Решение по делу № 2-226/2016 (2-3899/2015;) ~ М-3449/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-226/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре             Галиуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халирахмановой Р.Р. к Ягфаровой Т.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Халирахманов Р.Р. обратился в суд с иском к Ягфаровой Т.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указал, что Халирахманов Р.Р. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена и расположенный на нём жилой ...... РТ, а Ягфарова Т.М. является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена и расположенного на нём жилого ...... РТ, мимо которого к земельному участку Халирахманова Р.Р. проходит дорога шириной м; поскольку на указанной дороге Ягфарова Т.М. самовольно возвела земляную насыпь и укрепила её кирпичной опорной стенкой, вследствие чего ширина дороги фактически составляет от м до м, при этом Халирахманов Р.Р. лишён возможности проезда к своему земельному участку на автомобиле, в предъявленном в суд иске было заявлено требование о возложении на Ягфарову Т.М. обязанности по приведению дороги вдоль участка ответчицы в первоначальное состояние путём удаления указанной земляной насыпи с кирпичной опорной стенкой.

В процессе рассмотрения дела к участию в нём в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены муниципальное казённое учреждение Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ (далее – Земельно-имущественная палата), а также Евстафьев В.Н. и Евстафьева Р.М.

В судебном заседании Коваленко Ф.В. как представитель истца Халирахманова Р.Р. предъявленный иск поддержал; ответчица Ягфарова Т.М., представитель Земельно-имущественной палаты Чершинцева К.В., третьи лица Евстафьев В.Н. и Евстафьева Р.М. указали на отсутствие оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, суд установил следующее.

Согласно Гражданскому кодексу РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 Кодекса). Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 Кодекса). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Кодекса).

Согласно Земельному кодексу РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подп.11 п.1 ст.1 Кодекса). Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п.2 ст.11 Кодекса).

Как следует из материалов дела:

- Дата обезличена. за Ягфаровой Т.М. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома от Дата обезличена. было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью .м с кадастровым номером Номер обезличена (РТ, ......);

- Дата обезличена. за Халирахмановым Р.Р. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. было зарегистрировано право собственности на жилой ...... РТ;

- между земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена (собственник Ягфарова Т.М.) и Номер обезличена (РТ, ......, собственники Евстафьев В.Н. и Евстафьева Р.М.) к земельному участку Халирахманова Р.Р. имеется проход шириной от м до м, на котором Ягфарова Т.М. возвела кирпичную опорную стенку, вследствие чего ширина прохода к земельному участку Халирахманова Р.Р. уменьшилась;

- принадлежащие Ягфаровой Т.М., Евстафьеву В.Н. и Евстафьевой Р.М. земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена находятся на склоне оврага; из объяснений в судебном заседании ответчицы Ягфаровой Т.М., третьих по делу лиц Евстафьева В.Н. и Евстафьевой Р.М. следует, что земельный участок Ягфаровой Т.М. не менее чем на м выше земельного участка Евстафьева В.Н. и Евстафьевой Р.М., соответственно проход между данными земельными участками имеет большой уклон в сторону земельного участка Евстафьева В.Н. и Евстафьевой Р.М., в связи с чем указанный проход никогда не использовался для движения по нему транспортных средств, а возведённая Ягфаровой Т.М. кирпичная опорная стенка защищает границы её земельного участка от обвала; указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель Земельно-имущественной палаты Чершинцева К.В., данные обстоятельства со стороны представителя истца не опровергнуты;

- из направленного Управлением Росреестра по РТ в адрес Земельно-имущественной палаты и Халирахманова Р.Р. ответа от Дата обезличена. за исх. Номер обезличена следует, что при обследовании земельных участков, принадлежащих Ягфаровой Т.М. и Халирахманову Р.Р., каких-либо нарушений земельного законодательства не выявлено, а возведённая Ягфаровой Т.М. кирпичная опорная стенка предостерегает и защищает границы земельного участка Ягфаровой Т.М. от обвала, так как на указанном участке местность неровная и обрывистая;

- из ответа заместителя руководителя Исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ в адрес Евстафьева В.Н. от Дата обезличена за исх. Номер обезличена/В следует, что земельный участок по ...... и ...... длиной м, шириной м и высотой подъёма м (спуск в овраг) не может использоваться как дорожное полотно, поскольку согласно таблице ) дорожное полотно должно быть шириной , а высота подъёма не должна превышать соответственно подъезд к земельному участку при ...... следует выполнить с .......

Принимая во внимание, что, по мнению органа местного самоуправления, каких-либо нарушений земельного законодательства со стороны Ягфаровой Т.М. не выявлено, а возведённая Ягфаровой Т.М. кирпичная опорная стенка в существующем между земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена проходе предостерегает и защищает границы земельного участка Ягфаровой Т.М. от обвала, учитывая тот факт, что указанный проход никогда не использовался для движения по нему транспортных средств и данное место не может использоваться как дорожное полотно, а подъезд к земельному участку истца следует выполнить с ...... РТ, исходя из баланса интересов собственников соседних земельных участков и общеправового принципа справедливости, суд не находит оснований для удовлетворения предъявленного иска.

РЕШИЛ:

Иск Халирахмановой Р.Р. к Ягфаровой Т.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: