Решение по делу № 2-975/2019 ~ М-895/2019 от 25.10.2019

Дело №2-975/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Мыски                                              19 ноября 2019 года                                                            Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Казаковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дехтеревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вяткиной И. В. и Вяткина Н. Д. к Костылевой М. П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истицы Вяткина И.В. и Вяткин Н.Д. обратились в суд с иском к ответчице Костылевой М.П., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании её утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что истцы 28 марта 2019 года приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы 3 человека. На основании п. 7 вышеуказанного договора, эти люди обязались сняться с регистрационного учёта в срок до 30.04.2019 года. Все зарегистрированные в жилом доме самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчицы.

    В настоящее время по указанному адресу согласно домовой книге остается зарегистрирована ответчица Костылева М.П. Без заявления и личного присутствия самой Костылевой М.П.снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцам отказали.     Местонахождение на настоящее время ответчицы им неизвестно. С момента приобретения ими жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчица не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчица никогда не являлся и не является в настоящее время. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчица не производит.

    Сам по себе факт регистрации ответчицы в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом, в связи с чем, нарушено их право, предусмотренное ст. ст. 209,288 ГК РФ.

В судебном заседание истцы Вяткина И.В. и Вяткин Н.Д. поддержали заявленные исковые требования и просили признать ответчицу утратившей право пользования и проживания в жилом помещении и дали пояснения аналогично содержащимся в их исковом заявлении, с учетом уточнения.

Ответчица Костылева М.П. в суд не явилась в порядке ст. 50 ГПК РФ её интересы в судебном заседании представлял адвокат Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски Кемеровской области Аксенова Т.Ю., которая оставила рассмотрение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора г. Мыски Ушкова И.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований истцов, полагая их законными и обоснованными.

Суд, выслушав истцов Вяткину И.В. и Вяткина Н.Д., представителя ответчицы адвоката Аксенову Т.Ю., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцы Вяткина И.В. и Вяткин Н.Д. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.03.2019 года.

Регистрация по месту жительства истцов Вяткиной И.В. и Вяткина Н.Д. по адресу: <адрес>, подтверждается копиями паспорта истцов и копиями домовой книги.

Кроме того, копией домовой книги подтверждается, что в вышеуказанном жилом доме значится зарегистрированной Костылева М. П..

Согласно п.7 договора купли-продажи от 28.03.2019 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2019 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчица не является собственником спорного жилого помещения, обязалась сняться с регистрационного учета согласно условиям заключенного договора купли продажи в установленный договором срок, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. представленные истцами в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчицей спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утрачено.

    Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истцов основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчицей суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.11.2019 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░