Решение по делу № 2-324/2018 ~ М-254/2018 от 20.04.2018

Дело № 2-324/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

с участием истца Кравченко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Александра Михайловича к Кравченко Владимиру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Кравченко А.М. на праве собственности принадлежит жилой домом, расположенной по адресу: <...>. Кроме истца в доме зарегистрирован его родной брат Кравченко В.М., который фактически в доме не проживает.

     Дело инициировано иском Кравченко А.М., который просит прекратить право пользования Кравченко В.М. жилым домом, расположенном в <...>. Свои требования основывает на том, что ответчик не является членом его семьи, в доме не проживал, его регистрация была произведена, чтобы ответчик мог трудоустроиться.

    В судебном заседании истец иск поддержал. Пояснил, что ответчик в доме не проживал и не проживает. Сейчас он отбывает наказание в местах лишения свободы, а до осуждения работал в г. Москве.

Ответчик находится в местах лишения свободы, ему разъяснялось право иметь представителя, чем он не воспользовался. Возражений на иск не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.     

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.05.2007 года Кравченко А.М. на праве собственности принадлежит жилой домом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Выписка из постановления администрации Гарбузовского сельского поселения Алексеевского района от 05 июля 2016г. №40 свидетельствует о присвоении адреса жилому дому и земельному участку, принадлежащим истцу - <...>.

Истец приобрел право собственности на указанный жилой дом согласно договору дарения от 17.04.2007 года.

В данном договоре не оговорено право ответчика на пользование жилым домом при смене собственника.

Из справки, выданной на основании похозяйственной книги, Гарбузовского сельского поселения от 16.04.2018 года следует, что в доме по <...>, зарегистрированы истец и ответчик.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст.31ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

     Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик не относится к членам семьи истца, и с момента регистрации в доме не проживает в нем, то правила ст. 31 ЖК РФ не могут применяться, а следует руководствоваться нормами ст. 304 ГК РФ.

    Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

    В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

    Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В настоящем случае, истец на законном основании является собственником жилого дома, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

     Ответчик добровольно отказался от права пользования жилым домом.

     Соглашения о проживании (пользовании жилым помещением) между сторонами не заключалось.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.    

    Доказательств тому, что ответчик вследствие неправомерных действий со стороны истца (членов ее семьи) лишен возможности проживать в жилом доме, представлено не было.    

    Поэтому имеются основания к прекращению ответчику права пользования жилым помещением.

     Исходя из обстоятельств дела, оснований к применению положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ - сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

     Расходы по государственной пошлине компенсации истцу не подлежат, поскольку он от их взыскания отказался.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравченко Александра Михайловича к Кравченко Владимиру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.    

Прекратить Кравченко Владимиру Михайловичу право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.    

            Судья Чуприна Н.П.

Решение принято 05.06.2018 года.

Судья Чуприна Н.П.