Решение по делу № 2-717/2012 ~ М-748/2012 от 17.08.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года                                                                        г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Мирзаевой И.И., при секретаре Мункуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению Раднаевой Д.М. к Балагезову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Раднаева Д.М. просит признать ответчика – Балагезова М.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя тем, что приобрела квартиру по договору купли – продажи у ФИО5, на данный момент является ее собственником вместе с ФИО6

В судебном заседании истица Раднаева Д.М. исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что она и ФИО7 27.02.2012 года по договору купли-продажи купили квартиру по адресу: <адрес>, имеется свидетельство о регистрации права собственности от 02.03.2012 года. Ответчик Балогезов должен был сняться регистрационного учета, однако он с регистрации не снялся, в квартире фактически не проживал и не проживает, живет в <адрес>, не несет бремени содержания имущества, коммунальные платежи не оплачивает. Просит иск удовлетворить, признать Балагезова прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Ответчик Балагезов М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ответу на запрос с УФМС в <адрес>, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме того, судом направлялось судебное поручение о допросе ответчика, поступило неисполненное судебное поручение из <адрес>.

Суд полагает при таких обстоятельствах возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО9, ФИО8, изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно представленному договору купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Раднаева Д.М., ФИО7 приобрели у ФИО5 указанное имущество. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от 11.07.2012 года. Из представленной суду выписки из лицевого счета следует о том, что кроме собственников в квартире зарегистрирован Балагезов М.С., согласно справке о составе семьи, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Балагезов М.С. числится как зарегистрированный вместе с собственниками. В соответствии с представленными сведениями об оплате коммунальных услуг, лицевой счет числится за истицей Раднаевой Д.М., сведений об уплате коммунальных платежей ответчиком отсутствует.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО8 суду пояснили о том, что в квартире проживают только истица Раднаева, ее супруг и их дети, Балагезов им не известен.

Ответчик Балагезов М.С. не представил суду доказательства проживания в квартире истца, его право пользования на спорную жилую площадь.

Таким образом, судом установлено, что Балагезов не является членом семьи собственника жилой площади, в спорной квартире не проживает.

Ответчик не предоставил суду доказательства в силу ст. 56 ГПК РФ наличия между ним и собственником жилой площади соглашения о пользовании данной жилой площадью. Суд считает возможным признать его право пользования жилой площадью прекращенным.

Оснований для возложения обязанности на истца обеспечить иной жилой площадью ответчика, обязанности по предоставлению ответчику прав пользования спорной квартирой в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не имеется.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Раднаевой Д.М. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Балагезова М.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

               Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

               Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья                                                                                                   И.И. Мирзаева