Решение по делу № 11-10/2019 (11-122/2018;) от 28.12.2018

Дело № 11-10/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2019 г.                                 г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием:

представителей истца ТСН «Орион»- Суслова Юрия Анатольевича, Сусловой Марины Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ТСН «Орион» к Алексееву Денису Олеговичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

и апелляционную жалобу Алексеева Дениса Олеговича на решение мирового судьи судебного участка № от 02 ноября 2018 г.,

у с т а н о в и л:

ТСН «ОРИОН» (далее- ТСН «ОРИОН») обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСН «ОРИОН»,которым оказываются услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако собственник квартиры по <адрес> оплату за предоставляемые услуги не производит, задолженность по состоянию на 31 июля 2018 г. составляет 19125,06 руб.

Указанную сумму, пеню в размере 3966,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 руб. истец просил взыскать с ответчика.

Судом первой инстанции дело рассмотрено с участием представителей истца ТСН «ОРИОН» Суслова Ю.А.., Сусловой М.Н., которые заявленные требования поддержали в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Алексеев Д.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованных суду возражениях иск не признал. Не отрицал, что им не производится оплата предоставляемых услуг, поскольку отсутствуют сведения о легитимности общих собраний собственников многоквартирного дома по <адрес>, на основании которого выбран непосредственный способ управления- ТСН «ОРИОН» и определены тарифы. Также ответчик не согласился с расчетом пени за содержание и капитальный ремонт с января по июнь 2018 г.

Решением мирового судьи судебного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ иск ТСН «ОРИОН» удовлетворен. С Алексеева Д.О. в пользу ТСН «ОРИОН» взыскана задолженность по состоянию на 31 июля 2018 г. по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 12842,70 руб. и пени в сумме 1982,11 руб., взнос на капитальный ремонт в сумме 5832,36 руб. и пени в сумме 1984,51 руб., единовременное начисление для проведения диагностики газового оборудования МКД, используемое более 30-ти лет в сумме 450 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 920 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, принять по делу новое решение. Доводы апелляционной жалобы аналогичны позиции ответчика, изложенной при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Представители истца ТСН «ОРИОН» Суслов Ю.А., действующий на основании устава, Суслова М.Н., допущенная к участию в деле по устному ходатайству Суслова Ю.А., с доводами апелляционный жалобы не согласились, просили оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу Алексеева Д.О. без удовлетворения.

Ответчик Алексеев Д.О., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 и ч.4 ст.36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, избран непосредственный способ управления домом товариществом собственников недвижимости «ОРИОН».

ТСН «ОРИОН» является действующим юридическим лицом, представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями ( п.1.1, 1.7, 1.12 Устава).

ТСН «ОРИОН» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей, жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание данных услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию многоквартирного дома и коммунальным услугам.

ТСН «Орион» выполняет свои обязательства перед собственниками многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, <данные изъяты> одного из жилых помещений (<адрес>) указанного дома является Алексеев Д.О.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственниками многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> принято решение о размере тарифа на текущее содержание и ремонт жилых помещений за 1 кв.м. в сумме <данные изъяты> руб., о единовременной оплате в сумме <данные изъяты> руб. для проведения диагностики газового оборудования общедомового имущества, проводимого раз <данные изъяты> лет.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, Алексеев Д.О. в соответствии с законом обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

Невыполнение ответчиком обязанности по уплате начисленных платежей, явилось основанием для обращения истца в суд и принятия мировым судьей решения о взыскании образовавшейся задолженности.

Податель жалобы, не соглашаясь с решением мирового судьи, указывает на отсутствие сведений о легитимности решений общих собраний собственников многоквартирного дома по <адрес>, на основании которых выбран непосредственный способ управления- ТСН «ОРИОН» и определены тарифы.

    Вместе с тем, согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

    Однако, выражая несогласие с решениями общего собрания собственников многоквартирного дома в части создания ТСН, выбора состава правления, председателя ТСН, ответчик соответствующие требования не заявлял, доказательств признания оспариваемых решений в установленном порядке незаконными не представил.

    Довод апеллянта, что судом не произведен перерасчет пени, суд отклоняет, поскольку, выражая несогласие с размером задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком контррасчет не представлен.

Напротив, произведенный истцом расчет проверен судом первой инстанции и признан верным, с учетом закона, подлежащего применению при исчислении размера задолженности и пени, установленных тарифов и период просрочки с 01 апреля 2017 г. по 31 июля 2018 г.

Поскольку мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, нормы материального права применены верно, процессуальные нарушения не допущены, суд не усматривает оснований к отмене оспариваемого решения в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 02 ░░░░░░ 2018░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░.