Решение по делу № 2-3363/2018 ~ М-3109/2018 от 04.08.2018

Дело № 2-3363/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года                             г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Каменских Д.Э.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

представителя истца Гр.Ш.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Шаковой Н. В., действующей в интересах себя и несовершеннолетних Гр.П.В. и Гр.Ш.Т. к Путилову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо - ГУ МВД России по Пермскому краю,

установил:

Шакова Н.В. в интересах себя и несовершеннолетних Гр.П.В. и Гр.Ш.Т. обратилась в суд с иском к Путилову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, снятие с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она (истец) и несовершеннолетние дети Гр.П.В. и Гр.Ш.Т. являются собственниками жилого помещения по адресу<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответсвии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета 15.05.2018г., но до настоящего времени свои обязательства не исполнил. 03.05.2018г. Путилов А.Н. выехал из спорной квартиры, забрав свои личные вещи. Членом его (истца) семьи не является (л.д.4).

Определением суда от 09.08.2018г. в соответсвии со ст. 43 ГПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица – ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.1).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.28-29).

Представитель истца в судебном заседании, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В судебном заседании пояснил, что где проживает в настоящий момент ответчик ему неизвестно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Путилов А.Н. подписывал лично. В квартиру с супругой и детьми переехали 10.05.2018г. Право собственности у ответчика прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 30). Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, от получения судебного извещения уклонился, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, зная о продаже квартиры и переходе права собственности, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо - ГУ МВД России по Пермскому краю - представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено (л.д.31).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Шаковой Н.В. и ее несовершеннолетним детям Гр.П.В. и Гр.Ш.Т. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 7-9 - договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.41-46– выписка из ЕГРП).

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Шакова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гр.Ш.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гр.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Гр.Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Гр.Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Путилов А. Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6)

Согласно информации Отдела справочно-информационной работы УФМС России по Пермскому краю, представленной по запросу суда, Шакова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гр.Ш.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гр.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Путилов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.26).

Как следует из сведений, содержащихся в выписках из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Шаковой Н.В. – 2/3 доли, Гр.Ш.Т. – 1/6 доли, Гр.П.В. – 1/6 доли (л.д.32-37).

Согласно данным ГУП ЦТИ от 20.08.2018г. за Шаковым Н.В., Гр.П.В., Гр.Ш.Т., Путиловым А.Н. жилые помещения принадлежащим им на праве собственности не зарегистрированы (л.д.27).

В соответствии с п.4.1.5 договора купли-продажи, продавцы Путилов А.Н. и Гр.П.Т. обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2018г. (л.д.8 оборот).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между ответчиком Путиловым А.Н., Гр.П.Т. и истцами Шаковой Н.В., действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей Гр.Ш.Т. и Гр.П.В. (л.д. 7-9).

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истцов как собственников квартиры, общей площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку препятствует осуществлению прав истцов на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцами и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия Путилова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237, суд

решил:

Признать Путилова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

        Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия Путилова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Индустриальный районный суд г. Перми.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         (Л.И. Мехрякова)