Решение по делу № 2-73/2015 (2-3133/2014;) от 10.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 г.                             г. Уфа

    Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ракиповой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахунова А. Ш. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об обязании предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об обязании предоставить в собственность земельный участок, по следующим основаниям.

Истец работает на должности участкового уполномоченного полиции отдела МВД России по Уфимскому району с ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из протокола совместного решения администрации и цехового комитета подразделения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу квартиры по адресу: <адрес>. Ранее в этой квартире проживал ФИО3 К квартире примыкает земельный участок, площадь которого составила <данные изъяты> землепользователем был ФИО3 кадастровый номер земельного участка №. остальная часть земельного участка была завалена строительным и бытовым мусором.

Квартиру истец приватизировал, о чем выдано свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № а строительный и бытовой мусор вывез, площадь земельного участка составила <данные изъяты> Земельный участок использует для ведения подсобного хозяйства. Для решения вопроса по земельному участку я обратился в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о проведении межевых работ. Ему выдали план земельного участка площадью <данные изъяты> м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> предложили обратиться в суд для решения вопроса о праве собственности на земельный участок.

Согласно п. 5 ст. 36 «Земельного кодекса Российской Федерации» Согласно ст. 28 «Закона о приватизации» приватизация недвижимого имущества влечет одновременное отчуждение лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

На основании изложенного истец просил обязать Администрацию Муниципального района Уфимский район РБ предоставить ему в собственность земельный участок, прилегающий к квартире по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец и его представитель Сиразетдинова Ф.Я. заявленные требования поддержали полностью, просили суд удовлетворить их, пояснили, что данный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет с номером №, состоит из 2 контуров.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ Сафина М.Ф. просила суд отказать в заявленных исковых требованиях.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым отказать в исковых требованиях, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, чем выдано свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

К квартире примыкал земельный участок, площадь которого составила <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка № Рядом расположенный земельный участок был завален строительным и бытовым мусором. Истец строительный и бытовой мусор вывез, площадь земельного участка составила <данные изъяты> м. Земельный участок он использует для ведения подсобного хозяйства.

Для решения вопроса по земельному участку истец провел межевые работы, в настоящее время ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на кадастровый учет, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № адрес: <адрес> Границы земельного участка состоит из двух контуров.

Согласно материалам дела Ахунов А.Ш. является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, дом, расположенный по адресу<адрес>, является многоквартирным.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, применению подлежит норма п.5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Дополнительного решения уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирным доме не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Таким образом, проведение отдельно государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется и законодательством не предусмотрено.

Согласно п.4 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В данном случае у истца возникло право собственности не на жилой дом, а право собственности на квартиру в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что права на имущество, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома, не могут существовать отдельно от прав на помещение в доме, а доля в общем имуществе для собственника помещений в доме не может служить самостоятельным объектом права.

В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствие с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела и пояснений истца следует, площадь спорного земельного участка он увеличил с <данные изъяты> самовольно, каких либо решений органов, уполномоченных предоставлять земельные участки, не принималось.

Возникновение прав на землю регламентировано Главой V Земельного кодекса РФ.

В ходе судебного заседания истцом не доказано, что ответчик обязан предоставить ему в собственность спорный земельный участок.

Таким образом, суд считает необходимым, исковые требования Ахунова А.Ш. оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахунова А. Ш. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об обязании предоставить в собственность земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Кузнецов