Решение по делу № 2-1275/2019 (2-7752/2018;) ~ М-4820/2018 от 14.08.2018

Дело № 2-1275/2019

УИД 24RS0041-01-2018-005970-12

Категория 113г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием истца Антонова А.А., представителя ответчика Администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., представителя Администрации Октябрьского района в г. Красноярске Подкидышева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова А.А. к Администрации города Красноярска, МУК города Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Антонова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, МУК города Красноярска «Центр недвижимости», мотивируя требования тем, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживает в жилом помещении по адресу: Х. Срок действия договора 5 лет. В спорном жилом помещении фактически проживает истец и двое её несовершеннолетних детей. Указывая, что спорное жилое помещение используется ею по назначению, ею надлежащим образом исполняются обязательства по договору, при том, что она не участвовала ранее в приватизации, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации.

Истец Антонова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что спорное жилое помещение недостаточно для проживания трех лиц, в связи с чем имеет намерение, приватизировав её, продать и приобрести квартиру большей площади.

Представитель ответчика администрации города Красноярска в судебном заседании Прохоренко Н.С., действуя на основании доверенности № 04-673 от 09 октября 2018 года, представитель третьего лица Администрации Октябрьского района в городе Красноярске Подкидышева М.В., действуя на основании доверенности № 206 от 29 января 2018 года, против удовлетворения иска возражали, указывая, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, в связи с чем до истечения срока договора и прекращения у жилого помещения статуса специализированного жилищного фонда, правовых оснований для приватизации квартиры не имеется.

Представители ответчика МУК города Красноярска «Центр недвижимости», третьего лица Управления Реестра по Красноярскому краю, ДМИЗО Администрации города Красноярска, отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних Администрации Октябрьского района в городе Красноярске в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили. МУК города Красноярска «Центр недвижимости» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, и не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснение истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

При этом в силу с п. 1 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Следовательно, в соответствии с указанной нормой права жилое помещение могло быть предоставлено ответчику лишь из специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 20.12.2017)граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира, общей площадью 26,6 кв.м., расположенная по адресу: Х, является муниципальной собственностью города Красноярск (л.д. 35, 36-40).

Протоколом от 06 июля 2017 года № 16 данное жилое помещение отнесено к специализированому жилищному фонду (л.д. 34, 56-69, 70-72).

Указанное помещение выделено для предоставления истцу, в связи с чем с ней 21 июля 2017 года заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 7-10).

По условиям договора жилое помещение передается истцу за плату во владение и пользование для временного проживания на срок по 21 июля 2022 года. При этом из буквального толкования содержания договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу именно по договору найма, а не по договору социального найма.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что Антонова А.А. и члены её семьи занимают спорное жилое помещение на условиях специализированного найма на условиях срочности.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, однако в установленном законом порядке было отнесено к специализированному жилищному фонду, и было предоставлено истцу для временного проживания на условиях срочности по договору специализированного найма, а также принимая во внимание положения жилищного законодательства и законодательства о приватизации жилого фонда, не допускающего приватизацию специализированного жилищного фонда, у суда не имеется правовых оснований для признания за Антонова А.А. и её детьми права собственности на спорное помещение, в котором она проживает, в порядке приватизации.

Что не лишает истца права на защиту своего права в случае прекращения у жилого помещения статуса специализированного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Антонова А.А. к Администрации города Красноярска, МУК города Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова