Решение по делу № 2-121/2013 от 11.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-121/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Железнодорожного судебного участка города Сосногорска республики Коми Соколова Н.В. при секретаре Сарминой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 11 февраля 2013 года гражданское дело по искуООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» к Евсевьеву Д.А.1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом»  обратилось к мировому судье Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми с иском к Евсевьеву Д.А.1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» по условиям договора субаренды недвижимого имущества от 20 августа 2010 г. № С 10/4-012, передало в субаренду <ОБЕЗЛИЧЕНО> Евсевьеву Д.А.1 нежилое помещение <НОМЕР> (согласно кадастровому паспорту от <ДАТА3>) в здании расположенном по адресу: <АДРЕС>, для использования под служебные помещения, (основанием для передачи имущества в субаренду является договор аренды от 09.08.2010г., и Свидетельство о государственной регистрации права собственности от <ДАТА5> <НОМЕР>). Площадь, субарендуемого Имущества составляет - 24,0 кв. м. Факт передачи указанных выше помещений Субарендатору в субаренду подтверждается актом приёма-передачи от 20 августа 2010 г. В соответствии с п. 4.1, 4.3 Договора, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 15576,00 рублей ежемесячно. Внесение арендной платы производится Субарендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, на основании выставленного Арендатором счёта. Таким образом, исходя из условий договора и приведённых выше норм ГК РФ, Субарендатор свою обязанность по внесению ежемесячной арендной платы, должен исполнять не позднее 20 числа текущего месяца. Однако в период с 19.10.2010 по 15.11.2010 субрендатор в нарушение условий договора и норм законодательства действующего на территории Российской Федерации не исполнил свои обязанности по внесению арендной платы. Общая задолженность Субарендатора перед Арендатором по арендной плате по Договору составляет 13 817,42 рублей. 14декабря 2012г., Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия требованием, погасить образовавшуюся задолженность. На момент подачи искового заявления ответ на претензию Истцом не получен, задолженность по арендной плате не погашена. Представленная в дело выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 17 декабря 2012 года свидетельствует о том, что гражданин статус предпринимателя утратил 24 июля 2012 года. Таким образом, физическое лицо, совершившее сделку в качестве индивидуального предпринимателя, не может отказаться от своих обязательств по этой сделке, даже если оно уже прекратит деятельность в качестве предпринимателя.

Представитель истца ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» Терентьева С.Н. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик Евсевьев Д.А.1 в суд не явился, о месте и времени  судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьёй 113 ГПК РФ ответчику была направлена судебная повестка с уведомлением о судебном разбирательстве по адресу: <АДРЕС>, судебная повестка возвращена с пометкой «за истечением срока хранения».  Неполучение ответчиком судебной повестки в Отделении почтовой связи не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Определением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска от 11 февраля 2013 года в связи с неизвестностью места пребывания ответчика Евсевьева Д.А.1 назначен адвокат в качестве представителя.

Заслушав представителя истца Терентьеву С.Н., представителя  ответчика Евсевьева Д.А.1 - адвоката Тарасова Б.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче в аренду недвижимого имущества от 09.08.2010 года ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» с 01.07.2010 года на неопределённый срок является арендатором нежилого помещения, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 2 247 рублей 80 копеек. Целью использования арендатором указанного недвижимого имущества является передача в субаренду юридическим и физическим лицам.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Часть 1 статьи 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с положениями главы 34 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из имеющегося в материалах дела договора субаренды недвижимого имущества от 20.08.2010 года следует, что ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» передало, а <ОБЕЗЛИЧЕНО> Евсевьев Д.А.1 принял в субаренду нежилые <НОМЕР> общей площадью 24 кв.м. на <АДРЕС> в здании, расположенном по адресу: <АДРЕС> для использования под служебные помещения на срок с 20.08.2010 по 31.12.2010 года. Факт передачи указанного недвижимого имущества в субаренду подтверждается актом приема-передачи от 20.08.2010 года. Согласно п. 4 указанного договора размер арендной платы составил 15 576 рублей, исходя из платы 649 рублей за 1 квадратный метр.  Внесение платы по договору производится субарендатором ежемесяно не позднее 20 числа текущего месяца на основании выстановленного счёта.

ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» в приложенном в иске расчёте задолженности указал, что ответчик Евсевьев Д.А.1 20.08.2010 года внёс плату арендную плату в размере 6 029 руб. 42 коп., 20.09.2010 года - 15 576 руб., 20.10.2010 года - 9 546 руб. 58 копеек. Задолженность перед арендодателем составила 13 817 руб. 42 коп.

Представленный истцом расчет о размере задолженности сомнения в его правильности и объективности у суда не вызывает.

Доказательств погашения задолженности по договору субаренды ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах у суда имеются все правовые основания для взыскания долга по договору субаренды от 20.08.2010 года с ответчика Евсевьева Д.А.1 в пользу ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом».

При обращении с иском в суд истицом была уплачена государственная пошлина в размере 552 рубля 70 копеек, исходя из размера предъявленных требований, которая подлежит взысканию с ответчика.

            Руководствуясь  статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» к Евсевьеву Д.А.1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Евсевьева Д.А.1 в пользу ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» долг по договору субаренды от 20 августа 2010 года в размере 13 817 рублей 42 копейки,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 552 рубля 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия решения через мирового судью Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми.

Мировой судья:                                                                                                Н.В. Соколова