичу, г, Новосибирск (далее – ИП Иванов А.Б.)

о взыскании 876 511 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Долбня С.И.  по доверенности  от 30.12.2009

ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ЖТК» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Иванов А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 876 511 руб. 55 коп.

Представителем истца заявлено ходатайство об отказе от суммы исковых требований в части электроэнергии в размере 95 240 рублей, в части задолженности за январь указано, что неуплачены арендные платежи за январь 2009 по договору № 55 от 03.10.2007 года в размере 103 875,17 руб., в остальной части заявленные требования поддерживает в размере и по основаниям, указанным в иске.

Суд, в соответствии со ст. ст. 49, 65, 150, 159 АПК РФ, принял отказ от иска и уточнение основания для взыскания задолженности за январь 2009 года, приобщил дополнительные доказательства по делу, производство в части взыскания задолженности в сумме 95 240 руб. прекратил.  

Заявленные требования поддержаны в полном объеме.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, явка представителя в судебное заседание не обеспечена.

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствии надлежащим образом извещенной стороны по правилам ст. 123, 156 АПК РФ. 

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о наличии  правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между ОАО «ЖТК» и ИП Иванов А.Б. заключены договоры аренды недвижимого имущества № 55 от 03.10.2007г., № 33 от 01.03.2009г. в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения для торговли.

В соответствии с условиями договоров арендная плата вносится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Ответчиком условия договоров исполнены не надлежаще.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать от должника исполнения  его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По договору аренды № 55 от 03.10.2007 года задолженность за январь 2009г. составила 103 875 руб. 17 коп.

По договору аренды № 33 от  01.03.2009г. за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2009г. задолженность составила 714 400 руб.

Задолженность подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами и ведомостями электропотребления, платежными поручениями, свидетельствующими о частичной оплате аренды по договору № 55 от 03.10.2007г. и отсутствии оплаты по договору № 33 от 01.03.2009г.

В силу требований статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с нарушением ответчиком денежного обязательства в виде стоимости аренды, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность в размере 818 275 руб. 17 коп.

Задолженность подтверждена материалами дела и подлежит взысканию в полном объеме.

Представителем ответчика ранее было указал на то, что по электроэнергии оплачивал суммы больше, чем это было по приборам учета, при этом зачисления происходили на лицевой счет ОАО «ЖТК», то есть имеется переплата в значительном объеме, устно между сторонами были согласования, что такая переплата будет зачтена в счет арендных платежей.

В материалах дела имеется договор о возмещении расходов за электроэнергию от 15.09.2008г, заключенный между ОАО «ЖТК» и ИП Ивановым А.Б., по которому арендатор обязуется возмещать арендодателю расходы за электрическую энергию в арендованном помещении.

Данный довод ответчика судом не может быть принят, так как не представлено доказательств зачета переплаты за потребляемую электроэнергию в счет оплаты арендных платежей, в установленном законом порядке.

Доказательства оплаты арендных платежей в полном размере не представлено.

Доводы о подписании договора аренды № 33 неуполномоченным лицом суд не принимает. Так визуально подпись в договоре соответствует подписи Ивановой В.В., в отношении которой представлена доверенность на право заключения договоров (т. 2 л.д. 3). Факт подписания договора Ивановой В.В. подтвержден представителем истца. Иное ответчиком не доказано.

Судом ответчику неоднократно предлагалось представить отзыв и документальное подтверждение возражений, однако, до настоящего момента со стороны ответчика никаких доказательств по делу не представлено.

Встречного искового заявления ответчиком не заявлено.

По правилам статей 110, 112 АПК РФ и статей 333.17, 333.21 НК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 14 682 руб. 75 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с частичным отказом от исковых требований, надлежит возвратить истцу из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 616 руб. 95 коп.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 151, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95240 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 27.06.1953 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 37 ░░. 46 (░░░ 542207358282) ░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 818275 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 14682 ░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 616 ░░░░░░  95 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░. ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░