Решение по делу № 2-2923/2017 ~ М-2649/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-2923/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 03 ноября 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Лыгаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыгаловой Елены Александровны к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лыгалова Е.А. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Заявленные требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, на котором располагается оконченное строительством и принадлежащее истцу здание гаражного бокса. Считает, что в данном случае разрешение для строительства гаража не требовалось, поскольку земельный участок был предоставлен физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истцом в Кунгурском филиале ГУП «ЦТИ Пермского края» были заказаны технические работы, оформлен технический паспорт на гаражный бокс.

    Просит признать за ней право собственности на спорное имущество, поскольку без решения суда оформить право собственности на гаражный бокс и зарегистрировать его в ЕГРН не представляется возможным.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, администрация Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 24, 26).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленных в суд письменных пояснений по иску просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 24, 27).

Представитель третьего лица – администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 24, 25).

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Моховского сельского совета народных депутатов и Лыгаловой Еленой Александровной, согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Моховской администрации, заключен договор на аренду земельными участками площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство кирпичного гаража с покрытием шифер на срок <данные изъяты> лет (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края и Лыгаловой Еленой Александровной заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под индивидуальный гараж, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10)

    Лыгалова Е.А. является арендатором указанного земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж (л.д. 10 оборот, 14).

    Таким образом, Лыгаловой Е.А. предоставлен земельный участок для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    На данном земельном участке Лыгалова Е.А. имеет гаражный бокс №.

    Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс имеет: стены –кирпичные, фундамент – бетонный ленточный, перегородки чердачные – деревянные, крышу – шиферную, полы – грунтовые, строительным объемом <данные изъяты> куб.м, его владельцем является Лыгалова Е.А. (л.д.30-32). Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на спорное нежилое помещение – гаражный бокс отсутствуют (л.д.12-13).

    Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о государственной регистрации права на спорный гаражный бокс отсутствуют, в государственном реестре объектов недвижимости имеются сведения о гаражном боксе, сведений о правообладателях нет (л.д. 61).

Из искового заявления и собранных по делу доказательств следует, что право собственности на гаражный бокс за истцом не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, поскольку не оформлены права на земельный участок, при этом спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Земельный участок Лыгаловой Е.А. был предоставлен под строительство гаража, возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве не представлено. Лыгалова Е.А. добросовестно владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

     Спора по заявленным требованиям не имеется. Ответчик и третьи лица по делу возражений относительно заявленных требований не имеют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Лыгаловой Еленой Александровной право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья      Н.А.Колегова