Решение по делу № 2-391/2017 ~ М-39/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-391/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Беляевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые дома № и № по <адрес> были закреплены за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления, к моменту передачи в оперативное управление, жилые помещения в названных домах пустовали, так как воинская часть была расформирована, а проживающие в ней военнослужащие переведены в другие воинские части для дальнейшего прохождения службы.

С 2008 года учреждение оплачивало теплоснабжение домов, заключив договор с ООО «МО «Уссурийское», с 2012 года дома не отапливаются, отключено водоснабжение и водоотведение, а охрану объектов учреждение оплачивает до настоящего времени.

Несмотря на то, что жилые дома № и № по <адрес> длительное время не заселены, на регистрационном учете в ряде квартир названных домов состоят граждане, фактически длительное время не проживающие в них.

ФИО1 по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако, за прошедшие 8 лет ответчик в квартире не проживал, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял и не исполняет, в связи с чем просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия последнего с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивал, дал пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен в установленном законом порядке, что подтверждается информацией с сайта «Почта России», о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, исходя из положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, суд признает неявку ответчика личным волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Распоряжением Правительства Хабаровского края №-рп от ДД.ММ.ГГГГ /с учетом изменений, внесенных распоряжением Правительства Хабаровского края №-рп от ДД.ММ.ГГГГ/ в государственную собственность Хабаровского края приняты безвозмездно передаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Хабаровского муниципального района, в том числе объект недвижимого имущества военного городка №, расположенного на <адрес>.

Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> закреплен на праве оперативного управления за краевым государственным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – <адрес>, является собственностью Хабаровского края.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 – ответчик по делу (л.д.17).

Далее установлено, что жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, четырехэтажные, 60-квартирные, обустроены центральной системой отопления (разморожена в 2011 году), водопровода горячей и холодной воды (разморожены в 2011 году), канализацией, электроснабжением (отключено на вводных рубильниках). Сантехническое оборудование в квартирах в основном демонтировано, а имеющееся находится в неисправном состоянии. С 2006 года в квартирах указанных жилых домов проживающих граждан нет. Общее состояние квартир оценивается как неудовлетворительное, входные двери в квартиры повреждены, частично отсутствуют, что подтверждается актом комиссии в составе представителя министерства инвестиционной политики и земельно-имущественных отношений Хабаровского края, представителя министерства жилищно-коммунального хозяйства края, представителя КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно справке УУП ОП № ОМВД России по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в домах № и № по <адрес> никто не проживает, данные дома отключены от систем жизнеобеспечения (л.д.15).

Администрация сельского поселения «Село Бычиха» данными о месте нахождения в настоящее время граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> не располагает, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в течение 10 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности и права нанимателя жилого помещения не исполняет, вещи последнего в спорной квартире отсутствуют, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 13.03.2017 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова