Решение по делу № 2-2296/2015 от 12.11.2015

дело №2-2296/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 14 декабря 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ошурко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченкова В.А., Марченковой Т.М., Марченкова С.В. к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Марченков В.А., Марченкова Т.М., Марченков С.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Данное помещение стороны занимают на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была предоставлена родителям истца Марченкова В.В. Однако, документы в архиве не сохранилось. В 2015 году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию и обратились с заявлением в Администрацию городского поселения Волоколамск, но получили отказ по причине того, что администрация городского поселения Волоколамск не является собственником данного имущества.

Просят суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, под кадастровым номером №, общей площадью 55.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Марченков В.А., Марченкова Т.М., Марченков С.В. заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений против заявленных требований не имеют, вопрос о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав истцов, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит иск Марченкова В.А., Марченковой Т.М., Марченкова С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в трехкомнатной квартире, общей площадью- 55.6 кв.м., под кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Из выписки домовой книги следует, что Марченков В.А. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ годка, его супруга Марченкова Т.М. - с октября 2014 года, сын Марченков С.В.- с декабря 2012 года. ДД.ММ.ГГГГ с Марченковым В.А. и членами его семьи был заключен письменный договор социального найма спорного жилого помещения №. В качестве наймодателя жилого помещения выступала Администрация городского поселения Волоколамск.

Намереваясь осуществить приватизацию указанной квартиры, истцы обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации. Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района отказала истцам в приватизации жилого помещения, мотивируя тем, что согласно акта о приеме-передачи зданий (сооружений) № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района и Администрацией городского поселения Волоколамск, составленным на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районам <адрес> и вновь образованным в его составе городским поселением Волоколамск спорная квартира не значится, то есть, администрация городского поселения Волоколамск не является собственником данного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, истцы зарегистрированы в указанной квартире, используют ее на условиях договора социального найма, в квартиру были вселены на законных основаниях. Спорная квартира используются жильцами в соответствии с ее назначением, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, истцы ранее не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое ими жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых не запрещена.

Таким образом, квартира находится в пользовании истцов на условиях договора социального найма, они несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по платежам не имеют. Следовательно, в силу названных правовых норм, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что спорная квартира до настоящего времени официально не передана на баланс ответчика не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Марченковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Марченковой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Марченковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, в равных долях право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 55.6 кв.м., под кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> - по 1\3 доли за каждым.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Капцова Т.Ю.

Мотивированное решение суда

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Капцова Т.Ю.